LOCALIZAÇÃO Próximo ao centro de Guarulhos... Excelentes vias de acesso para São Paulo. Infra-estrutura de comércio e serviços.

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3 LOCALIZAÇÃO

4 Próximo ao centro de Guarulhos...
Excelentes vias de acesso para São Paulo. Infra-estrutura de comércio e serviços.

5 Mapa

6 Everyday. Todo dia é dia de comodidade.
PRODUTO

7 Fachada Projeto de arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
Projeto de Decoração: Débora Aguiar Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

8 Ficha Técnica Área do terreno: 6.962,91m²
Quantidade de torres residenciais: 03 Nº de pavimentos: 19 Nº de unids. por pavtos.: 6 Total de unidades: 342 Área privativa das unidades: Final 1/4: 102,33m² Final 2/5: 103,13m² Final 3/6: 80,33m² Nº de elevadores: 2 sociais e 1 de serviço por torre Nº de vagas na garagem: 02 por tipo

9 Implantação Rua Dr. Ramos de Azevedo Av. Guarulhos NOVA RUA
Rua Força Pública

10 Implantação Rua Dr. Ramos de Azevedo Av. Guarulhos NOVA RUA
Rua Força Pública

11 Portaria (3ºsobressolo)
Implantação Acesso Veículos Acesso Pedestres Port Cochére Hall Principal Portaria (3ºsobressolo)

12 Implantação Redário Pergolado de Leitura Espelhos d’água Praça do Bebê
Praça de Entrada

13 Pergolado de Leitura

14 Churrasqueira Gourmet
Implantação Playground Churrasqueira Gourmet Praça Gourmet

15 Churrasqueira Gourmet

16 Piscina Adulto com raia de 25m
Implantação Piscina Adulto com raia de 25m Piscina Infantil Deck Molhado Bar da Piscina Solarium

17 Piscina Adulto e Infantil

18 Bar da Piscina

19 Implantação Quadra recreativa Churrasqueira de apoio à Quadra
Praça dos Adolescentes Roller/Skate

20 Churrasqueira de apoio à Quadra

21 Salão de Festas Infantil
Implantação Lan House Brinquedoteca Salão de Festas Infantil

22 Implantação Descanso Sauna Duchas Sauna Vestiário Fitness Hall Social

23 Implantação Hall Social Salão de Festas Adulto

24 Finais das Unidades 1 6 5 2 3 4 1 6 5 5 6 2 3 4 1 4 3 2

25 PLANTAS

26 Planta Tipo 80 m² Cozinha gourmet integrada a sala de jantar
Terraço com churrasqueira gourmet*

27 Planta Opção 80 m² Cozinha gourmet integrada a sala de jantar
Sala Ampliada Terraço com churrasqueira gourmet*

28 Planta Tipo 100 m² Cozinha gourmet integrada a sala de jantar
Suite Master com closet Terraço com churrasqueira gourmet*

29 Planta Opção 100 m² Opção Sala Ampliada
Terraço com churrasqueira gourmet* Suite Master com closet

30 Living Ampliado (100 m²)

31 QUIZZ

32 Quizz O que foi alterado quanto ao Projeto anterior?
Anteriormente tínhamos uma torre comercial com 12 andares e 4 torres residenciais. Hoje temos uma torre comercial com 22 andares e 3 torres residenciais. Teremos quantas torres residenciais? Quantas unidades? Teremos 3 torres residenciais com 19 pavimentos e 6 unidades por pavimento.Total de unidade: 342 unidades residenciais. A Escola Carbonel, que está dentro do Terreno, faz parte do Empreendimento? Quando será demolida? O terreno da escola faz parte do empreendimento. Localiza-se onde futuramente será o empreendimento comercial e a futura rua que separará o empreendimento comercial do terreno vizinho. Será liberada a partir de agosto/2008

33 Quizz Haverá uma rua separando os dois condomínios?
Não haverá. A rua que será construída ficará entre o empreendimento comercial e o terreno vizinho. Existirá uma ou duas matrículas individualizadas? Existirá apenas uma matrícula. No residencial, o sistema de construção será alvenaria convencional ou Dry Wall?  Alvenaria estrutural e drywall somente no quarto reversível

34 Quizz Teremos cobertura, duplex ou penthouse,no Residencial do Every Day? Não. Somente andares tipo É possível junção? Não. Haverá algum serviço pay per user para o Residencial? Será definido pela administradora.

35 Quizz São quantas vagas por apartamento?Há possibilidade de vagas extras no residencial? São duas vagas por unidade.Não existem vagas extras Existem vagas para visitantes no residencial? Aonde se localizam? Sim. Existem 32 vagas para visitantes localizadas no 3ºsubsolo. Teremos opção de cozinha americana para ambas metragens do Every Day? O empreendimento será entregue com cozinha americana em ambas as metragens. Depois poderá ser feita a opção por planta sem cozinha americana. (opção Excluseven)

36 Quizz Termos quanto subsolos? 4 subsolos. Previsão de condomínio?
 Será disponibilizado tabela no stand A guarita será blindada? Sim.

37 Quizz Existe projeto de segurança?
Sim. Foi concebido por empresa especializada e contempla: guarita com vidros blindados, a instalação de portões na entrada do condomínio dotados de antecâmaras para acesso de pedestres e portão automatizado no acesso de veículos. Nos outros locais, será entregue infra-estrutura para instalação futura de acordo com as necessidade e quantidades apontadas no projeto de segurança, sendo que a Central de Controle e Monitoramento será responsável pelo controle da câmeras de CFTV cujas imagens poderão ser gravadas e armazenadas no caso de futura instalação de sistema de gravação.

38 Quizz Qual a distância entre as torres e o muros de divisa?
Todas as torres estão implantadas no recuo dos 5m. (ponto menos favorável). Entre torre 1 e 3 (16,76m), torre 1 e 2 (25,32m) e torre 2 e 3 (17,25m). Qual a altura do muro do condomínio? O muro residencial é escalonado, sendo o ponto mais desfavorável de 2,50m. Qual a altura do 1º andar para o nível da rua? Rua Dr. Ramos de Azevedo ( 0 a 4,46m); Av. Aniello (4,46 a 10, 54m) e Força Pública (10,50 a 11,00m)

39 Quizz Haverá entrada para caminhões? Como será o processo de mudanças?
Haverá acesso para caminhões nas vagas para carga e descarga no 3ºSubsolo. Qual o pé direito do térreo? Aproximadamente 2,70m. O edifício será equipado com gerador? Sim, será equipado com sistema de gerador que em caso de falta de energia atenderá aos portões, elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação de emergência das rotas de fuga nas áreas comuns, quando o mesmo não estiver ligado em bloco autônomo.

40 Quizz Serão quantos elevadores? 2 sociais e 1 de serviço.
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas? Sim. Conforme projeto Débora Aguiar. Qual o tamanho dos depósitos? 2m².

41 Quizz Há previsão para individualização de água e gás? Sim.
Qual o tipo de aquecimento? De passagem. O que o Excluseven vai oferecer aos clientes? Opções de plantas, opções de acabamentos e churrasqueira. Qual a data da entrega da obra? Os empreendimentos, comercial e residencial, serão entregues juntos? Setembro de Sim, serão entregues juntos.

42 Quizz Onde é a entrada principal? Quantos acessos?
Acesso pela Av. Aniello Pratici (pedestre e veículos) e rota de fuga pela rua Força Pública.

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44 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA UM EMPREENDIMENTO COMERCIAL COM GRANDE FACILIDADE DE ACESSO

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46 Fachada Projeto de arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
Projeto de Decoração: José Ricardo Basiches Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

47 Ficha Técnica Área do terreno: 2.700m² Nº de torres comerciais: 01
Nº de pavimentos: 22 Nº de unidades por pavimentos:16 Total de unidades: 352 Área privativa das unidades: Loja térreo: 78,45m² Final 1/3/10/12: 60,28m² Final 2/11: 44,24m² Final 4/9: 41,72m² Final 5/8 : 40,87m² Final 6/7 : 45,94m² Final 13/16: 41,84m² Final 14/15: 44,16 Nº de elevadores: 7 socias e 1 de serviço Nº de vagas na garagem: 353 para os conjuntos e 106 vagas extras sendo 30 duplas e 46 simples. Lazer: 01 café no pavimento térreo com espaço para mesas em área coberta (sob pilotis), 01 auditório com espaço para coffe break e copa, business Center e sala de reunião com recepção

48 Implantação Av. Guarulhos Rua Dr. Ramos de Azevedo NOVA RUA
Rua Força Pública

49 Implantação Acesso Veículos Condôminos Port Cochere Acesso Pedestres
02 03 04 01 Acesso Veículos Condôminos Port Cochere Acesso Pedestres 01 02 03 04

50 Implantação Lobby Hall Café Business Center Sala de Reunião 05 06 07
09 07 06 06 07 08 08 09

51 Implantação Copa Praça Cofee Break Auditório 10 11 10 12 13 11 13 12

52 Implantação Sanitários Recepção Expedição Caixa Estacionamento 14 15
17 15 16 16 15 14 17

53 Vista do Café

54 Vista do Hall / Lobby

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56 Pavimento Tipo - Unidades
16 15 14 13 12 01 02 11 03 04 05 06 07 08 09 10

57 Planta Junção – finais 06 e 07 – 91,88m²

58 Planta Tipo – final 02 – 44,24m²

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60 Quizz O que foi alterado quanto ao Projeto anterior?
Anteriormente tínhamos uma torre comercial com 12 andares e 4 torres residenciais. Hoje temos uma torre comercial com 22 andares e 3 torres residenciais. Teremos quantas torres comerciais? Quantas unidades? Teremos uma torre comercial com 22 andares e 16 unidades por pavimento Total de unidades: 352 unidades comerciais. A Escola Carbonel, que está dentro do terreno, faz parte do Empreendimento? Quando será demolida? O terreno da escola faz parte do empreendimento. Localiza-se onde futuramente será o empreendimento comercial e a futura rua que separará o empreendimento comercial do terreno vizinho. Será liberada a partir de agosto/2008.

61 Quizz Haverá uma rua separando os dois condomínios?
Não haverá. A rua que será construída ficará entre o empreendimento comercial e o terreno vizinho. Existirá uma ou duas matrículas individualizadas? Existirá apenas uma matrícula. Há possibilidade de termos 02 banheiros na sala? Não, apenas se fizer junção de duas salas.

62 Quizz Existirá diferenciais de tecnologia no comercial?
Não. Serão salas convencionais. No comercial, o sistema de construção será alvenaria convencional ou Dry Wall? Convencional . É possível fazer junção no comercial? Sim. Até a laje inteira.

63 Quizz Haverá algum serviço pay per user para o Comercial?
Será definido pela administradora. A loja, no térreo do comercial, terá algum tipo de restrição quanto a utilização? Será de utilização dos condôminos e visitantes. Qual a medida da loja? No térreo do comercial só teremos uma loja (café) com 78,45m².

64 Quizz São quantas vagas por unidade?
Todos os conjuntos e a loja terão direito a uma vaga cada.   Existem vagas para visitantes ? Esta previsto serviço de estacionamento rotativo. Haverá algum Totem informativo das empresas que estarão alocadas no Comercial? Sim. No Lobby do edifício.

65 Quizz Teremos quantos subsolos no comercial? 4 subsolos.
Previsão de condomínio ? Será disponibilizado tabela no stand Onde é a entrada principal? Quantos acessos? Acesso pela Rua Ramos de Azevedo (veículos e pedestres).

66 Quizz A guarita será blindada? Sim. Existe projeto de segurança?
Sim. Foi concebido por empresa especializada e contempla: guarita com vidros blindados, a instalação de portões na entrada do condomínio dotados de antecâmaras para acesso de pedestres e portão automatizado no acesso de veículos. Nos outros locais, será entregue infra-estrutura para instalação futura de acordo com as necessidade e quantidades apontadas no projeto de segurança, sendo que a Central de Controle e Monitoramento será responsável pelo controle da câmeras de CFTV cujas imagens poderão ser gravadas e armazenadas no caso de futura instalação de sistema de gravação.

67 Quizz Qual a distância entre a torre e o muros de divisa com o empreendimento residencial? Qual a distância entre a torre comercial e a torre do residencial? Torre – Muro residencial: 8,30m Torre Comercial – Torre Residencial: 19,49m Haverá entrada para caminhões? Como será o processo de mudanças?  Será  feito pelo Térreo, nas 3 vagas para carga/descarga Qual o pé direito do térreo? Térreo com pé direito duplo. 5,20 m livres.

68 Quizz O edifício será equipado com gerador?
 Sim, será equipado com sistema de gerador que em caso de falta de energia atenderá aos portões, elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação de emergência das rotas de fuga nas áreas comuns, quando o mesmo não estiver ligado em bloco autônomo. Serão quantos elevadores? Para acesso aos subsolos serão 2 elevadores (subsolos ao térreo)  e 1 elevador de serviço (dos subsolos ao último pavimento) e 7 elevadores sociais (do térreo ao último pavimento tipo). Existe refeitório comum? Sim. Existe refeitório e vestiário para funcionários no 2ºsubsolo.

69 Quizz Áreas comuns entregues equipadas e decoradas?
Lobby, hall, auditório, business center e sala de reuniões serão entregues conforme projeto de decoração do arquiteto José Ricardo Basiches. O café é apenas uma sugestão de decoração para futuro comprador da loja. Qual a data da entrega da obra? Os empreendimentos, comercial e residencial, serão entregues juntos? Setembro de Sim, serão entregues juntos.

70 Quizz A posição dos banheiros pode ser modificada ou anulada?
Não poderá ser modificada mas poderá ser anulada permanecendo o shaft Terá piso elevado? Os pontos de energia elétrica e telefone serão na parede ou distribuídos no piso também? O piso elevado não é entregue mas existe a possibilidade de ser colocado posteriormente. Os pontos chegam até a porta da unidade e a distribuição na sala é feita pelo proprietário. O teto será entregue já rebaixado com gesso? Terá sprinkler? Medidores de fumaça? Será entrega forro apenas nos banheiros e terraço. Terá “sprinkler” e medidores de fumaça nas áreas comuns.

71 Quizz As janelas serão com persianas de enrolar ou folhas de correr? Qual o material? As unidades terão folhas de correr em alumínio com pintura eletrostática. Qual será o acabamento da fachada? Massa com detalhes em cerâmica. Como será o sistema de ar condicionado? Nas unidades, teremos previsão de carga para ar condicionado split. Nas áreas comuns será entregue infra-estrutura.

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