Mapa de Localização Localização Agora sua vida vai ficar ainda melhor. Serviços e Entreteniomento: Supermercados Locadoras Bares e Restaurantes.

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3 Mapa de Localização

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5 Localização Agora sua vida vai ficar ainda melhor.
Serviços e Entreteniomento: Supermercados Locadoras Bares e Restaurantes Facilidade de Acesso: Marginal Tietê Metrô Santana Infraestrutura: Escolas Hospitais

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7 Fachada Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
Projeto de Paisagismo: EKF Arquitetura de Exteriores Projeto de Decoração: Débora Aguiar

8 Ficha Técnica Área do terreno: 2.720,00 m² Quantidades de torres: 1
Nº de pavimentos: 26 ( 25 tipos e 01 cobertura ) Total de unidades: 52 unidades Área privativa das unidades: Tipo: 189,50m² Duplex: 283,50m² Nº de elevadores por Torre: 2 Sociais e 1 de Serviço Nº de vagas de garagem: Tipos do 1º ao 12º pavimento: 3 vagas Tipos do 13º ao 25º pavimento: 4 vagas Duplex: 5 vagas

9 Implantação Área do terreno: 2.720,00 m² R. Dr.Luis Lustosa da Silva
R Voluntários da Pátria

10 Quadro de Insolação

11 Implantação Acesso Veículos Acesso Serviço Pedestre Guarita
R Voltuntários da Pátria Guarita Acesso Social Pedestre

12 Implantação Hall Social Acesso Hall Social

13 Implantação Salão de Festas

14 Salão de Festas

15 Implantação Espaço Gourmet

16 Espaço Gourmet

17 Implantação Praça Salão de Festas e Gourmet com Lounge, Churrasqueira e Forno de Pizza

18 Churrasqueira

19 Implantação Sauna Ducha Descanso Massagem

20 Área de Descanso

21 Implantação Fitness

22 Fitness

23 Implantação Lan House / Game Station

24 Lan House/Game Station

25 Implantação Brinquedoteca

26 Brinquedoteca

27 Implantação Praça do Bebê

28 Implantação Playground

29 Implantação Quadra Poliesportiva

30 Quadra Poliesportiva

31 Espaço de contemplação
Implantação Espaço de contemplação com redário

32 Implantação Piscina Infantil Piscina Adulto Deck Molhado

33 Piscinas

34 Implantação Piscina Coberta com Raia de 25m

35 Piscina Coberta

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37 Planta Tipo 189,50m² 4 Dorms. ( 2 Suítes )

38 Planta Opção 189,50m² Living Ampliado 3 Suítes

39 Planta Decorada 189,50m² Living Ampliado com Cozinha Gourmet 3 Suítes

40 Planta Duplex 283,50m² Piso Inferior

41 Planta Duplex 283,50m² Piso Superior 4 Suítes

42 Living 189,50m²

43 Varanda 189,50m²

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45 Quiz Qual a distância da torre para o início do terreno? Qual a metragem linear do terreno? 83,59m 36,72m 14,81m

46 Quiz A guarita é blindada? Sim
As entradas de pedestres e veículos terão clausura? Sim Qual a posição da torre no terreno e como serão as prumadas? O final 01 será voltado para Voluntários da Pátria e o final 02 será voltado para a R. Dr. Luis Lustosa da Silva R. Dr.Luis Lustosa da Silva 2 1 R Voluntários da Pátria ‘

47 Quiz Quantos elevadores?
Um elevador de serviço e dois elevadores sociais com hall privativo. Qual o número de pavimentos? 31 pavimentos (2 subsolo, térreo, 25 andares tipo, duplex inferior, duplex superior, ático). Qual o pé direito do apartamento tipo? O pé-direito com piso acabado: Living e dormitórios: 2,68m Cozinha: 2,72m Terraço (com forro): 2,55m Banho (com forro): 2,30m

48 Quiz Qual a espesssura da laje?
A espessura da laje varia entre 12cm e 15cm. Teremos o sistema excluseven? Sim, com opções de plantas e três opções de acabamentos. Alem disso serão oferecidos itens opcionais: churrasqueira no terraço, banheira no banho máster e infra-estrutura para ar condicionado nos dormitórios, exceto reversível. Onde o proprietário irá colocar a máquina condensadora do ar condicionado? Existe uma laje técnica que fica ao lado da área de serviço.

49 Quiz Alvenaria convencional ou estrutural? Alvenaria convencional
Teremos coberturas? Sim. Apartamento Duplex. O aquecimento de água será por aquecedor de passagem ou acumulação? O aquecedor será de passagem.

50 Quiz Quais pontos serão atendidos por água quente?
Todos os banheiros, cozinha e wc de empregada. Leituras de água, luz e gás, serão individuais? Será entregue previsão (infra). Teremos subsolos ou sobre- solos? E quantos? Teremos dois subsolos

51 Quiz Quantas vagas terão cada unidade?
Aptos tipos do 1º ao 12º pavimento – 3 vagas Aptos tipos do 13º ao 25º pavimento – 4 vagas Aptos duplex – 5 vagas Qual a medida das vagas? Temos três tamanhos de vagas. Todos os tamanhos são maiores que a norma solicita: P 2,30 x 4,20m; M 2,30 x 4,70m; G 2,50 x 5,50m (medida de eixo a eixo das vagas) Vão ter vagas extras à venda? Não haverá vaga extra e de visitantes, mas teremos 01 vaga para deficiente físico e 01 vaga zelador e mais 09 vagas para motos.

52 Quiz As vagas são demarcadas e vinculadas?
As vagas serão demarcadas e não serão vinculadas. Todas as vagas são cobertas? Sim. Terão depósitos individuais para cada apartamento? Sim, nos apartamentos tipos com aproximadamente 3,50m² e nos apartamentos duplex com 4,70m².

53 Quiz Qual a altura do pé direito da garagem?
O pé direito do primeiro subsolo é 2,86m e 3,33m e do segundo subsolo é 2,64m. Qual será a altura do pé direito do térreo? O pé direito com forro é 2,90m. Quantos e quais itens de lazer? Salão de festas, Espaço Gourmet, Praça Festas e Gourmet Externa com Lounge e Churrasqueira e Forno de Pizza Gourmet, Descanso com Ducha, Sauna, Massagem, Fitness, Lan House/ Game Station, Brinquedoteca, Praça do Bebê, Playground, Quadra Poliesportiva, Redário, Piscina Adulto e Infantil com Deck molhado, Piscina Raia 25m Coberta.

54 Quiz Áreas comuns e lazer serão entregues equipadas e decoradas?
Sim, as áreas internas conforme projeto da Debora Aguiar e externas conforme projeto de paisagismo da EKF. Qual a profundidade das piscinas? No nível da água a profundidade é 1,30m. Terá o reaproveitamento da água de chuva? Não. Qual será a estimativa de condomínio? Esta sendo desenvolvido e assim que tivermos a estimativa finalizada, será entregue.

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56 Estudo de mercado Atual Santana X Chácara Santana

57 Atual x Chácara Santana
Atual Santana Chácara Santana Lançamento: breve End: R Conselheiro Pedro Luís Santana Terreno: m² Total Unid: 140 Área útil: 4 suítes – 254m² / 4vgs. 4dorms(2 s): 189m² / 3 vgs. R$ previsto: 4.500m² Incorp: Gafisa / Eztec Vendas: Fernandez Mera / Abyara Lançamento: breve End: Av Voluntários da Pátria - Santana Terreno – 2.720m² Total Unid - 52 Área útil – 189,50m² / 3 e 4 vgs.

58 Comparativo de plantas
Atual Santana (189,5m²) X Chácara Santana (189m²)

59 Implantação e Lazer - Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza - Sauna - Massagem - Fitness - Lan house/ game station - Brinquedoteca - Praça do bebê - Playground - Quadra Poliesportiva - Redário - Piscina Adulto e Infantil com deck molhado - Piscina com raia 25m coberta Porte Cochere Quadra de tênis Redário Espelho D’Água Espaço gourmet com churrasqueira Quadra gramada Pet shop Solário Deck molhado Piscina com raia coberta Fitness

60 Plantas Atual Santana: 4 dorms – 189,50m² - 3 ou 4 vagas de garagem.
- Apenas 2 apartamentos por andar.* - Amplo terraço proporcionando ótima iluminação natural. - Passagem íntima. - Cuba dupla no banho da suíte master. - Cozinha maior. - Área de serviço com ótima iluminação natural. - Opção de ampliar a cozinha com o dormitório de empregada. Chácara Santana: 4 dorms - 189m² - Somente 3 vagas de garagem. - 4 apartamentos por andar. - Terraço menor. - Não possui passagem íntima. - Cuba simples no banho da suíte master. - Cozinha menor e sem janela. - Espaço sem utilidade, pois é muito estreito.

61 Opção de ampliar cozinha Área de churrasco reservada
Planta Tipo189,50m² Opção de ampliar cozinha Cozinha = 9,82 Quarto 2 = Área de churrasco reservada Passagem íntima Suíte 2 < Living < Quarto 1 = Suíte master < Terraço > Porta balcão com acesso a varanda Banho master >

62 Planta 189m2 Quarto 2 = Cozinha = Suíte 2 > Quarto 1 = Living >
Suíte master > Terraço < Banho master <

63 Pontos positivos e negativos
Atual Santana Chácara Santana Torre única com apenas 52 unidades. Apenas 2 apartamentos por andar. Região mais nobre de Santana. Apartamentos com opção de 4 vagas de garagem. Quadra poliesportiva oficial. Fachada com guarda corpo de vidro. Terreno maior e arborizado. Possui quadra de tênis. Não possui quadra poliesportiva. 2 torres com número maior de unidades (140 unidades). 4 apartamentos por andar / somente 3 vagas de garagem (189m²).

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