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PublicouAna Vitória da Fonseca Brunelli Alterado mais de 7 anos atrás
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0 Planejamento e Controle de Obras MÓDULO 7 APRESENTAÇÃO Módulo 7 Conclusão do Empreendimento
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1 Planejamento e Controle de Obras MÓDULO 7 A ocorrência de desperdícios nos processos produtivos na Indústria da Construção Civil, está diretamente ligada a qualidade e ao nível de PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento. Ao término da construção de um empreendimento, o responsável contratado pela execução da obra, tem que submetê-la a verificações de diversas entidades, que irão aceitar os diversos sistemas que compõem a construção, segundo suas normas e projetos que foram previamente aprovados por estas entidades. Cabe ao responsável pela execução da obra, a obtenção dos diversos Certificados que conferem as condições de habitabilidade e uso da edificação recém construída. No alvará inicial da obra, constam todos os documentos exigidos pelo Departamento de Licenciamento e Fiscalização (DLF) para a concessão da Certidão de Habite-se. Para que seja possível a obtenção da Certidão de Habite-se, deve-se apresentar ao Departamento de Licenciamento e Fiscalização (DLF), documentos que serão obtidos após vistorias realizadas por representantes das entidades envolvidas, ou providenciados pelo Construtor. AS APROVAÇÕES NOS ÓRGÃOS COMPETENTES CONCLUSÃO DO EMPREENDIMENTO
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2 Planejamento e Controle de Obras MÓDULO 7 A ocorrência de desperdícios nos processos produtivos na Indústria da Construção Civil, está diretamente ligada a qualidade e ao nível de PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento. Documentos comprobatórios sobre Desmembramentos e Remembramentos, se for o caso Registro de Termo de Recuo, que realiza a doação do Município Declaração de número de vagas de automóveis e sua distribuição no empreendimento Convenção do condomínio a ser implantado Certidão de Visto Fiscal do ISS Declaração do responsável pela Execução da Obra Certificado de Esgotos, fonecido pela CEDAE Certificado de Gás, fornecido pela CEG Certificado de Telefone, fornecido pela empresa de Telefonia Certificado de Águas pluviais, fornecido pela CEDAE Certificado de Instalações Contra Incêndio, fornecido pelo Corpo de Bombeiros Certificado de Exaustão Mecânica/ Ar condicionado, fornecido pela gerência Engenharia Mecânica(GEM) Certificado de Elevadores, expedido pela Gerência de Engenharia Mecânica(GEM) Certificado dos Correios, fornecido pela ECT Certificado de Coleta de Lixo, expedido pela empresa que fabricou e instalou os equipamentos de coleta de lixo Certificado de árvores, expedido pela Fundação Parques e Jardins Outros( de acordo com o projetos) Documentos necessários para aprovação do HABITE-SE CONCLUSÃO DO EMPREENDIMENTO
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3 Planejamento e Controle de Obras MÓDULO 7 CONCLUSÃO DO EMPREENDIMENTO A ocorrência de desperdícios nos processos produtivos na Indústria da Construção Civil, está diretamente ligada a qualidade e ao nível de PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento. Todos estes documentos entregues são anexados ao processo de licenciamento da obra e após analisados, determinam como etapa seguinte, a vistoria da construção por representantes do Departamento de Licenciamento e Fiscalização (DLF) Nesta vistoria, os representantes do DLF fazem inspeções e medições em toda a construção, verificando medidas, alturas, áreas, número de vagas, recuos, afastamentos, etc. Após a vistoria realizada, caso não haja nenhuma irregularidade, é então expedida a Certidão de Habite-se que encerra o processo de Construção. Com a obtenção a Certidão de Habite-se, fazemos então a respectiva averbação no Registro Geral de Imóveis, para que fique gravada a condição de habitabilidade da nova construção. Paralelamente, com a retirada da Certidão de Visto Fiscal do ISS, que é um dos documentos necessários para a concessão da Certidão de Habite-se, a Secretaria Municipal da Fazenda, remete o processo para a Coordenação do IPTU para inclusão e/ou alteração do Cadastro Imobiliário e emissão dos futuros carnês. AS APROVAÇÕES NOS ÓRGÃOS COMPETENTES
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