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APRESENTAÇÃO PESSOAL Somos especialistas em prestar-lhe um serviço de consultoria imobiliária, financeira e seguros personalizada e independente, onde.

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2 APRESENTAÇÃO PESSOAL Somos especialistas em prestar-lhe um serviço de consultoria imobiliária, financeira e seguros personalizada e independente, onde o nosso objectivo é proporcionar-lhe as melhores condições do mercado adaptadas às suas pretensões! O meu nome é Rogério Rei, sou Consultor Imobiliário e Financeiro na agência Decisões e Soluções em Odivelas. Sou profissional, empenhado no que faço, e gosto de ajudar o cliente a encontrar a melhor solução para o seu caso. Tenho como objetivo prestar um serviço de excelência, sempre de acordo com o que o cliente me transmite. A minha maior satisfação é obter o reconhecimento do cliente, saber que este teve acesso ao melhor serviço possível e à melhor solução do mercado. O melhor que já ouvi sobre o meu desempenho foi: Quero trabalhar consigo, já percebi que é diferente! Nome: Rogério Rei Agência: Odivelas - Colinas do Cruzeiro Função: Consultor Imobiliário e Financeiro Data de Nascimento: 29 Jul 1976 Natural de: Santa Iria de Azóia, Loures Residência: Alhandra, Vila Franca de Xira Zona de actuação: Loures/Vila Franca de Xira Na área imobiliária desde: 1995 Rogério Rei Consultor Imobiliário e Financeiro Contactos: /

3 Inserir foto de apresentação APRESENTAÇÃO DA EMPRESA E DA AGÊNCIA A Decisões e Soluções é uma empresa de consultoria Imobiliária e Financeira com cerca de 100 agências no nosso País e está no mercado desde Outubro de 2003! Somos uma equipa de profissionais especializados em financiamentos, produtos de poupança e investimento, mediação de seguros, mediação imobiliária e mediação de obras, sempre disponíveis para o aconselhar, de uma forma personalizada, rápida e eficaz. A Agência de Odivelas – Colinas do Cruzeiro existe desde Abril de 2008, sendo neste momento uma das agências de referência dentro da rede Decisões e Soluções. A Missão desta Agência é: Ser reconhecida pelo mercado por prestar um serviço distinto e de excelência assente no respeito pelas reais necessidades dos seus clientes! Nome da Rede: Decisões e Soluções Agência: Odivelas Colinas do Cruzeiro Morada: R Alfredo da Costa, 5 B, Colinas do Cruzeiro, Odivelas Telefone: Fax: Somos especialistas em prestar-lhe um serviço de consultoria imobiliária, financeira e seguros personalizada e independente, onde o nosso objectivo é proporcionar-lhe as melhores condições do mercado adaptadas às suas pretensões!

4 EXCELENTE INVESTIMENTO NUMA ZONA TURÍSTICA! Tipo: Apartamento T2 Preço: Negócio: Venda Estado: Usado Distrito: Lisboa Concelho: Lisboa Freguesia: Santa Catarina Área Útil: 70 m2 Numa zona vincadamente turística, entre a Lapa e o Chiado, apresento-lhe este imóvel, perfeito para remodelar e rentabilizar! Com todas as mordomias da Lisboa de outros tempos, onde ainda pode encontrar o típico comércio de rua ou ver os eléctricos a passar, este imóvel vai ser certamente um excelente investimento, muito valorizado pelos variados turistas que visitam a nossa cada vez mais premiada cidade! A Rua do Poço dos Negros, com apenas um sentido, encontra-se próxima de vários locais de visita obrigatória em todos os roteiros turísticos da nossa capital, este é sem dúvida a sua principal mais valia! Visite já este imóvel e comprove por si este excelente investimento! Caso o pretenda adquirir completamente remodelado, com todas as comodidades da actualidade, temos para si um valor final de ! Qualquer das possibilidades será certamente uma excelente opção para o poder rentabilizar da melhor forma! Apresento-lhe também algumas fotos de outras obras já concluídas que poderá aplicar a este imóvel. Somos especialistas em prestar-lhe um serviço de consultoria imobiliária, financeira e seguros personalizada e independente, onde o nosso objectivo é proporcionar-lhe as melhores condições do mercado adaptadas às suas pretensões!

5 CARACTERISTICAS GEOGRÁFICAS Distâncias de Comércio e Serviços: Hospital : 2 Kms(7Min.) Centro de Saúde: 1 Km(3Min.) Farmácia: 1 Km(3Min.) Policia: 2Kms(5Min.) Bombeiros: 9Kms(18Min.) Transportes Públicos: 200 mts(1Min.) Junta de Freguesia: 650 mts(2Min.) Escola: 750 mts(3Min.) Somos especialistas em prestar-lhe um serviço de consultoria imobiliária, financeira e seguros personalizada e independente, onde o nosso objectivo é proporcionar-lhe as melhores condições do mercado adaptadas às suas pretensões! Zona muito central e típica de Lisboa, onde o comércio de rua é uma constante. O Bairro da Graça tem vindo a ser revitalizado ao longo dos anos, sendo actualmente um dos bairros mais típicos e procurados de Lisboa. Encontra-se numa zona muito central de Lisboa, onde a distância para os vários locais de comércio e serviços é uma vantagem muito valorizada pelos vários residentes desta zona privilegiada da cidade. Existe ainda um miradouro que permite uma vista fabulosa de toda a cidade, sendo actualmente um dos pontos turísticos de interesse de Lisboa.

6 ÁREAS, EQUIPAMENTOS E MATERIAIS ÁREAS: Cozinha: 10,7 mts 2 Sala: 25,7 mts 2 Suite: 14,4 mts 2 WC Suite: 4,7 mts 2 Quarto: 10,85 mts 2 WC Serviço: 5,35 mts 2 Hall e Corredor: 6,85 mts 2 Varandas: Sala 6,9 mts 2 / Cozinha 10,7 mts 2 / Suite 17,4 mts 2 Boxe: 17,55 mts 2 Somos especialistas em prestar-lhe um serviço de consultoria imobiliária, financeira e seguros personalizada e independente, onde o nosso objectivo é proporcionar-lhe as melhores condições do mercado adaptadas às suas pretensões! EQUIPAMENTOS E MATERIAIS: Cozinha totalmente equipada Soalho Flutuante em toda a habitação excepto na cozinha e WCs WC com loiça suspensa Painéis Solares Pré-Instalação Ar Condicionado Hidromassagem Aspiração Central Vidros Duplos em caixilharia com corte térmico com Estores Elétricos e Térmicos Janelas Altas e Portas de acesso às varandas forradas a madeira no interior com abertura em oscilo batentes Elevador com capacidade para 8 pessoas

7 VISITA VIRTUAL

8 INFORMAÇÃO INDICATIVA SOBRE CUSTOS DO PROCESSO Valor de Aquisição e Financiamento: ,00 Valor IMT: 2.359,77 Imposto Selo sobre a transação (0,8)%: 1.280,00 Custos Escritura aproximado (Casa Pronta): +/- 700,00 Imposto Selo sobre o empréstimo (0,6)%: 960,00 Custos Bancários (Abertura de dossier, avaliação e contratação): Variável em função da instituição Prestação expectável a 45 anos (com protocolo): 516,81 Outros custos a ter em conta: Registos, Certidões, Seguros, Manutenção de Conta, Cobrança prestação, Cartão Crédito, Etc.. Porque a compra da sua nova casa tem outros custos associados é muito importante que os tenha em conta. Alerto para alguns mais relevantes e que por norma estão presentes! Nota: Esta informação é meramente indicativa e não é vinculativa. Somos especialistas em prestar-lhe um serviço de consultoria imobiliária, financeira e seguros personalizada e independente, onde o nosso objectivo é proporcionar-lhe as melhores condições do mercado adaptadas às suas pretensões!

9 Inserir foto de apresentação PERGUNTAS QUE ME PODE COLOCAR DURANTE O PROCESSO Quais os critérios para a escolha do meu consultor(a) imobiliário(a)? No que é que o vosso serviço se diferencia do mercado? Quais as vantagens de ter um serviço com Soluções 360º? Que garantias me dá que o imóvel está em condições de ser transaccionado? Acompanham todo o processo de aquisição até à escritura? Se decidir não comprar este imóvel, têm ou procuram outro? A que devo ter em atenção na visita a um imóvel? A aquisição da sua nova habitação deve ser um processo transparente e cuidado, entendo que deve ter acesso a uma informação completa, clara e rigorosa desde o primeiro momento! Assim, sugiro que anote todas as questões que me queira colocar, quer sejam estas ou outras! Somos especialistas em prestar-lhe um serviço de consultoria imobiliária, financeira e seguros personalizada e independente, onde o nosso objectivo é proporcionar-lhe as melhores condições do mercado adaptadas às suas pretensões!

10 Rogério Rei Telefone:

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