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EXCELÊNCIA E SUSTENTABILIDADE EM O&M Diretor de Desenvolvimento

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Apresentação em tema: "EXCELÊNCIA E SUSTENTABILIDADE EM O&M Diretor de Desenvolvimento"— Transcrição da apresentação:

1 EXCELÊNCIA E SUSTENTABILIDADE EM O&M Diretor de Desenvolvimento
LEED EB O&M DAVID DOUEK, LEED AP Diretor de Desenvolvimento 08/10/2013

2 Quem Somos A OTEC é uma empresa de consultoria que trabalha pela melhoria do desempenho do ambiente construído. Apoiada na responsabilidade ambiental e social, busca soluções que tragam o retorno financeiro, direto e indireto. As áreas de atuação da empresa são: Desempenho do ambiente construído. Engenharia de Sistemas Prediais. Qualidade. Certificações e Normas. Pesquisa & Desenvolvimento.

3 LEED – Operação e Manutenção
Leadership in Energy and Environmental Design A certificação LEED para operação e manutenção tem por objetivo maximizar a eficiência de suas operações e minimizar o impacto no meio ambiente.

4 Benefícios de uma Operação e Manutenção Sustentável
20% DE MELHORA NAS PROVAS ESCOLAS AUMENTO NA PRODUÇÃO MANUFATURAS AUMENTO DE PRODUTIVIDADE DE 2-16% ESCRITÓRIOS AUMENTO DE VENDAS POR METRO QUADRADO COMÉRCIO PACIENTES DEIXAM O HOSPITAL MAIS CEDO HOSPITAIS DIMINUIÇÃO SIGNIFICATIVA DAS ABSTENÇÕES Fonte: USGBC

5 21% 25% 42% 65% Benefícios de uma Operação e Manutenção Sustentável
Uso de Água 25% Emissões Gases Efeito Estufa 65% Resíduos 42% Eletricidade Fonte: USGBC

6 Operação e Manutenção Sustentável
REDUÇÃO NOS CUSTOS operacionais

7 Benefícios de uma Operação e Manutenção Sustentável
EXTENSÃO DA VIDA ÚTIL Siemens Anhanguera Edifício Chicago Holabird & Roche Fonte:

8 “Reduzimos cerca de 30% a necessidade de limpeza das áreas internas”.
Benefícios de uma Operação e Manutenção Sustentável VÍDEO CCP “O tempo de vacância diminuiu depois da certificação LEED para Operação e Manutenção”. Sandro Zanetti, BRC Propriedades “Reduzimos cerca de 30% a necessidade de limpeza das áreas internas”. Bern Siegel, BRC Propriedades Edifício JK Financial Center 2000

9

10 Edifício Faria Lima Square - 2007
Certificação é o Prêmio para a Gestão de Excelência Edifício Faria Lima Square Edifício JK

11 SS – captação de águas pluviais
Categorias e Critérios Exemplo AMCHAM SS – captação de águas pluviais Foto dos Reservatórios construídos para captação de águas pluviais Caixa de água de reuso

12 MR – auditoria e destinação correta de resíduos
Categorias e Critérios Exemplo AMCHAM MR – auditoria e destinação correta de resíduos

13 Categorias e Critérios
Exemplo AMCHAM IEQ – proibição do fumo IEQ – limpeza (produtos, equipamentos e procedimentos adequados). Proibido fumar em qualquer dependência da AMACHAM. Produto de limpeza com baixo impacto. Equipamento de limpeza com baixo impacto.

14 Categorias e Critérios
Exemplo AMCHAM IEQ - Capachos Capacho em todas as entradas Capacho em todas as entradas

15 Categorias e Critérios
Exemplo AMCHAM EA – Submedidores de Energia Quadro de Submedidores de Energia

16 Gestão de Energia AUDITORIA DE ENERGIA Melhorar desempenho
Reduzir custos de operação Eliminar desperdício Otimizar sistemas Gerenciar energia

17 Histórico de Consumo Consumo em MJ

18 Mapeamento de Energia em Indústria
Auditoria e Medição Mapeamento de Energia em Indústria

19 Levantamento em edifícios comerciais e indústrias
Auditoria e Medição Levantamento em edifícios comerciais e indústrias

20 Levantamento em edifícios comerciais e indústrias
Auditoria e Medição Levantamento em edifícios comerciais e indústrias

21 Excesso de corrosão nos equipamentos
Análise dos Equipamentos Excesso de corrosão nos equipamentos

22 Desperdício de Energia
Falta de manutenção nas tubulações Sistema de vapor sem retorno para água de condensado

23 Escopo da ISO 50001 O standard internacional exige que uma organização: Estabeleça, implemente, mantenha e melhore um sistema de gestão de energia Assuma uma aproximação sistemática Obtenha melhoria continuada de eficiência energética e conservação de energia. Entender consumos de energia Priorizar melhorias Avaliar custo-benefício e payback

24 Escopo da ISO 50001 Impõe requisitos no fornecimento de energia e consumo: Medição, Documentação e registro, Desenho e práticas de aquisições de sistemas e equipamentos de uso de energia, Processos e pessoal. Aplicável naqueles fatores que podem ser monitorados e influenciados pela organização. Não especifica um critério específico de desempenho no que diz respeito ao consumo de energia. Projetado para ser utilizado de forma independente, no entanto pode ser alinhado ou integrado com outros sistemas de gestão (ISO9001 e 14001). É aplicável a todas as organizações.

25 Mapeamento de energia em Indústria
ID Medida Custo de implantação (R$/ano) Economia de energia (kWh/ano) Economia de demanda (kW) Economia manutenção (R$/ano) Economia total (R$/ano) G1 Contração de Gerente de Energia 73.224,00 (fonte: CREA) - G4 Troca dos compressores Realizado G5 Manutenção das linhas de ar comprimido. ,00 R4 Aumento da temperatura da água gelada ,0 189,0 ,00 R5 Substituição dos Splits 8.248,46 R6 Água de resfriamento no processo ,00 R7 Troca dos chillers R$800,00/TR ,0 87 ,00 C1 Ar externo para renovação. Pré-requisito (IEQp1) C5 Troca dos filtros 31.046,4 4,4 10.300,00 C6 Limpeza de serpentinas 15.523,2 2,2 5.150,00 V2 Linhas de retorno para condensado ,0 212,0 ,00 V4 Eliminar uso de BPF V5 Redução da pressão do vapor ,0 70,0 ,00 V6 Utilização do economizador na caldeira ,0 127,6 ,00 V7 Utilização da purga para aquecer água (chuveiro) 73.000,0 6,0 24.400,00 V8 Aproveitamento do Metano da ETE. ,0 222,2 ,00 V9 Sistema de Cogeração vapor/eletricidade Elevado ,00

26 Processo de Certificação LEED
Como chegar lá Estudo de viabilidade técnica Implementação e verificação Monitoramento (Performance) Documentação Revisões Processo de Certificação LEED

27 Facilities sustentável
Treinamento Gestor de Facilities Facilities Limpeza Suporte Eficiência Propriedade Manutenção Segurança gestão de limpeza; gestão de energia; benchmarking; normas e manutenção; gases de efeito estufa; certificações. relações humanas; gestão de áreas verdes; gestão de compras; gestão de resíduos; uso racional de água; gestão de pragas;

28 Facilities Treinamento geração de energia e rede brasileira;
Gestor de Facilities geração de energia e rede brasileira; análise tarifárias, mercado livre; qualidade de energia; sistema de monitoramento: software e hardware; M &V, medição; benchmarking; ISO50001; auditoria de energia; tecnologias de climatização e eficiência; iluminação eficiente; sistemas de automação predial; motores, bombas e elevadores; energia renováveis; cálculos de payback; financiamento de projetos e eficiência energética; normas e manutenção; gases de efeito estufa (GHG) de energia e refrigerantes; estudos de caso.

29 Diretor de Desenvolvimento
OBRIGADO! DAVID DOUEK, LEED AP Diretor de Desenvolvimento


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