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Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 1 FII EUROPAR A D M I N I S T R A D O P O R:

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1 Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 1 FII EUROPAR A D M I N I S T R A D O P O R:

2 Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 2 FII EUROPAR Instituição Administradora Banco de Investimento Seguros Banco Comercial Europa AméricasÁfrica Principais Indicadores Financeiros (30/06/2006) (US$ milhões) Ativos Líquidos Capital Próprio581 Lucro Líquido (1º semestre de 2006)48 Crédito8.651 Depósitos Totais7.707 Índice de Solvência8,84% Principais Indicadores Operacionais (30/06/2006) Clientes de varejo Clientes corporativos7.500 Pontos de venda352 Agências219 Funcionários3.121 Fonte: Banif SGPS Toronto Nova Iorque Fall River San José Miami Bermuda Cayman Caracas Rio de Janeiro S. Paulo Johannesburg Madeira Açores Londres Cidade do México Lisboa O Grupo Banif

3 Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 3 FII EUROPAR Áreas de Atuação Banif Banco de Investimento (Brasil) S.A. Rio de Janeiro Estrutura no Brasil Corporate Banking e M&A Investimento Imobiliário Mercado de Capitais Research Corretagem Private Banking Asset Management São Paulo Beta Securitizadora Banif Corretora de Valores e Câmbio S.A. Banif Asset Management Ltda. Tesouraria Banif Banco de Investimento (Brasil) S.A.

4 Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 4 FII EUROPAR Asset Management Algumas Premiações Nota: As carteiras administradas fazem parte dos fundos exclusivos. A principal meta da Asset Management do Banif é prover excelência na administração e planejamento de investimento a pessoas físicas, jurídicas, investidores institucionais e selecionados Através de criteriosa avaliação quantitativa e qualitativa dos riscos associados aos investimentos, busca obter os desempenhos mais adequados às expectativas de cada cliente Em seu portfólio de produtos destacam-se fundos abertos, fundos exclusivos, carteiras administradas e clubes de investimentos Composição do Patrimônio Líquido - Dezembro 2006

5 Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 5 FII EUROPAR Constituição de Fundos de Investimentos Imobiliários, produto financeiro de baixo risco para investidores que desejem investir parcela do seu capital em rendimentos oriundos da exploração comercial de imóveis através de geração de renda de aluguéis Fundos Imobiliários (FII) Constituição de Fundos de Investimento em Participações em empresas que tenham como objeto investir na incorporação em um ou mais empreendimentos imobiliários, retornando o ganho de capital para o investidor Fundos de Participação (FIP) Estruturação de modelagens financeiras e financiamentos para empreendimentos imobiliários de grande porte Financiamento de Projetos Utilização da companhia securitizadora do Banif – BETA SECURITIZADORA - para oferecer aos clientes a oportunidade de securitizar seus ativos imobiliários, através da emissão de CRIs Securitização Elaboração de estudos e análises de viabilidade econômico-financeira de empreendimentos imobiliários, com análise de risco, lucratividade e estrutura de funding Avaliação de Projetos Investimento Imobiliário

6 Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 6 FII EUROPAR Fundo de Investimento Imobiliário EUROPAR Asset Management + Investimentos Imobiliários Banif Banco de Investimento (Brasil) S.A. Grupo Banif

7 Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 7 FII EUROPAR Fundo de Investimento Imobiliário EUROPAR Nome de mercado:FII EUROPAR Patrimônio: R$ ,00 (Trinta e cinco milhões e quinhentos mil reais) Quantidade de Cotas: (Trezentos e cinqüenta e cinco mil) Valor Nominal da Cota:R$ 100,00 (Cem reais) Negociação: Bovespa Código Negociação: EURO11

8 Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 8 FII EUROPAR Apresentação dos Ativos Ativos: 5 imóveis e mais uma cessão de direito real de uso Localização:4 imóveis em São Paulo e 2 no Rio de Janeiro Destinação dos Imóveis: Locação para empresas de Logística

9 Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 9 FII EUROPAR CDA 1 Rod. Anhanguera Km 17 - SP Área Construída: m² Inquilinos: Este galpão é dividido em 4 módulos, sendo 1 locado para a Expresso Mercúrio, 2 locados para a Exata Logística e 1 sublocado para a Golden Cargo. 59,62% das receitas do Fundo

10 Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 10 FII EUROPAR CDA 2 Av. Jorn. Paulo Zingg, SP Área Construída: m² Inquilino: Linx Logística 4,09% das receitas do Fundo

11 Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 11 FII EUROPAR CDA 3 Rod. Anhanguera Km 17 - SP Área Construída: m² Inquilino: Exata Logística 3,54% das receitas do Fundo

12 Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 12 FII EUROPAR Centro Tecnológico Schindler Av. Interlagos, SP Imóvel de Cessão de Direito Real de Uso Área Construída: m² Inquilino: Atlas Schindler 10,35% das receitas do Fundo

13 Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 13 FII EUROPAR CD Rio 1 e 2 Rua Sargento Aquino / Rua Com Vergueiro Cruz - RJ Área Construída: m² Inquilinos: Fedex (Built to Suit) e Quick Logística 22,40 % das receitas do Fundo

14 Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 14 FII EUROPAR FII Europar - Rentabilidades Distribuídas em 2006 Obs.: As rentabilidades referem-se aos percentuais distribuídos, calculados sobre o valor de lançamento do Fundo, correspondente a R$ 100,00. A partir de dezembro de 2005 os rendimentos para pessoa física passaram a ser isentos de IR. Ver condições estabelecidas pela nova redação da Lei Antes de IR APÓS IR Janeiro 1,04% 0,83% Fevereiro 1,40% 1,12% Março 1,40% 1,12% Abril 1,40% 1,12% Maio 1,43% 1,14% Junho 1,45% 1,16% Julho 1,42% 1,14% Agosto 1,40% 1,12% Setembro 1,40% 1,12% Outubro 1,40% 1,12% Novembro 1,40% 1,12% Dezembro 1,40% 1,12% ACUMULADO 17,85% 14,06%

15 Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 15 FII EUROPAR Histórico de Negociações na Bovespa – último semestre CÓDIGO EURO11 MêsQuantidadeVolumePreço Médio set/ R$ ,00R$ 129,98 out/ R$ ,00R$ 128,67 nov/ R$ ,00R$ 128,00 dez/ R$ ,00R$ 128,19 jan/ R$ ,00R$ 139,04 fev/ R$ ,00R$ 128,44 PARCIAL 20/mar/ R$ ,00R$ 128,00

16 Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 16 FII EUROPAR FII EUROPAR BALANÇO PATRIMONIAL 2006 CNPJ.: / Reg. CVM Administrado por Banif Banco de Investimento (Brasil) S.A. ATIVOPASSIVO CIRCULANTE CIRCULANTE PERMANENTE PATRIMÔNIO LÍQUIDO Direito real de uso de imóvel Cotas integralizadas Edificação Redução do PL( ) Terrenos Depreciação( ) TOTAL DO ATIVO TOTAL DO PASSIVO

17 Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 17 FII EUROPAR FII EUROPAR DRE 2006 R$% Receitas ,32 Despesas( )(4,08) Lucro do exercício ,24 Quantidade de cotas Lucro por cota12,24313 Valor nominal das cotas: R$ 100,00

18 Projetos em andamento da Lindencorp (LCP) Empreendimentos New Company 18 FII EUROPAR J o s i l d a C o s t a O l i v e i r a j o s i l d a o l i v e i r b a n i f i n v e s t m e n t. c o m. b r


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