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MODERNIZAÇÃO EM HOTÉIS COM BAIXO CUSTO

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Apresentação em tema: "MODERNIZAÇÃO EM HOTÉIS COM BAIXO CUSTO"— Transcrição da apresentação:

1 MODERNIZAÇÃO EM HOTÉIS COM BAIXO CUSTO
Equipe técnica do escritório: Arq. Maria Lúcia Mendes Gobbi Arq. Francine Sparemberger Dsn. Thuanny Dezidério Rua Bento Gonçalves, 183, sala 703, Centro. Florianópolis / SC. Fone (48)

2 CONCEITOS SUSTENTABILIDADE RESPONSABILIDADE SOCIAL
MATERIAIS ALTERNATIVOS COM MELHOR CUSTO/BENEFÍCIO

3 CONCEITOS DE SUSTENTABILIDADE
Produção de bens com a menor carga ambiental possível. Garantir a disponibilidade de recursos naturais renováveis e não renováveis, respeitando a capacidade de auto-depuração do ambiente. Desenvolvimento social, de maneira a amenizar a desigualdade social e suas conseqüências negativas para a sociedade.

4 SOLUÇÕES SUSTENTÁVEIS PARA O EMPREENDIMENTO
• Redução do desperdício na construção civil • Durabilidade • Aquecimento solar da água • Reúso da água da chuva • Telhado verde Residência com aquecedor solar da água no telhado. Fonte: Residência com telhado verde. Eastern Sierra residence. Fonte: DURAN (2007).

5 • Resfriamento Evaporativo
Resfriamento evaporativo através de vegetação e espelhos d’água. Seatrain House. Fonte: DURAN (2007).

6 • Iluminação e Ventilação natural
Fonte :

7 • Eficiência energética (equipamentos)
• Tratamento de lixo • Piscinas com tratamento de ozônio • Tratamento de esgoto • Manejo florestal

8 • Materiais Ecológicos
Tijolo de Solo Cimento Fonte:http://www.ambiencia.org Laminados de Bambu Fonte:

9 RESPONSABILIDADE SOCIAL

10 CONCEITOS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL
As 7 diretrizes da Responsabilidade Social e Empresarial 1. Adote valores e trabalhe com transparência 2. Valorize empregados e colaboradores 3. Faça sempre mais pelo meio ambiente 4. Envolva Parceiros e Fornecedores 5. Proteja Clientes e Consumidores 6. Promova sua Comunidade 7. Comprometa-se com o Bem Comum

11 HOTELARIA SUSTENTÁVEL NO BRASIL
Sustentabilidade significa utilizar os recursos naturais de maneira consciente, preservar o meio ambiente e investir em empreendimentos que valorizem a cultura local. É importante ressaltar que no Brasil existem poucos empreendimentos hoteleiros sustentáveis. Alguns hoteis: Pousada Ronco do Bugio – Piedade – SP Fonte:

12 Pousada Ronco do Bugio – Piedade - SP
Fonte:

13 Pousada Uacari - Reserva de desenvolvimento sustentável Mamirauá - Amazonas
Fonte:

14 Txai Resorts - Praia de Itacarezinho - Bahia
Fonte: Txai Resorts - Praia de Itacarezinho - Bahia Fonte:

15 Txai Resorts - Praia de Itacarezinho - Bahia
Fonte:

16 Cristalino Jungle Lodge - Alta Floresta - Mato Grosso Fonte: www
Cristalino Jungle Lodge - Alta Floresta - Mato Grosso Fonte: Cristalino Jungle Lodge - Alta Floresta - Mato Grosso Fonte:

17 Cristalino Jungle Lodge - Alta Floresta - Mato Grosso
Fonte:

18 Hotel Canto das Águas – Lençóis - Bahia
Fonte:

19 Canto das Águas é o primeiro hotel no Brasil com certificação de hotel sustentável por meio da ABNT.
Hotel Canto das Águas – Lençóis - Bahia Fonte:

20 CONCEITOS DO PROJETO ARQUITETÔNICO
IMPLANTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO NO TERRENO Implantação do Empreendimento com base em foto aérea do Google Earth. Fonte: Projeto Arquitetônico do escritório Mendes Gobbi Eco Design

21 Área 01: Acesso principal ao empreendimento. Complexo Hidrotermal com recepção, restaurante, sala para eventos, academia, balneário para terapias hidrotermais e clínica para tratamentos medicinais. Atividades de lazer. Piscinas de água termais. Salão de festas (que abriga tanto eventos do complexo como eventos externos). Quadras de tênis e a quadra polivalente. Área 02: 60 unidades habitacionais unifamiliares, que comportam até 4 pessoas. Moradias com privacidade e conexão com a mata. INTEGRAÇÃO COM A MATA (imagem meramente ilustrativa)

22 - 10 cabanas na mata, bem isoladas e privativas, para 2 pessoas.
Área 03: cabanas na mata, bem isoladas e privativas, para 2 pessoas. Conforto Integração com a natureza. Área 04: Área destinada a atividades de relaxamento e lazer em meio à mata preservada. Pequenas construções intercaladas com a mata Decks de madeira com banheiras de hidromassagem Pequenos quiosques para reuniões ao ar livre. Será tirado proveito da vegetação existente para práticas de arvorismo, tiroleza, trilhas e cavalgadas. Parque temático em meio à mata, que dará o charme e diferencial para as atividades ao ar livre. CABANAS COM HIDROMASSAGEM (imagem meramente ilustrativa) ESPAÇOS NA MATA PARA RELAXAMENTO (imagem meramente ilustrativa)

23 SUSTENTABILIDADE APLICADA AO PROJETO DO COMPLEXO
HIDROTERMAL A sustentabilidade de um empreendimento começa antes mesmo dele existir. Inicia-se na fase de projeto, passa pela fase de construção e implantação e vai até a fase de ocupação e manutenção. O projeto arquitetônico será desenvolvido de maneira a facilitar a logística da obra, reduzir o desperdício de materiais durante a construção do complexo e proporcionar uma grande durabilidade do empreendimento.

24 Todo o complexo terá: Sistemas para captação da água da chuva; Aquecimento da água através de aquecimento solar; Sistema de abastecimento de água que será ligado também ao sistema elétrico; Utilização de cobertura de telhado verde nas edificações; Valorização da iluminação e da ventilação natural dos ambientes; - Equipamentos que proporcionem economia energética; Materiais menos agressivos ao ambiente e materiais locais; O projeto será desenvolvido de forma que seja preservada a vegetação existente e a camada superficial do solo; O tratamento de efluentes será feito por zona de raízes; Utilização de águas cinza tratadas para irrigação do jardim e limpeza; Manejo florestal;

25 PROJETO ARQUITETÔNICO
O projeto arquitetônico do complexo será desenvolvido de acordo com todos os conceitos apresentados neste estudo, utilizando as técnicas mais adequadas para cada situação. Etapas do projeto arquitetônico: Estudo preliminar: Será definida a implantação do empreendimento, o dimensionamento inicial e a volumetria do conjunto. Ante-projeto: Nesta etapa, desenvolve-se o projeto arquitetônico, com a definição completa dos ambientes, dimensionamento, circulações, acessos, fachadas e volumetria. Projeto Legal: Projeto para aprovação nos órgãos legais. Projeto executivo: Projeto detalhado e especificado para orçamentos e execução completa da obra.

26 ORÇAMENTO DO PROJETO ORÇAMENTO DO PROJETO ARQUITETÔNICO O custo para o projeto arquitetônico completo da edificação, dentro dos conceitos apresentados neste estudo, é de R$ ,00, divididos da seguinte maneira: Estudo preliminar: 50% do valor total do projeto, equivalente a R$ ,00 Ante-Projeto: 25% do valor total R$ ,00 Projeto legal e projeto executivo: 25% do valor total R$ ,00

27 ORÇAMENTO DO PROJETO DE INTERIORES : será desenvolvido para os ambientes listados a seguir:
Lobby, Recepção, Administração, Sanitários, Balneário, Academia, Sala multifuncional, Foyer, Cozinha, Restaurante, Clínica para tratamentos medicinais, Salão de festas

28 10 Cabanas na mata (2 modelos diferentes),
60 Quartos de hotel (4 modelos diferentes) Quiosques ao ar livre. O custo para o projeto de arquitetura de interiores, dentro dos conceitos apresentados neste estudo, é de R$ ,00, divididos da seguinte maneira: Estudo preliminar: 50% do valor total do projeto, equivalente a R$ ,00 Ante-Projeto: 25% do valor total R$ ,00 Projeto legal e projeto executivo: 25% do valor total R$ ,00


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