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MODERNIZAÇÃO EM HOTÉIS COM BAIXO CUSTO Equipe técnica do escritório: Arq. Maria Lúcia Mendes Gobbi Arq. Francine Sparemberger Dsn. Thuanny Dezidério Rua.

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1 MODERNIZAÇÃO EM HOTÉIS COM BAIXO CUSTO Equipe técnica do escritório: Arq. Maria Lúcia Mendes Gobbi Arq. Francine Sparemberger Dsn. Thuanny Dezidério Rua Bento Gonçalves, 183, sala 703, Centro. Florianópolis / SC. Fone (48)

2 CONCEITOS SUSTENTABILIDADE RESPONSABILIDADE SOCIAL MATERIAIS ALTERNATIVOS COM MELHOR CUSTO/BENEFÍCIO

3 CONCEITOS DE SUSTENTABILIDADE Produção de bens com a menor carga ambiental possível. Garantir a disponibilidade de recursos naturais renováveis e não renováveis, respeitando a capacidade de auto-depuração do ambiente. Desenvolvimento social, de maneira a amenizar a desigualdade social e suas conseqüências negativas para a sociedade.

4 Redução do desperdício na construção civil Durabilidade Aquecimento solar da água Reúso da água da chuva Telhado verde Residência com aquecedor solar da água no telhado. Fonte: Residência com telhado verde. Eastern Sierra residence. Fonte: DURAN (2007). SOLUÇÕES SUSTENTÁVEIS PARA O EMPREENDIMENTO

5 Resfriamento evaporativo através de vegetação e espelhos d’água. Seatrain House. Fonte: DURAN (2007). Resfriamento Evaporativo

6 Iluminação e Ventilação natural Fonte :

7 Eficiência energética (equipamentos) Tratamento de lixo Piscinas com tratamento de ozônio Tratamento de esgoto Manejo florestal

8 Materiais Ecológicos Tijolo de Solo Cimento Fonte:http://www.ambiencia.org Laminados de Bambu Fonte:

9 RESPONSABILIDADE SOCIAL

10 CONCEITOS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL As 7 diretrizes da Responsabilidade Social e Empresarial 1. Adote valores e trabalhe com transparência 2. Valorize empregados e colaboradores 3. Faça sempre mais pelo meio ambiente 4. Envolva Parceiros e Fornecedores 5. Proteja Clientes e Consumidores 6. Promova sua Comunidade 7. Comprometa-se com o Bem Comum

11 HOTELARIA SUSTENTÁVEL NO BRASIL Sustentabilidade significa utilizar os recursos naturais de maneira consciente, preservar o meio ambiente e investir em empreendimentos que valorizem a cultura local. É importante ressaltar que no Brasil existem poucos empreendimentos hoteleiros sustentáveis. Alguns hoteis: Pousada Ronco do Bugio – Piedade – SP Fonte:

12 Pousada Ronco do Bugio – Piedade - SP Fonte:

13 Pousada Uacari - Reserva de desenvolvimento sustentável Mamirauá - Amazonas Fonte:

14 Txai Resorts - Praia de Itacarezinho - Bahia Fonte: Txai Resorts - Praia de Itacarezinho - Bahia Fonte:

15 Txai Resorts - Praia de Itacarezinho - Bahia Fonte:

16 Cristalino Jungle Lodge - Alta Floresta - Mato Grosso Fonte: Cristalino Jungle Lodge - Alta Floresta - Mato Grosso Fonte:

17 Cristalino Jungle Lodge - Alta Floresta - Mato Grosso Fonte:

18 Hotel Canto das Águas – Lençóis - Bahia Fonte:

19 Canto das Águas é o primeiro hotel no Brasil com certificação de hotel sustentável por meio da ABNT. Hotel Canto das Águas – Lençóis - Bahia Fonte:

20 CONCEITOS DO PROJETO ARQUITETÔNICO IMPLANTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO NO TERRENO Implantação do Empreendimento com base em foto aérea do Google Earth. Fonte: Projeto Arquitetônico do escritório Mendes Gobbi Eco Design

21 Área 01: -Acesso principal ao empreendimento. -Complexo Hidrotermal com recepção, restaurante, sala para eventos, academia, balneário para terapias hidrotermais e clínica para tratamentos medicinais. -Atividades de lazer. -Piscinas de água termais. -Salão de festas (que abriga tanto eventos do complexo como eventos externos). -Quadras de tênis e a quadra polivalente. Área 02: -60 unidades habitacionais unifamiliares, que comportam até 4 pessoas. -Moradias com privacidade e conexão com a mata. INTEGRAÇÃO COM A MATA (imagem meramente ilustrativa)

22 Área 03: - 10 cabanas na mata, bem isoladas e privativas, para 2 pessoas. -Conforto -Integração com a natureza. CABANAS COM HIDROMASSAGEM (imagem meramente ilustrativa) Área 04: -Área destinada a atividades de relaxamento e lazer em meio à mata preservada. -Pequenas construções intercaladas com a mata - Decks de madeira com banheiras de hidromassagem - Pequenos quiosques para reuniões ao ar livre. - Será tirado proveito da vegetação existente para práticas de arvorismo, tiroleza, trilhas e cavalgadas. -Parque temático em meio à mata, que dará o charme e diferencial para as atividades ao ar livre. ESPAÇOS NA MATA PARA RELAXAMENTO (imagem meramente ilustrativa)

23 SUSTENTABILIDADE APLICADA AO PROJETO DO COMPLEXO HIDROTERMAL A sustentabilidade de um empreendimento começa antes mesmo dele existir. Inicia-se na fase de projeto, passa pela fase de construção e implantação e vai até a fase de ocupação e manutenção. O projeto arquitetônico será desenvolvido de maneira a facilitar a logística da obra, reduzir o desperdício de materiais durante a construção do complexo e proporcionar uma grande durabilidade do empreendimento.

24 Todo o complexo terá: -Sistemas para captação da água da chuva; -Aquecimento da água através de aquecimento solar; -Sistema de abastecimento de água que será ligado também ao sistema elétrico; -Utilização de cobertura de telhado verde nas edificações; -Valorização da iluminação e da ventilação natural dos ambientes; - Equipamentos que proporcionem economia energética; -Materiais menos agressivos ao ambiente e materiais locais; -O projeto será desenvolvido de forma que seja preservada a vegetação existente e a camada superficial do solo; -O tratamento de efluentes será feito por zona de raízes; -Utilização de águas cinza tratadas para irrigação do jardim e limpeza; -Manejo florestal;

25 PROJETO ARQUITETÔNICO O projeto arquitetônico do complexo será desenvolvido de acordo com todos os conceitos apresentados neste estudo, utilizando as técnicas mais adequadas para cada situação. Etapas do projeto arquitetônico: Estudo preliminar: Será definida a implantação do empreendimento, o dimensionamento inicial e a volumetria do conjunto. Ante-projeto: Nesta etapa, desenvolve-se o projeto arquitetônico, com a definição completa dos ambientes, dimensionamento, circulações, acessos, fachadas e volumetria. Projeto Legal: Projeto para aprovação nos órgãos legais. Projeto executivo: Projeto detalhado e especificado para orçamentos e execução completa da obra.

26 ORÇAMENTO DO PROJETO ORÇAMENTO DO PROJETO ARQUITETÔNICO O custo para o projeto arquitetônico completo da edificação, dentro dos conceitos apresentados neste estudo, é de R$ ,00, divididos da seguinte maneira: Estudo preliminar: 50% do valor total do projeto, equivalente a R$ ,00 Ante-Projeto: 25% do valor total R$ ,00 Projeto legal e projeto executivo: 25% do valor total R$ ,00

27 ORÇAMENTO DO PROJETO DE INTERIORES : será desenvolvido para os ambientes listados a seguir: -Lobby, -Recepção, -Administração, -Sanitários, -Balneário, -Academia, -Sala multifuncional, -Foyer, -Cozinha, -Restaurante, -Clínica para tratamentos medicinais, -Salão de festas

28 -10 Cabanas na mata (2 modelos diferentes), -60 Quartos de hotel (4 modelos diferentes) -Quiosques ao ar livre. O custo para o projeto de arquitetura de interiores, dentro dos conceitos apresentados neste estudo, é de R$ ,00, divididos da seguinte maneira: Estudo preliminar: 50% do valor total do projeto, equivalente a R$ ,00 Ante-Projeto: 25% do valor total R$ ,00 Projeto legal e projeto executivo: 25% do valor total R$ ,00


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