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Grupo Augusto Empreendimentos Investir no mercado imobiliário? “Especialistas na área orientam que é preciso entender as diferenças e optar pelo investimento.

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1 Grupo Augusto Empreendimentos Investir no mercado imobiliário? “Especialistas na área orientam que é preciso entender as diferenças e optar pelo investimento que cabe no seu bolso....”

2 Grupo Augusto Empreendimentos Os imóveis valorizaram muito nos últimos cinco anos, por isso está ficando mais difícil encontrar oportunidades realmente rentáveis nesse cenário. Ainda assim, elas existem, basta “garimpar”. Os sócios da Trend Investimentos Imobiliários, Rafael Severo e Tales Bergmeyer Morigi afirmam que: “O investidor do mercado imobiliário também precisa estar ciente de que o retorno da aplicação – compra na planta; construção de casas, edifícios e loteamentos – ocorre depois do tempo da obra, o que pode significar de 18 a 36 meses, dependendo do tamanho do empreendimento e disponibilidade de mão-de-obra.” (grifamos) Não é novidade que o mercado imobiliário está aquecido, o preço dos imóveis em 2013 subiu mais do que a inflação. Diversos são os fatores que explicam a valorização, ainda que a inflação esteja supostamente em alta, o desemprego estável e o aumento da renda das famílias. Quem tem dinheiro extra e pretende começar a investir pode colher bons frutos no mercado imobiliário se ficar atento a demanda, lançamentos e tendências do consumidor. Quem já atua na área garante que este ainda é um bom momento para investir.

3 Grupo Augusto Empreendimentos Continuam: “Outro fator a ser considerado é a velocidade de venda, o que chamamos de liquidez. Esse tempo para a negociação do imóvel varia de um bairro para outro dentro da mesma cidade, então é recomendado se informar sobre a liquidez de outros imóveis na região escolhida”. A nossa proposta consiste em investir em frações de um loteamento, obtendo uma cota de um fundo particular imobiliário, o cotista participa do lucro obtido com a venda dos imóveis. Essa receita é proporcional à quantidade de cotas adquiridas, porém a taxa é pré fixada e garante uma rentabilidade superior àquelas oferecidas pelo mercado financeiro para operações segura e de baixo risco. E SSE É O NOSSO DIFERENCIAL. Veja o seguir os detalhes. Existem diferentes formas de ingressar no mercado imobiliário. A mais básica é adquirindo um imóvel, operação em que se exige o pagamento de 100% do bem (ou uma parte do valor para a entrada e o restante em crédito aprovado), e significa a compra integral de terrenos, imóveis em leilão, apartamentos ou salas comerciais.

4 Grupo Augusto Empreendimentos Histórico do Grupo: Diretor Presidente: Carlos Augusto dos Santos Conceição Ramo de Atuação: Imobiliário Tempo de Atuação: 15 anos Faturamento Anual: R$ ,00 R$ ,00 – 2015 R$ ,00 – 2016 Último Empreendimento: Pedranópolis - Ano Loteamento Residencial Glória 204 lotes Comercializados em 8 Meses Empreendimentos Futuros: Murutinga do Sul–SP 2015 ( em execução) Tanambi-SP – 2016 (em desenvolvimento) Loanda-PR – 2017 (em desenvolvimento)

5 Grupo Augusto Empreendimentos Empreendimento – San George Local: Murutinga do Sul – SP Em 30 de novembro de 1944, Murutinga foi elevada a distrito com o nome de Algodoal. A mudança no nome não agradou os habitantes do novo distrito. Em 30 de dezembro de 1953, o distrito de Algodoal foi elevado a município com o nome de Murutinga do Sul. A instalação deu-se em 1º de janeiro de Murutinga foi criada com o desmembramento de terras de Andradina e Guaraçaí. Demografia Dados do Censo – 2000: População total: Urbana: Rural: Homens: Mulheres: Efetiva 2014: Estimada: Densidade demográfica (hab./km²): 15,99 - Mortalidade infantil até 1 ano (por mil): 13,20 Expectativa de vida (anos): 72,71 - Taxa de fecundidade (filhos por mulher): 2,02 Taxa de alfabetização: 88,40% Índice de Desenvolvimento Humano (IDH-M): 0,780 IDH-M Renda: 0,679- IDH-M Longevidade: 0,795 - IDH-M Educação: 0,865

6 Grupo Augusto Empreendimentos Unidade federativa São Paulo Municípios limítrofesAndradina, Guaraçai, Nova Independência Distância até a capital629 km Características geográficas Área248,278 km² População4.186 hab. Censo IBGE/2010 Densidade16,86 hab./km² Altitude409 m ClimaNão disponível Fuso horárioUTC−3 Indicadores IDH-M0,78 alto PNUD/2000 PIBR$ ,05 mil IBGE/2008 PIB per capitaR$ 8.414,40 IBGE/2008 Página oficial Prefeiturahttp://www.murutingadosul.sp.gov.br Câmarahttp://www.cmmurutingadosul.sp.gov.br/

7 Grupo Augusto Empreendimentos Número de empresas atuantes171Unidades Número de unidades locais (Sede e Filial)179Unidades Pessoal ocupado assalariado440Pessoas Pessoal ocupado total605Pessoas Salário médio mensal1,9Salários mínimos Salários e outras remunerações7.077Mil Reais

8 Grupo Augusto Empreendimentos

9 Grupo Augusto Empreendimentos

10 Grupo Augusto Empreendimentos Área Inicial Adquirida

11 Grupo Augusto Empreendimentos Praça Central Loteamento Área Total com aquisição adicional

12 Grupo Augusto Empreendimentos hab Índice de Desenvolvimento HumanoÍndice de Desenvolvimento Humano (IDH-M): 0,798 IDH-M Renda: 0,754 IDH-M Longevidade: 0,763 IDH-M Educação: 0,876 PIB R$ IBGE/2009 PIB per capita R$ ,982 IBGE/ hab Índice de Desenvolvimento HumanoÍndice de Desenvolvimento Humano (IDH-M): 0,771 IDH-M Renda: 0,693 IDH-M Longevidade: 0,763 IDH-M Educação: 0,856 PIB R$ ,360 mil IBGE/2008 PIB per capita R$ ,68 IBGE/2008 Murutinga do Sul 16,98 Km 6,62 Km

13 Grupo Augusto Empreendimentos Universo de Prospecção ~ 50 Km Murutinga do Sul

14 Grupo Augusto Empreendimentos Empreendimento – San George Análise do Investimento: Proposta: Quadro Resumo dos investimentos seguros oferecidos pelo mercado financeiro Investimento%Vlr.Vlr. Total Poupança antiga*6,17%9.251, ,67 Nova poupança*5,54%8.310, ,74 Certificado de Depósito Bancário (CDB)5,74%8.609, ,26 Tesouro Direto*6,14%9.214, ,21 Fundos DI4,53%6.796, ,84 Projeto San George14,7072%22.060, ,79 QUADRO COMPARATIVO DOS INVESTIMENTOS MAIS SEGUROS, tendo em vista, o investimento ter garantia real (lotes): Poupança, CDB, Tesouro Direto e Fundo DI: Rendimentos da Cota Vlr. Principal/Cota Garantia do Invest. em lotes Prazo/meses Taxa Juros/am Taxa Juros/aa Vlr. JurosVlr. Resgate Qtd.Vlr ,004, ,00121,1500%14,7072%22.060, ,79

15 Grupo Augusto Empreendimentos

16 Grupo Augusto Empreendimentos GRUPO AUGUSTO EMPREENDIMENTOS – tels:


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