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ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

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Apresentação em tema: "ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA"— Transcrição da apresentação:

1 ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA
CENTRO CLÍNICO VIA BRASIL ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

2 Ordem do Dia Ocupação do Edifício
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO Ocupação do Edifício Atividades, Serviços, Obras e Aquisições Realizadas Inadimplência

3 Ocupação do Edifício - SALAS posição em: 30.03.05
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO Ocupação do Edifício - SALAS posição em: UNIDADES QUANTIDADES PORCENTAGEM Total de Salas Quantidade de Salas ( % ) Total de Salas em reforma 3 2% Total de Salas reformadas 6 3% Total de Salas funcionando 163 85% Total de Salas inaturas 20 10% TOTAL 192 100%

4 Ocupação do Edifício - SALAS posição em: 30.03.05
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO Ocupação do Edifício - SALAS posição em:

5 Ocupação do Edifício - LOJAS posição em: 30.03.05
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO Ocupação do Edifício - LOJAS posição em: UNIDADES QUANTIDADES PORCENTAGEM Total de Lojas Quantidade de Lojas ( % ) Total de Lojas em reforma 4 8% Total de Lojas reformadas 2 4% Total de Lojas funcionando 30 63% Total de Lojas inaturas 12 25% TOTAL 48 100%

6 Ocupação do Edifício - LOJAS posição em: 30.03.05
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO Ocupação do Edifício - LOJAS posição em:

7 Atividades, Serviços, Obras e Aquisições Realizadas
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO Atividades, Serviços, Obras e Aquisições Realizadas Renovação do contrato de manutenção dos elevadores de R$3.567,12 para R$2.700,00, por 6 meses, com 2 meses de carência. Firmatura dos seguintes contratos com receita financeira para o Condomínio: Locação de espaços nos rolls dos elevadores - Look Painéis; Locação de espaço interno (2,00 m2) na cobertura – Vivo Celulares (em negociação).

8 RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO
Inadimplência

9 Inadimplência RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO MÊS RECEITA INADIMPLÊNCIA ANO
PREVISTA REALIZADA ATUAL R$ PERCENTUAL ANTERIOR RECUPERADA JAN/03 70.234,50 70.041,35 193,15 0,28 0,00 MAR/03 70.021,82 212,68 0,30 ABR/03 69.825,49 409,01 0,58 MAI/03 229,16 -16,48 JUN/03 70.000,70 233,80 0,33 JUL/03 70.214,97 19,53 0,03 AGO/03 SET/03 OUT/03 70.156,38 78,12 0,11 NOV/03 DEZ/03 JAN/04 FEV/04 69.515,34 719,16 1,02 MAR/04 69.338,60 895,90 1,28

10 Inadimplência RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO MÊS RECEITA INADIMPLÊNCIA ANO
PREVISTA REALIZADA ATUAL R$ PERCENTUAL ANTERIOR RECUPERADA ABR/04 70.234,50 70.018,27 216,23 0,31 0,00 MAI/04 69.592,52 641,98 0,91 680,96 -38,98 JUN/04 ,33 99.601,70 485,63 0,49 JUL/04 90.234,88 9.852,45 9,84 9.908,10 -55,65 AGO/04 89.940,84 10.146,49 10,14 10.202,14 SET/04 89.980,08 10.107,25 10,10 10.162,90 OUT/04 88.091,26 11.996,07 11,99 12.859,88 -863,81 NOV/04 88.742,08 11.345,25 11,34 12.173,41 -828,16 DEZ/04 86.589,47 13.497,86 13,49 14.577,68 -1.079,82 JAN/05 84.611,59 15.475,74 15,46 16.713,79 -1.238,05 FEV/05 76.245,57 23.841,76 23,82 MAR/05 75.304,91 24.782,42 24,76 SOMA ,30 ,90 ,40 6,38 91.127,47 (4.232,25)

11 RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO
Inadimplência

12 Ordem do Dia LEITURA DA ATA DA ASSEMBLÉIA ANTERIOR;
APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA; 2.1 Instituição da Taxa Extra para execução do projeto de fechamento da cobertura externa ASSUNTOS GERAIS.

13 Ordem do Dia 1. Leitura da Ata da Assembléia anterior

14 Ordem do Dia 1. Leitura da Ata da Assembléia anterior

15 Ordem do Dia 1. Leitura da Ata da Assembléia anterior

16 Ordem do Dia COBERTURA DA ÁREA EXTERNA
2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA COBERTURA DA ÁREA EXTERNA O projeto da cobertura foi reencaminhado ao arquiteto Sérgio Fittipaldi para as alterações sugeridas na AGE anterior. O projetista apresentou outra idéia; com custo mais baixo e de maior segurança, conforme desenhos a seguir.

17 2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA

18 2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA

19 2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA

20 2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA

21 2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA

22 2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA

23 2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA

24 2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA

25 2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA
ORÇAMENTOS Empresas Cobertura Em vidro (em R$) Cobertura em Policarbonato Cristal (em R$) Polyshade (R$) Cristalmais ,28 Não executa Alkha ,00 (a) Análisys ,00 (c) ,00 (b) MR Metalurgia 665/180,24 (b) Piloto ,00 (c) ,00 (b) (a) valor não incluso a fabricação da estrutura espacial complementar (b) alveolar com espessura de 6 mm (c) compacto com espessura de 3 mm

26 2.1 Instituição da Taxa Extra para execução do projeto de fechamento da cobertura externa
OPÇÃO A - POLICARBONATO POLYSHAD ,00 ,78 OPÇÃO B - POLICARBONATO CRISTAL ,00 ,55 VALOR COM DESCONTO 10% VALOR SEM DESCONTO FRAÇÃO OPÇÃO A - POLYSHAD OPÇÃO B - CRISTAL IDEAL VALOR 4 PARCELAS 0,000556 311,30 77,82 361,61 90,40 345,88 86,47 401,79 100,45 0,125765 70.414,57 17.603,64 81.795,42 20.448,85 78.237,62 19.559,41 90.882,89 22.720,72 0,002140 1.198,16 299,54 1.391,82 347,95 1.331,28 332,82 1.546,45 386,61 0,002850 1.595,69 398,92 1.853,59 463,40 1.772,97 443,24 2.059,53 514,88 0,003618 2.025,68 506,42 2.353,09 588,27 2.250,74 562,68 2.614,51 653,63 0,002745 1.536,90 384,22 1.785,30 446,33 1.707,65 426,91 1.983,65 495,91

27 FRAÇÃO OPÇÃO A - POLYSHAD OPÇÃO B - CRISTAL IDEAL VALOR 0,002774
VALOR COM DESCONTO 10% VALOR SEM DESCONTO FRAÇÃO OPÇÃO A - POLYSHAD OPÇÃO B - CRISTAL IDEAL VALOR 4 PARCELAS 0,002774 1.553,13 388,28 1.804,16 451,04 1.725,69 431,42 2.004,60 501,15 0,015117 8.463,86 2.115,96 9.831,84 2.457,96 9.404,19 2.351,05 10.924,16 2.731,04 0,008549 4.786,50 1.196,62 5.560,12 1.390,03 5.318,28 1.329,57 6.177,85 1.544,46 0,011424 6.396,18 1.599,05 7.429,98 1.857,49 7.106,80 1.776,70 8.255,45 2.063,86 0,009580 5.363,75 1.340,94 6.230,67 1.557,67 5.959,66 1.489,91 6.922,90 1.730,72 0,014365 8.042,82 2.010,70 9.342,75 2.335,69 8.936,38 2.234,09 10.380,73 2.595,18

28 FRAÇÃO OPÇÃO A - POLYSHAD OPÇÃO B - CRISTAL IDEAL VALOR 0,011199
VALOR COM DESCONTO 10% VALOR SEM DESCONTO FRAÇÃO OPÇÃO A - POLYSHAD OPÇÃO B - CRISTAL IDEAL VALOR 4 PARCELAS 0,011199 6.270,21 1.567,55 7.283,64 1.820,91 6.966,83 1.741,71 8.092,85 2.023,21 0,010552 5.907,96 1.476,99 6.862,84 1.715,71 6.564,33 1.641,08 7.625,30 1.906,33 0,009911 5.549,07 1.387,27 6.445,95 1.611,49 6.165,57 1.541,39 7.162,09 1.790,52 0,009843 5.511,00 1.377,75 6.401,72 1.600,43 6.123,27 1.530,82 7.112,95 1.778,24 0,019244 10.774,52 2.693,63 12.515,97 3.128,99 11.971,57 2.992,89 13.906,49 3.476,62

29 Ordem do Dia 4. ASSUNTOS GERAIS
1o.) Apresentação de proposta para firmar contrato de exploração de espaço publicitário, com receita para o Condomínio, através de mídia in/out door, utilizando triedros. Justificativa: o Condomínio não terá custo e responsabilidade sobre o processo de instalação, manutenção e comercialização do sistema, cujo contrato proposto é por 3 (três) anos. Em contrapartida teremos a receita de 20% (vinte por cento) do faturamento bruto aferido com a veiculação de propagandas nos equipamentos aqui instalados.

30 Ordem do Dia 4. ASSUNTOS GERAIS

31 Ordem do Dia 4. ASSUNTOS GERAIS

32 Ordem do Dia 4. ASSUNTOS GERAIS
2o.) Autorização para desativar os ramais que apresentam débito de conta igual ou superior a trinta dias. Justificativa: o não pagamento de conta telefônica por parte de condômino, ocasiona, judicialmente, inadimplência do Condomínio junto a fornecedora do serviço. Tal fato tem levado o nome do Condomínio até o Serasa. Obrigando-nos a efetivar o pagamento do débito e ficar “a procura” do verdadeiro devedor para o reembolso. 3o.) Retirada de baners fixados nos para-corpos. Justificativa: tendo em vista o excesso de faixas fixadas nos para-corpos, ocasionando poluição visual, bem como desentendimento entre condôminos. 4o.) Necessidade de manutenção dos equipamentos de ar-condicionado de cada unidade condominial. Justificativa: lembramos aos condôminos da obrigatoriedade de manutenção periódica dos equipamentos de ar-condicionado instalados em suas unidades, objetivando evitar danos no sistema do prédio e dos outros 23 equipamentos que estão ligados em rede. Informamos que a manutenção poderá ser feita por qualquer empresa responsável/credenciada para trabalhar com tal equipamento.

33 Ordem do Dia 4. ASSUNTOS GERAIS
5o.) Ratificação das seguintes decisões do Conselho Fiscal: A) os membros efetivos e suplentes do Conselho Fiscal se reunirão, na sala da administração do condomínio, mensalmente, entre os dias 25 e 30, iniciando pontualmente às 18h. e encerrando às 19h., para análise do balancete do mês anterior; B)serão convidados a participarem da reunião, a título de prestarem esclarecimento sobre qualquer dúvida existente no balancete, o síndico, subsíndico e o contador; C) tendo em vista que alguns conselheiros estão de posse de vários balancetes para análise (outubro/03, novembro/03, dezembro/03; janeiro/04, fevereiro/04, março/04), ficou ajustado que os citados documentos deverão ser encaminhados para à Administração do Condomínio até o dia PROPOR ALTERAR DATA PARA ; D) caso o conselheiro se sinta impossibilitado, por qualquer motivo, de analisar os balancetes em sua posse, faz-se necessário enviá-los, até , para que sejam reencaminhados para outro conselheiro. PROPOR ALTERAR DATA PARA ; E) os conselheiros fiscais suplentes serão empossados como efetivos em cada reunião desse Conselho Fiscal cobrindo a ausência do conselheiro efetivo faltante.

34 Obrigado pela sua presença !!! Hermes R. Alcântara Filho
AGRADEÇEMOS A PRESENÇA DE TODOS !!! LEMBREM-SE: O SUCESSO DO CONDOMÍNIO DEPENDE DA PARTICIPAÇÃO DE CADA CONDÔMINO !!! Obrigado pela sua presença !!! Hermes R. Alcântara Filho Síndico


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