Proposta de Projeto de Arquitetura da

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1 Proposta de Projeto de Arquitetura da
Proposta de Projeto de Arquitetura da Administração e Portarias para o condomínio Ouro Vermelho I Nova Nova Acesso às nossas casas

2 Área total de ocupação da administração e portarias
Entrada Principal Portaria e recepção Secretaria e sanitário Quarto para vigilantes Sanitário de uso comum Sala de rotinas e segurança Sanitários Sala de reunião. Acesso de veículos Visitantes Acesso veículos pesados Acesso de veículos moradores Estacionamento externo Entrada Secundaria. Portaria Rudimentar Sanitário privado. Área total de ocupação da administração e portarias Portaria principal ,00m² Portaria Secundaria 17,50m²

3 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I O projeto voltou-se para o reordenamento funcional e incorporação das atividades administrativas que regem a prática democrática, dentro do atual e do futuro puramente técnico, mas com caráter humanizado. Começou, então, o pensamento sobre os sistemas de equilíbrio entre as energias alternativas para o abastecimento do edifício, tais como sol, água, refrigeração e iluminação. Energias capazes de gerar e dar continuidade ao processo. As energias alternativas na composição do projeto coloca o edifício em um patamar de auto-sustentabilidade energética e conforto térmico, onde tudo tem uma razão de existir. Como num ciclo vital, apenas com a interferência da mão humana. Pensando assim nasceu o primeiro traço deste projeto. Talvez, quem sabe, o sugestivo nome Residencial Caliandra possa transmitir uma filosofia contemporânea e de vanguarda que atenda às necessidades prementes do homem junto com a consciência da preservação ambiental, sendo esta não como tendência, mas como prática.

4 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I Caliandra A flor símbolo do cerrado.

5 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I Primeiro desenho sobre a forma incorporando as variáveis dos processos energéticos alternativos alimentados pelos espaços livres integrados à paisagem .

6 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I O processo: 1 Definição de espaços livres 2 Definição de espaços livres garantindo a visão ampla. 4 Definição de espaços Democráticos 3 Condições de adequação ao programa com a forma estrutural.

7 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I O programa adotado Novos critérios foram criados e incluídos no programa básico funcional proposto pela administração deste condomínio com vistas a atender às novas necessidades. O edifício foi concebido em dois blocos: Bloco A e Bloco B para que a execução se dê por etapas, sem comprometer o funcionamento da portaria e administração atual. Além de oferecer mobilidade no cronograma de execução.

8 Portaria _________________________________10,00 m²
Bloco A Térreo: 98,80 m² Portaria _________________________________10,00 m² Recepção ______________________________ 14,80 m² Estar Sala de visitas (Espaço multiuso) _______ 56,00 m² Escada Portaria ___________________________ 5,00 m² Escada salas de informação e segurança _______ 5,00 m² Sanitários portaria e Estar __________________ 8,00 m² Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio Ouro Vermelho I Bloco A: Térreo 147,90 m² vão livre pista de entrada e saída de veículos. Área de pavimentação. Recepção para Veículos visitantes ______________21,90m² Entrada veículos moradores ___________________26,00m² Saída veículos moradores _____________________24,00m² Recepção para saída de visitantes ______________21,00m² Entrada e saída de veículos pesados(Caminhões, Escavadeiras e etc). _________________ 55,00m²

9 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I Bloco B: Térreo 184,00 m² Espaço para desenvolvimento das comissões ______120,00 m² Teatro de arena ______________________________ 47,00 m² Banheiros __________________________________ 5,00 m² Área de recepção _____________________________ 12,00 m² Total área Térreo _____________________282,70 m²

10 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I Bloco B: 1º Pavtº 299,58 m² Escada _____________________________________ 4,74 m² Elevador para PNE ___________________________ 1,20 m² Banheiros ___________________________________ 5,64 m² Recepção Administração _______________________ 12,00 m² Sala e vice-sindico , Sindico e sala de reuniões ____ 52,00 m² Sala de Secretaria ,Tesouraria, correios e Seg. ____ 120,00 m² Copa ________________________________________ 8,00 m² Sanitário completo da secretaria __________________ 8,00 m² Jardins ____________________________________ 70,00 m² Passarela interna de comunicação dos Blocos A,B C_ 18,00 m² Bloco A 1º Pavtº 108,56,00 m² Sanitário BWC Segurança _____________________ 3,00 m² Sala descanso segurança _____________________ 24,00 m² Circulação _________________________________ 10,00 m² Sala de informação Segurança Treinamento ______ 34,00 m² Circulação __________________________________ 37,56 m²

11 760,60 m² Térreo __________________________ 282,80 m² 477,80 m²
Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio Ouro Vermelho I Quadro de Áreas : Térreo __________________________ 1º Pavimento _________________________ 282,80 m² Área de construção TOTAL __________ 477,80 m² 760,60 m² Área de Coberta ______________________ 714,35 m² Tratando dos custos da obra O projeto seguindo as orientações de custo básico CUB , conforme o SINDUSCOM. A obra por não oferecer movimento de terras e contendo o mínimo de pavimentação asfáltica não onera a obra. Aqui conseguimos diminuir estas duas disciplinas o que representa um custo menor de obra. Assim definido como execução, dividimos a obra em dois estágios. O bloco de recepção social e de veículos e o bloco administrativo que podem ser construídos independentes. Assim , o projeto fica economicamente e logisticamente adaptado as decisões e necessidades do condomínio. O custo : R$ 1050,00 (hum mil e cinquenta reais /m²)

12 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I Portaria V1 Quadro de áreas Área total ______180,00 m² Cobertura ______150,00 m² Guarita _____ ___ 26,00 m² WC _________ ___ 4,00 m² Bastos Arquitetura Implantação portaria V1 Escala________________1/500 Planta Baixa Portaria V1 Escala________________1/200

13 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I

14 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I Planta Baixa 1º Pavtº Escala________________1/200

15 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I Bastos Arquitetura Perspectiva estudo da composição volumétrica (esquemática)

16 Planta de situação e implantação Bastos Bloco A Bloco B
Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio Ouro Vermelho I B A Planta de situação e implantação Trata-se um estudo algumas variáveis podem sofrer ajustes. Representação gráfica Bastos Arquitetura Bloco A Bloco B

17 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I Perspectiva estudo volumétrico (esquemática) Bastos Arquitetura

18 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I Perspectiva detalhe da fachada área administrativa (esquemática) Bastos Arquitetura

19 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I Perspectiva Detalhe construtivo fachada (esquemática) Bastos Arquitetura

20 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I Perspectiva vista Interna do espaço democrático (esquemática)

21 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I Perspectiva vista do acesso social (esquemática) Bastos Arquitetura

22 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I Perspectiva vista panorâmica do acesso Principal da portaria (esquemática) Bastos Arquitetura

23 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I Perspectiva vista Portaria e Hall social. (esquemática)

24 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I Perspectiva vista Interna Área Administrativa (esquemática)

25 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I Perspectiva Aérea vista panorâmica (esquemática) Bastos Arquitetura

26 Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio
Ouro Vermelho I Memorial descritivo. O projeto – Assume a forma de bloco único para conter as necessidades funcionais próximas e atuantes privilegiando a maior visão de observação e controle da portaria e área administrativa do conjunto. Implantação – Visando a economia construtiva pois, o projeto teve o cuidado em preservar a infra estrutura já construída, sem gerar movimentos de terra e área de pavimentação adicional, encarecendo assim a execução. Um pavimento foi adicionado como estratégia na economia construtiva. Os pilotis liberam o solo e tornam a obra mais rápida. Além de possibilitar a execução do programa em duas etapas sem comprometer o conjunto plástico do projeto no funcionamento do cronograma geral da obra. A forma – A forma única adotada aqui representa uma maior interação no fluxograma de funcionamento da planta, interligando as dependências com acessos diretos porem resguardando cada local independentemente da sua função.