Análise de Mercado: Oriente Médio

Apresentação em tema: "Análise de Mercado: Oriente Médio"— Transcrição da apresentação:

1 Análise de Mercado: Oriente Médio
Serviços de Arquitetura Sumário: Cenário Operativo Cenário Competitivo Mercado das Construções Tendências e Oportunidades Doing Business e Legislação para Operar

2 Oriente Médio - CCG Constituído em 1981 com o intuito de promover a coordenação, integração e a interconexão entre os países membros 2,5 milhões de Km2, (38,5 milhões de habitantes), grande fluxo de imigração (+1,7 milhões nos últimos dois anos) PIB CCG: 1,9 trilhões de US$ (2008) O CCG inclui as economias com maior PIB per capita do OM Maiores reservas de Petróleo do Mundo

3 Oriente Médio - GCC Panorama Macroeconômico
PIB PPP dos países do GCC, 2008 (em bilhões de dólares internacionais correntes) Crescimento do PIB Real nos países do GCC, 2008, 2003 a 2009 (% anual) Fluxo de investimento direto externo nos países do GCC, 2003 a 2007 (em US$ milhões, a preço 2008) PIB da construção civil em países selecionados do GCC, 2003 a 2008 (em US$ milhões, a preço 2008)

4 CCG - Panorama do Mercado da Construção
Indicadores Positivos Grande importância estratégica na economia da região. Diversificar economias baseadas no petróleo e maior investimento na construção de vanguarda e icônica Grandes inversões fomentadas pelos setores público e privado Importantes recursos financeiros para os projetos (alimentados pelas grandes reservas do petróleo) Ambiente favorável ao investimentos externos Tendência no aumento do Green Design e da construção sustentável

5 CCG - Panorama do Mercado da Construção
Número limitado de trabalhadores qualificados. Falta de treinamento e população escassa Investimento concentrado na construção residencial/ comercial e menos na infra-estrutura e serviços públicos Clima extremo da região Aspectos ligados ao modelo social e cultural Desafios e obstáculos PREVISÃO DE GASTO EM CONSTRUÇÃO NO CCG (US BILHÕES)

6 CCG - Serviços de Arquitetura
De acordo com o estudo do Building Design World Arquitecture, o Oriente Médio será o mercado com maior potencial nos próximos 12 meses 3 escritórios de arquitetura entre os Top 100 do mundo: Keo Internat, Dewan Architects, Design & Arch.Design Dubai é considerada a capital estratégica para explorar os mercados do CCG Depois de Shanghai, Dubai é a cidade com o maior número de escritórios estrangeiros no mundo

7 EUA - Atividades dos Developers no Mercado da Construção
Mais do 90% dos maiores developers do EAU estão localizados em Dubai Dubai Properties , EMMAR Properties (Burjdubai), Nakheel (Palm Jumeirah, The World) são os developers com maior número de construções Aldar (Yas Island) , Tourism Development Investment Company (Saadiyat Island e Cultural District) são as empresas mais importantes de Abu Dhabi Participação significativa do Governo no capital dos developers (certas empresas são propriedade 100% do estado)

8 CCG - Desenvolvimento do setor da construção
3.111 construções registradas qualquer que seja o estágio da construção Os EAU concentram mais de 77% das obras do CCG 50% de edifícios altos, 26% de arranha-céus, 21% de edifícios baixos Os EAU concentram mais de 65% das obras já finalizadas

9 EAU - Atividades dos Developers no Mercado da Construção
km2 (1/3 do estado de São Paulo) 4,1 milhões de habitantes, (1,5 em Dubai) Independente desde 1971 Tem a linha do horizonte mais alta do Oriente Médio 2413 construções registradas Dubai concentra mais de 74% das construções notificadas (cerca de 36% estão finalizadas) Menos de 2% das obras foram canceladas (destas 86% são de uso residencial) Dentro dos projetos, mais de 49% é de edifícios altos, 25% de edifícios baixos e 24% de arranha-céus

10 CCG - Tendências do Setor da Construção e Oportunidade de Negócios
Tendência a desenvolver as cidades por meio de planos diretores Necessidade de investimento em infra- estrutura Grande atenção para o respeito dos critérios de construção sustentável (ex. Masdar City) Aperfeiçoamento de parcerias internacionais com grandes companhias para o fornecimento de materiais ou a transferência de Know-how Estão se desenvolvendo importantes projetos para a realização de grandes centros culturais e educacionais Maior presença de players internacionais Maior transparência nas relações com os órgáos de Governo local Maior concentração do investimento no setor residencial, de lazer e de entretenimento

11 CCG - Doing Business: Forma de atuação e barreiras de entrada
O Oriente Médio e a África do Norte são as regiões que apresentam o maior progresso no relatório sobre a facilidade de fazer negócios(Doing Business 2010, Banco Mundial) 17 das 19 economias desta região fizeram reformas durante os últimos dois anos para melhorar a facilidade em desenvolver projetos de investimento Os EAU é um dos países que apresenta maior facilidade e melhor custo para a exportação e importação de contêineres Tanto nos EAU como na Arábia Saudita é muito fácil registrar a propriedade Pelo contrário, ainda é baixo o nível de proteção do investidor e o cumprimento dos contratos é uma das maiores preocupações das empresas

12 EAU - Legislação para o exercício da arquitetura
Requisitos: Se limitar a atividade de consultoria de arquitetura Ser competente e ter boa reputação (certificado Câmara local ou de uma indústria local) Apresentar um certificado de antecedentes criminais Graduado em uma universidade reconhecida Mínimo 3 anos de experiência Comprobar emprego em uma firma de arquitetura Traduzir e certificar toda a documentação Sócios de empresas de materiais de construção (nos EAU) Cadastro no Registro de Consultoria de Engenharia do Emirado Sociedade dos Engenheiros dos EAU

13 Obrigado pela atenção ... e bons negócios!!! Elisenda Piñol