Estudos preliminares das formas de uso e ocupação

Apresentação em tema: "Estudos preliminares das formas de uso e ocupação"— Transcrição da apresentação:

1 Estudos preliminares das formas de uso e ocupação
da área do Campus 2 e adjacências visando à proposição de um plano de manejo Alexandre Picchi Ferraz Davi Gasparini Fernandes Cunha Guilherme Caetano do Nascimento Johnny Norio Hirai Marcio da Silva Queiroz

2 DIVISÃO DO TRABALHO Caracterização da área antes da ocupação pelo Campus 2 1 Caracterização da área após a ocupação pelo Campus 2 2 Análise da conformidade da ocupação do Campus 2 com o Plano Diretor do campus e de São Carlos 3 Indicação de melhorias e elaboração de diretrizes para o Campus 2, com especial atenção aos aspectos ambientais 4

3 CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA antes do Campus 2
Construção do Campus 2 já estava prevista no Plano diretor de São Carlos Aparentemente, área do Campus 2 está inserida na ZONA 4B “Áreas com fortes tendências para a expansão urbana, apresentando usos diversificados que se configuram como transição entre o meio rural e o meio urbano”

4 CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA antes do Campus 2
Sofreram intervenção anterior a 1970 Áreas de brejo (campos úmidos)‏ Cana-de-açúcar e Pinus/eucalipto Até 2002 Solos hidromórficos A partir de População na bacia do Mineirinho: aumento de 80% em 10 anos Tendência de urbanização acelerada Ocupação desordenada Enfraquecimento das atividades agrícolas Tipos de habitação (seguindo padrão do entorno)‏ Fonte: Benini et al. (2003)‏ Benini (2005) Benini e Tonissii (2003)

5 Uso e ocupação do solo prévios à
CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA antes do Campus 2 Uso e ocupação do solo prévios à implantação do Campus 2 USO DO SOLO % Vegetação exótica 4,2 Vegetação ribeirinha 29,8 73,3 Canavial 43,5 Solo exposto 9,3 Vias de comunicação 4,6 Urbano 3,6 Grama/pastagem 1,6 Rotação agrícola 3,3 Fonte: Benini et al. (2003)‏

6 CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA antes do Campus 2
Área do Campus 2 Fonte: Benini et al. (2003)‏

7 CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA antes do Campus 2
Fonte: Benini (2005)‏

8 CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA antes do Campus 2 ZONEAMENTO

9 CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA após o Campus 2 (entorno)‏

10 CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA após o Campus 2 (entorno)‏
Alta densidade construtiva 8 Presença de arborização das vias; Não ocorrência de lançamento de resíduos sólidos; Ausência de poluição sonora e visual; 7 Alta impermeabilização dos lotes; 6 Alta intensidade de ruído; 5 Disposição de lixo doméstico e entulho (linha de transmissão); Lançamento de resíduos sólidos nas margens de córregos; Presença de mata ciliar; 4 Presença de arborização em algumas vias; Disposição inadequada de resíduos sólidos; 3 Presença de construção sobre nascentes; Lançamento de esgoto no córrego; Área com desmoronamento; 2 Mata ciliar em degradação; Acúmulo de lixo e entulho; Presença de arborização nas vias; 1 Diagnóstico Área Risco de que esses problemas se propaguem para o interior do campus Com base no diagnóstico do entorno do campus, foram observados problemas relacionados com resíduos sólidos e construções em áreas de proteção. Existe o risco, portanto, de que esses problemas se disseminem para o interior do Campus 2.

11 Diferentes situações ambientais encontradas no Campus 2
CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA após o Campus 2 Diferentes situações ambientais encontradas no Campus 2 Fonte: Benini (2005)‏

12 Art. 42. Na Zona 4B devem ser observadas as seguintes diretrizes:
CAMPUS 2 e PD-São Carlos Art. 42. Na Zona 4B devem ser observadas as seguintes diretrizes: I - regulamentar e disciplinar novos empreendimentos que impliquem na alteração de uso do solo rural, estabelecendo critérios e contrapartida por meio da Outorga Onerosa de Alteração de Uso do Solo; II - promover o crescimento ordenado e integrado à malha urbana já existente, mediante solicitação de parcelamentos para fins urbanos; III - compatibilizar o sistema viário com a malha existente e com as diretrizes viárias estabelecidas nesta Lei; IV - adequar o sistema viário, em especial o uso da Rodovia Washington Luiz – SP 310; V - impedir a ocorrência de parcelamentos clandestinos ou irregulares; VI - garantir o provimento de infraestrutura adequada e de equipamentos públicos compatíveis aos parcelamentos para fins urbanos a serem empreendidos.

13 INCONFORMIDADES DO CAMPUS 2
com o PD-São Carlos - Verificação de início de ocupação da área do campus por habitações irregulares (pressões externas)‏

14 INCONFORMIDADES DO CAMPUS 2
com o PD-São Carlos - Verificação da inadequação dos sistemas de drenagem de águas pluviais nas proximidades do córrego do Mineirinho

15 INCONFORMIDADES DO CAMPUS 2 com o PD-São Carlos
- Observação de áreas de solo exposto logo na entrada do Campus 2

16 DIRETRIZES e APONTAMENTOS
- Adequação ao Código Florestal (LF 4.771/65) no que concerne aos espaços territoriais espacialmente protegidos (APP’s e reserva legal)‏

17 DIRETRIZES e APONTAMENTOS
- Atenção às normas técnicas que tratam do uso e ocupação do solo na faixa de domínio das linhas de transmissão

18 DIRETRIZES e APONTAMENTOS
Pré-desenvolvimento – antes da urbanização e expansão agrícola Pré-ocupação – antes da construção do campus 2 Post-Campus II – após a construção DIRETRIZES e APONTAMENTOS Aumento da susceptibilidade a inundações Fonte: Benini et al. (2003)‏ - Priorização das construções que favoreçam a infiltração das águas pluviais, evitando impermeabilização excessiva - Adequação dos sistemas de drenagem

19 DIRETRIZES e APONTAMENTOS
- Recuperação das áreas que apresentam elevada fragilidade ou vulnerabilidade (i.e. solo exposto), minimizando o avanço de feições erosivas

20 DIRETRIZES e APONTAMENTOS
Integração do Campus 2 com o entorno (instalação de equipamentos públicos de lazer, convivência, provimento de informação e esclarecimentos à população)‏, visando à compatibilização dos interesses dos múltiplos atores envolvidos

21 CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA após o Campus 2 PROPOSIÇÃO DE ZONEAMENTO

22 PRÓXIMAS ETAPAS - Proposição de medidas de adequação à área do Campus 2, com base no diagnóstico efetuado - Elaboração de um novo zoneamento para a área, levando-se em conta o plano de ocupação do campus