Assembléia Natura Park 12 de Dezembro de Noticias / Prestação de Contas Ratificação Tema Cobertura de Garagens -Atualização.

Apresentação em tema: "Assembléia Natura Park 12 de Dezembro de Noticias / Prestação de Contas Ratificação Tema Cobertura de Garagens -Atualização."— Transcrição da apresentação:

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2 Assembléia Natura Park 12 de Dezembro de 2012 - Noticias / Prestação de Contas 2012 -Ratificação Tema Cobertura de Garagens -Atualização da Planilha de Contas de 2013 -Deliberação -Playground Infantil

3 Noticias 16 novas câmeras; (total de 48cameras) Portões automáticos; Organização do Bicicletario; Pintura Halls, Salão de Festas; 1 porteiro 1.turno; 1 aux.limpeza 2.turno –Atual 1 Zelador, 4 Zeladoria, Portaria 24hs, Ronda Filtros nas Caixas D’agua;

4 Noticias Situação AVCB; –AVCB APROVADO até 2015! Atenção para –Portas Corta-Fogo; Martelinhos;Luminárias de Emergência; –Sensores de Fumaça; Elevadores Em Situações de emergência; Manter a calma Contatar a portaria pelo interfone Aguardar

5 Noticias Ação IPTU – Teresópolis –Ação em curso; –Carnês ainda em ação de desmembramento na prefeitura; (mandado de segurança); –Para 2013 ainda será 1 carnê; –15000,00 já pago; –25000,00 em caixa aguardando evolução da ação;

6 Noticias

7 Atualização de Cadastro –Falta das informações dos reais proprietários; –Melhoria da Segurança e automatização da portaria; –Serviços específicos no site Natura; –Processo Iniciado em Set/2012; 80% cadastrado; 45% documentação entregue; Entrega do novo crachá de veiculo; Novo prazo para 05/01/2013

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9 Noticias – Site Natura

10 Noticias Pendências Construtora –60 itens reclamados; –49 itens solucionados;

11 Notificações e Multas 49 Notificações de Advertencia 10 multas Barulho fora de horario; Vagas de Garagem Crianças brincando em lugares impróprios Excesso de Velocidade

12 Paisagismo Area Baixa

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14 Saldo de Contas

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17 Inadimplentes

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19 Cobertura das Garagens

20 Cobertura Garagens Analise e busca de novos fornecedores; Discussão técnica das dificuldades de implantação com especialistas; Avaliação das opções de 1 vaga até 5 vagas; Estudo interno da proposta de apresentação; Apresentação dos fornecedores em Jun/12;

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23 Módulos de 4 e 5 vagas Opção 1 – HERTEC R$ 1410,00 por unidade Opção 2 – ACACIA VALE R$ 1450,00 por unidade

24 Cobertura Garagens Problemas Técnicos encontrados Desnível do Terreno; Dificuldade de controle do ponto de nivelamento caso a cobertura seja feita de forma individual; Opção de uma vaga, alem de ser cara, pode gerar efeito “paliteiro”;

25 Cobertura Garagens Custos envolvidos para o condomínio Projeto 2,30x4,80 =11,04m2 (254 unid x11,04m2 = 2,804,16m2) Projeto + ART = R$ 31334,70 Taxas Prefeitura ISSQNR$0,15 x 2804,16mts2= R$ 420,62 TX AprovR$6,22 x 2804,16mts2= R$ 17441,87 Remanejamento Iluminação/Cameras = R$ 15000,00 Total Geral de Custo = R$ 64197,19

26 Cobertura Garagens Custos envolvidos Condomínio = R$ 64197,19 Garagens 254 unid x R$ 1410,00 = R$ 358140,00 Total Custo= R$ 422337,19

27 Cobertura Garagens Rateio do valor para 254 unidades Total Custo= R$ 422337,19 254 unidades = R$ 1662,75

28 Cobertura Garagens Proposta Conselho para custeio; a) Não fazer nada; b) Pagamento individual por grupo de 4 a 5 moradores; c) Formação de Fundo de Caixa em 10meses e iniciar trabalhos a medida que o fundo for se formando; **Considerar valor a ser atualizado em 20meses; Proposta de rateio de 20x de R$ 90,00; *** Diferença a ser paga no momento da execução Votar Proposta Aprovada em 25/07 c) Formação do Fundo de Caixa em 20meses e iniciar trabalhos a medida que o fundo for se formando

29 Cobertura Garagens Proposta de implantação caso a proposta de formação de fundo seja aprovada; a) Continuar pagamento do mesmo modo já aprovado em 25/07; b) Nos meses de Jan/Fev/Mar não cobrar e postergar prazo para depois desse período; Votar

30 Cobertura Garagens Proposta de implantação caso a proposta de formação de fundo NÃO seja aprovada; a) Devolução do valor aos moradores na mesma condição de recebimento; b) Investimento em outras benfeitorias necessárias; Votar

31 Cobertura Garagens Proposta de implantação caso a proposta de formação de fundo NÃO seja aprovada; a) Gerador Portaria; b) Cobertura Salão de Festas Adulto; c) Bicicletário Externo; d) Quiosques na parte baixa; Votar

32 Plano de Contas

33 Plano de Contas 2012

34 Valores sem considerar consumo de agua, multas e reservas

35 Plano de Contas para 2013 10% Dissídio Funcionários Atualização de valores (2 funcionários a mais)

36 Plano de Contas para 2013 Valores por unidade Valores sem considerar consumo de água, multas e reservas e taxa extra Votar

37 Mudança Playground para Area Baixa

38 Paisagismo Area Baixa; Barulho; Maior espaço; Segurança; Criação de espaço Bebê na area atual Votar

39 Feliz Natal e Ótimo Ano Novo!!

40 Obrigado!! www.naturapark.com.br

41 Obrigado!! www.naturapark.com.br