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1 QC 02 20/10/13.

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Apresentação em tema: "1 QC 02 20/10/13."— Transcrição da apresentação:

1 1 QC /10/13

2 2ª Chamada: 19h30 3ª ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA-AGE 20/10/2013 2

3 Conselho Consultivo Lenise: Rua “I” Casa “16
3 Conselho Consultivo Lenise: Rua “I” Casa “16 Francisco: Rua “D” Casa “32” Wisdnay: Rua “C” Casa “23” Robson: Rua “K” Casa “15”

4 Conselho Fiscal Alexandre de Albuquerque Rua “E” Casa “18”
4 Conselho Fiscal Alexandre de Albuquerque Rua “E” Casa “18” Leandro: Rua “D” Casa “03” Aldair: Rua “D” Casa “14

5 Conselho Sustentabilidade
5 Conselho Sustentabilidade Renata: Rua “H” Casa “16 Karina Hollanda: Rua “C” Casa “11” Kleber: Bloco “E2” Apto “32”

6 Administradora Mastercond ECOANAMA Síndica: Auricelia Ribeiro
6 Colaboração: Administradora Mastercond ECOANAMA Síndica: Auricelia Ribeiro

7 Leandro Rua: “D” Casa “03” Aldair Rua: “D” Casa “14
7 COMISSÃO DE PROJETOS E ORÇAMENTOS Leandro Rua: “D” Casa “03” Aldair Rua: “D” Casa “14 Cladimir Rua “I” Casa “12” Lenise Rua: “I” Casa “16 Diogo Rua: “B” Casa “43”

8 COMISSÃO DE ENTREGA DAS
8 COMISSÃO DE ENTREGA DAS ÁREAS COMUNS Marcelo: Torre “K5” Casa “03 Teles: Rua “C” Casa “17 José da Silva: Rua “F” Casa “17 Mario Pereira: Rua “K” Casa “2

9 COMISSÃO DE ANTENAS COLETIVAS
9 COMISSÃO DE ANTENAS COLETIVAS Expedito Torre “K2” Apto “12” Luciano Torre “K2” Apto “21 Danielle Torre “E2” Apto “21

10 COMISSÃO DE ANÁLISES E MUDANÇAS EM CLÁUSULAS ABUSIVAS DA CONVENÇÃO
10 COMISSÃO DE ANÁLISES E MUDANÇAS EM CLÁUSULAS ABUSIVAS DA CONVENÇÃO Rafael Rua: “E” Casa “15”. Bruno Rua: “D” Casa “11” Lenise Rua: “I” Casa “16

11 COMISSÃO DE ANÁLISE E MUDANÇAS
11 COMISSÃO DE ANÁLISE E MUDANÇAS NO REGIMENTO INTERNO Rogeria Rua: “H” Casa “26” Lenise Rua: “I” Casa “16” Cladimir Rua: “I” Casa “12 Ronaldo Torre: “E1” Apto “33

12 COMISSÃO DE SEGURANÇA Fernanda Rua: “I” Casa “01
12 COMISSÃO DE SEGURANÇA Fernanda Rua: “I” Casa “01 Rogéria Rua: “H” Casa “26” Márcia Rua: “H” Casa “12” Silvéria Rua: “K” Casa “15 Jose da Silva Rua: “F” Casa “17” Frederico Rua: “D” Casa “47”

13 13 COMPOSIÇÃO DA MESA 1. Presidente: ? 2. Secretário: ?

14 ANONIMATO DAS EMPRESAS para preservar a imparcialidade na votação;
14 METODOLOGIA DA AGE ANONIMATO DAS EMPRESAS para preservar a imparcialidade na votação; VOTAÇÃO: 01 (um) voto por Unidade Habitacional cadastrada e uma ÚNICA votação por item. Não é permitido votar em mais de uma opção.

15 PAUTA DA AGE A) ITEM “A”: FORMAÇÃO DE COMISSÃO DE SAÚDE;
15 PAUTA DA AGE A) ITEM “A”: FORMAÇÃO DE COMISSÃO DE SAÚDE; B) ITEM “B”: FORMAÇÃO DE COMISSÃO DE EVENTOS; C) ITEM “C”: DELIBERAÇÃO PARA INSTALAÇÃO DE GRADES NAS PORTAS DAS CASAS E APARTAMENTOS;

16 F) ITEM “F”: INSTALAÇÃO DE SISTEMA DE CAIXA DE CORREIO PARA AS CASAS;
16 ITEM “D”: DELIBERAÇÃO PARA INSTALAÇÃO DE ANTENAS COLETIVAS PARA AS TORRES; ITEM “E”: CONFIRMAÇÃO DOS PROJETOS DE FECHAMENTO DE VARANDAS DAS TORRES APROVADO PELOS BOMBEIROS; F) ITEM “F”: INSTALAÇÃO DE SISTEMA DE CAIXA DE CORREIO PARA AS CASAS;

17 G) ITEM “G”: DELIBERAÇÃO SOBRE A FORMA, CRITÉRIO DE APLICAÇÃO DAS MULTAS, INÍCIO DE COBRANÇA E RECURSO CONFORME CONVENÇÃO; H) ITEM “H”: AVISOS GERAIS.

18 CANDIDATOS? APOIO! CANDIDATOS? APOIO!
A) ITEM “A”: FORMAÇÃO DE COMISSÃO DE SAÚDE; CANDIDATOS? APOIO! B) ITEM “B”: FORMAÇÃO DE COMISSÃO DE EVENTOS; CANDIDATOS? APOIO!

19 C) ITEM “C”: DELIBERAÇÃO PARA INSTALAÇÃO DE GRADES NAS PORTAS DAS CASAS E APARTAMENTOS;

20 MESMO PADRÃO DAS JANELAS
C) ITEM “C”: DELIBERAÇÃO PARA INSTALAÇÃO DE GRADES NAS PORTAS DAS CASAS E APARTAMENTOS; MESMO PADRÃO DAS JANELAS POR DENTRO? VOTAÇÃO! POR FORA? VORAÇÃO!

21 D) ITEM “D”: INSTALAÇÃO DE ANTENA COLETIVA TORRES
21 D) ITEM “D”: INSTALAÇÃO DE ANTENA COLETIVA TORRES

22 22

23 Descrição da prestação de serviço
Será instalado no topo da torre 2 antenas (uma VHF – canais 2 a 13 e outra UHF – canais 14 a 69 e canais digitais) em um tubo de 1’’ instalado em um suporte de parede de 2 chapas para tubo 1’’, logo após esse procedimento será passado o cabeamento supracitado para as 4 (quatro) colunas de cada torre (que no caso serão 03 cabos, sendo 01 para o sistema VHF/UHF, ou seja, sinal de TV aberta e os outros 02 cabos serão destinados para a TV a cabo via satélite, neste caso cada coluna poderá escolher até duas operadoras de TV). PROPOSTA “A” - um ponto, em cada um dos apartamentos que no caso será no ambiente (sala). PROPOSTA “B” - dois pontos, em cada um dos apartamentos, que no caso serão sala e no quarto paralelo à sala (em frente a sala).

24 PROPOSTA “A” POR TORRE R$ 2.092, % (inadimplência) = R$ 2.301,20 11 torres = R$ ,20 Valor por unidade = R$ 143,82 3 PARACELAS = R$ 47,94 PROPOSTA “B” R$ 2.220, % (inadimplência) = R$ 2.440,00 11 torres = R$ ,00 Valor por unidade = R$ 152,50 3 PARCELAS = R$ 50,83

25 2525 ITEM “E”: CONFIRMAÇÃO DOS PROJETOS DE FECHAMENTO DE VARANDAS DAS TORRES APROVADO PELOS BOMBEIROS; Modelo aprovado pelos bombeiros nas sacadas dos apartamentos tipo 1o, 2o e 3o andares e térreos. CUSTO DO PROJETO: 5.000,00

26 Padrão: blindex fumê, tonalidade G05, película na cor preta, acabamento das esquadrias na cor preta.

27 F) ITEM “F”: INSTALAÇÃO DE SISTEMA DE CAIXA DE CORREIO PARA AS CASAS;
1 - TAMANHO REVISTA PROPOSTA “A” Todos os Modelos Possuem Numeração Personalizada e 02 Chaves por Caixa !

28 2 - TAMANHO REVISTA/VISOR
Aço Tríplex + Pintura + Visor Visor que permite a verificação de existência de correspondência sem a abertura da caixa. COR PADRÃO: Pintura Industrial Branca** 2 - TAMANHO REVISTA/VISOR

29 PROPOSTA “B” 1 - TAMANHO CARTA
Material resistente que não enferruja e possui Pintura deixando o produto com melhor estética e acabamento garantindo maior durabilidade ao produto. Sem Visor. COR PADRÃO: Pintura Industrial Branca** 1 - TAMANHO CARTA PROPOSTA “B”

30 2 - TAMANHO CARTA /VISOR

31 Total de 252 caixas. Composições de 18 Colunas com 14 Caixas Cada : 1
Total de 252 caixas. Composições de 18 Colunas com 14 Caixas Cada : 1.40m (Altura) Carta e revista cm (Profundidade) Revista 5.80 m (largura) Carta 2.85 m (largura) PRAZO DE FABRICAÇÃO 15 DIAS.

32 PROPOSTA “A” 1 PARCELAS DE R$ 57,62 2 PARCELAS DE R$ 28,81
3232 SÃO 252 caixas SENDO 246 UNIDADES. AS CAIXAS RESTANTES (06 caixas) SERÃO LOCADAS PARA CONDÔMINOS EX: (VIAJAR, EXCESSO DE CORRESPONDENCIAS E ETC). SENDO TAMANHO REVISTA , % (inadimplência) 1.134, ,00 (transporte) + instalação R$ 950,00 = ,00 VALOR POR UNIDADE = R$ 57,62 1 PARCELAS DE R$ 57,62 2 PARCELAS DE R$ 28,81 PROPOSTA “A”

33 PROPOSTA “B” SENDO TAMANHO CARTA 9.954, % (inadimplência) 995, ,00 (transporte) + instalação R$ 950,00 = ,40 VALOR POR UNIDADE = R$ 50,33 1 PARCELAS DE R$ 50,33 2 PARCELAS DE R$ 25,17

34 G) ITEM “G”: DELIBERAÇÃO SOBRE A FORMA, CRITÉRIO DE APLICAÇÃO DAS MULTAS, INÍCIO DE COBRANÇA E RECURSO CONFORME CONVENÇÃO; CONDOMÍNIO: CONFORME CONVENÇÃO/REGIMENTO OU DELIBERAÇÕES EM AGE; 1- Identifica irregularidade: emite notificação. 2- Em até 10 dias faz sua defesa ou negocia prazos para correção/ ajustes. 3 - Acompanha o cumprimento do acordo. 4- Emite multa e busca nova conciliação. 5 - Caso não haja acordo, inicia-se processo judicial.

35 PROPOSTA - A • Construção irregular: 4 cotas condominiais • 2 notificações por descumprimento da convenção/regimento ou deliberações em AGE: 1 cota condominial • Reincidência ou não cumprimento da determinação, independente da infração: 3 cotas condominiais PROPOSTA - B • Construção irregular: 5 cotas condominiais • 2 notificações por descumprimento da convenção/regimento ou deliberações em AGE : 2 cotas condominiais • Reincidência ou não cumprimento da determinação, independente da infração: 5 cotas condominiais

36 AVISOS GERAIS OBRAS IRREGULARES, SEM PROJETO ASSINADO O QUE FAZER?
36 AVISOS GERAIS OBRAS IRREGULARES, SEM PROJETO ASSINADO O QUE FAZER? COMO VÃO OS TRABALHOS PARA A LICENÇA DE OBRA DOS PROJETOS DO CONDOMÍNIO NA ADMINSITRAÇÃO DE SÃO SEBASTIÃO.

37 AVISOS GERAIS E-mail: condominiojardinsdosmuricis@gmail.com
Site :http://muricis.wordpress.com/  Animal de estimação: recolher as fezes do seu bichinho durante o passeio; não deixa-lo desacompanhado; A realização de mudança e acesso de prestadores de serviços e visitantes deverá ser informado na portaria. Preencher o formulário específico disponibilizado no site, e portaria; Ar-condicionado para casas: tipo split. Deve ser instalado pelo teto. Nada pode ser colocado nas fachadas (frente, laterais e fundos). EXPRESSAMENTE PROIBIDO jogar entulho de reforma dentro das lixeiras condominiais. Para isso, cada proprietário da unidade deve contratar uma caçamba para retirar o material proveniente de sua reforma ou alugar container;

38 38 Cuidar dos interesses dos nossos vizinhos é essencialmente cuidar do nosso próprio futuro. Dalai Lama


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