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QC 02 20/10/13. 3ª ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA-AGE 20/10/2013 1ª Chamada: 19h00 2ª Chamada: 19h30.

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1 QC 02 20/10/13

2 3ª ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA-AGE 20/10/2013 1ª Chamada: 19h00 2ª Chamada: 19h30

3 Conselho Consultivo Lenise: Rua I Casa 16 Francisco: Rua D Casa 32 Wisdnay: Rua C Casa 23 Robson: Rua K Casa 15

4 Conselho Fiscal Alexandre de Albuquerque Rua E Casa 18 Leandro: Rua D Casa 03 Aldair: Rua D Casa 14

5 Conselho Sustentabilidade Renata: Rua H Casa 16 Karina Hollanda: Rua C Casa 11 Kleber: Bloco E2 Apto 32

6 Colaboração: Administradora Mastercond ECOANAMA Síndica : Auricelia Ribeiro

7 COMISSÃO DE PROJETOS E ORÇAMENTOS Leandro Rua: D Casa 03 Aldair Rua: D Casa 14 Cladimir Rua I Casa 12 Lenise Rua: I Casa 16 Diogo Rua: B Casa 43

8 COMISSÃO DE ENTREGA DAS ÁREAS COMUNS Marcelo: Torre K5 Casa 03 Teles: Rua C Casa 17 José da Silva: Rua F Casa 17 Mario Pereira: Rua K Casa 2

9 COMISSÃO DE ANTENAS COLETIVAS Expedito Torre K2 Apto 12 Luciano Torre K2 Apto 21 Danielle Torre E2 Apto 21

10 COMISSÃO DE ANÁLISES E MUDANÇAS EM CLÁUSULAS ABUSIVAS DA CONVENÇÃO Rafael Rua: E Casa 15. Bruno Rua: D Casa 11 Lenise Rua: I Casa 16

11 COMISSÃO DE ANÁLISE E MUDANÇAS NO REGIMENTO INTERNO Rogeria Rua: H Casa 26 Lenise Rua: I Casa 16 Cladimir Rua: I Casa 12 Ronaldo Torre: E1 Apto 33

12 COMISSÃO DE SEGURANÇA Fernanda Rua: I Casa 01 Rogéria Rua: H Casa 26 Márcia Rua: H Casa 12 Silvéria Rua: K Casa 15 Jose da Silva Rua: F Casa 17 Frederico Rua: D Casa 47

13 1. Presidente: ? 2. Secretário: ? COMPOSIÇÃO DA MESA

14 METODOLOGIA DA AGE ANONIMATO DAS EMPRESAS para preservar a imparcialidade na votação; VOTAÇÃO: 01 (um) voto por Unidade Habitacional cadastrada e uma ÚNICA votação por item. Não é permitido votar em mais de uma opção.

15 PAUTA DA AGE A) ITEM A: FORMAÇÃO DE COMISSÃO DE SAÚDE; B) ITEM B: FORMAÇÃO DE COMISSÃO DE EVENTOS; C) ITEM C: DELIBERAÇÃO PARA INSTALAÇÃO DE GRADES NAS PORTAS DAS CASAS E APARTAMENTOS;

16 D)ITEM D: DELIBERAÇÃO PARA INSTALAÇÃO DE ANTENAS COLETIVAS PARA AS TORRES; E)ITEM E: CONFIRMAÇÃO DOS PROJETOS DE FECHAMENTO DE VARANDAS DAS TORRES APROVADO PELOS BOMBEIROS; F) ITEM F: INSTALAÇÃO DE SISTEMA DE CAIXA DE CORREIO PARA AS CASAS;

17 G) ITEM G: DELIBERAÇÃO SOBRE A FORMA, CRITÉRIO DE APLICAÇÃO DAS MULTAS, INÍCIO DE COBRANÇA E RECURSO CONFORME CONVENÇÃO; H) ITEM H: AVISOS GERAIS.

18 CANDIDATOS? APOIO! CANDIDATOS? APOIO! B) ITEM B: FORMAÇÃO DE COMISSÃO DE EVENTOS; A) ITEM A: FORMAÇÃO DE COMISSÃO DE SAÚDE;

19 C) ITEM C: DELIBERAÇÃO PARA INSTALAÇÃO DE GRADES NAS PORTAS DAS CASAS E APARTAMENTOS;

20 POR DENTRO? VOTAÇÃO! POR FORA? VORAÇÃO! MESMO PADRÃO DAS JANELAS C) ITEM C: DELIBERAÇÃO PARA INSTALAÇÃO DE GRADES NAS PORTAS DAS CASAS E APARTAMENTOS;

21 D) ITEM D: INSTALAÇÃO DE ANTENA COLETIVA TORRES

22

23 Descrição da prestação de serviço Será instalado no topo da torre 2 antenas (uma VHF – canais 2 a 13 e outra UHF – canais 14 a 69 e canais digitais) em um tubo de 1 instalado em um suporte de parede de 2 chapas para tubo 1, logo após esse procedimento será passado o cabeamento supracitado para as 4 (quatro) colunas de cada torre (que no caso serão 03 cabos, sendo 01 para o sistema VHF/UHF, ou seja, sinal de TV aberta e os outros 02 cabos serão destinados para a TV a cabo via satélite, neste caso cada coluna poderá escolher até duas operadoras de TV). PROPOSTA A - um ponto, em cada um dos apartamentos que no caso será no ambiente (sala). PROPOSTA B - dois pontos, em cada um dos apartamentos, que no caso serão sala e no quarto paralelo à sala (em frente a sala).

24 PROPOSTA A POR TORRE R$ 2.092, % (inadimplência) = R$ 2.301,20 11 torres = R$ ,20 Valor por unidade = R$ 143,82 3 PARACELAS = R$ 47,94 PROPOSTA B POR TORRE R$ 2.220, % (inadimplência) = R$ 2.440,00 11 torres = R$ ,00 Valor por unidade = R$ 152,50 3 PARCELAS = R$ 50,83

25 Modelo aprovado pelos bombeiros nas sacadas dos apartamentos tipo 1o, 2o e 3o andares e térreos. CUSTO DO PROJETO: 5.000,00 E)ITEM E: CONFIRMAÇÃO DOS PROJETOS DE FECHAMENTO DE VARANDAS DAS TORRES APROVADO PELOS BOMBEIROS;

26 Padrão: blindex fumê, tonalidade G05, película na cor preta, acabamento das esquadrias na cor preta.

27 F) ITEM F: INSTALAÇÃO DE SISTEMA DE CAIXA DE CORREIO PARA AS CASAS; PROPOSTA A Todos os Modelos Possuem Numeração Personalizada e 02 Chaves por Caixa ! 1 - TAMANHO REVISTA

28 Aço Tríplex + Pintura + Visor Visor que permite a verificação de existência de correspondência sem a abertura da caixa. COR PADRÃO: Pintura Industrial Branca** 2 - TAMANHO REVISTA/VISOR

29 Material resistente que não enferruja e possui Pintura deixando o produto com melhor estética e acabamento garantindo maior durabilidade ao produto. Sem Visor. COR PADRÃO: Pintura Industrial Branca** PROPOSTA B 1 - TAMANHO CARTA

30 2 - TAMANHO CARTA /VISOR

31 Total de 252 caixas. Composições de 18 Colunas com 14 Caixas Cada : 1.40m (Altura) Carta e revista 27.0 cm (Profundidade) Revista 5.80 m (largura) Carta 2.85 m (largura) PRAZO DE FABRICAÇÃO 15 DIAS.

32 SÃO 252 caixas SENDO 246 UNIDADES. AS CAIXAS RESTANTES (06 caixas) SERÃO LOCADAS PARA CONDÔMINOS EX: (VIAJAR, EXCESSO DE CORRESPONDENCIAS E ETC). SENDO TAMANHO REVISTA , % (inadimplência) 1.134, ,00 (transporte) + instalação R$ 950,00 = ,00 VALOR POR UNIDADE = R$ 57,62 1 PARCELAS DE R$ 57,62 2 PARCELAS DE R$ 28,81 PROPOSTA A

33 SENDO TAMANHO CARTA 9.954, % (inadimplência) 995, ,00 (transporte) + instalação R$ 950,00 = ,40 VALOR POR UNIDADE = R$ 50,33 1 PARCELAS DE R$ 50,33 2 PARCELAS DE R$ 25,17 PROPOSTA B

34 G) ITEM G: DELIBERAÇÃO SOBRE A FORMA, CRITÉRIO DE APLICAÇÃO DAS MULTAS, INÍCIO DE COBRANÇA E RECURSO CONFORME CONVENÇÃO; CONFORME CONVENÇÃO/REGIMENTO OU DELIBERAÇÕES EM AGE; 1- Identifica irregularidade: emite notificação. 2- Em até 10 dias faz sua defesa ou negocia prazos para correção/ ajustes. 3 - Acompanha o cumprimento do acordo. 4- Emite multa e busca nova conciliação. 5 - Caso não haja acordo, inicia-se processo judicial. CONDOMÍNIO:

35 PROPOSTA - A Construção irregular: 4 cotas condominiais 2 notificações por descumprimento da convenção/regimento ou deliberações em AGE: 1 cota condominial Reincidência ou não cumprimento da determinação, independente da infração: 3 cotas condominiais PROPOSTA - B Construção irregular: 5 cotas condominiais 2 notificações por descumprimento da convenção/regimento ou deliberações em AGE : 2 cotas condominiais Reincidência ou não cumprimento da determinação, independente da infração: 5 cotas condominiais

36 AVISOS GERAIS OBRAS IRREGULARES, SEM PROJETO ASSINADO O QUE FAZER? COMO VÃO OS TRABALHOS PARA A LICENÇA DE OBRA DOS PROJETOS DO CONDOMÍNIO NA ADMINSITRAÇÃO DE SÃO SEBASTIÃO.

37 l17/05/13l37 Site :http://muricis.wordpress.com/ Animal de estimação: recolher as fezes do seu bichinho durante o passeio; não deixa-lo desacompanhado; A realização de mudança e acesso de prestadores de serviços e visitantes deverá ser informado na portaria. Preencher o formulário específico disponibilizado no site, e portaria; Ar-condicionado para casas: tipo split. Deve ser instalado pelo teto. Nada pode ser colocado nas fachadas (frente, laterais e fundos). EXPRESSAMENTE PROIBIDO jogar entulho de reforma dentro das lixeiras condominiais. Para isso, cada proprietário da unidade deve contratar uma caçamba para retirar o material proveniente de sua reforma ou alugar container; AVISOS GERAIS

38 l17/05/13l38 Cuidar dos interesses dos nossos vizinhos é essencialmente cuidar do nosso próprio futuro. Dalai Lama Dalai Lama


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