08.12.11 Banco de Dados da CBIC www.cbicdados.com.br

ALGUMAS CONSIDERAÇÕES A construção vem registrando incremento consistente em suas atividades desde 2004, deixando para trás décadas de dificuldades. Em 2010 atingiu desempenho recorde (11,6%), o que se configurou como uma base de comparação elevada. Em 2011 os números, como esperado, entraram em um patamar de maior equilíbrio e sustentabilidade, significando que o ciclo virtuoso iniciado em 2004 está se consolidando. A Construção Civil permanece registrando resultados positivos (apesar de inferiores a 2010). 2

CONSTRUÇÃO CIVIL: RESUMO DOS PRINCIPAIS INDICADORES (2011)

FGTS – CONTRATAÇÕES POR MODALIDADE O PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA MARCA A RETOMADA DA PRODUÇÃO Observação: os dados de 2011 estão acumulados a té novembro. Fonte: Canal do FGTS. Base 01 de dezembro de 2011. Elaboração Banco de Dados da CBIC

SBPE– CONTRATAÇÕES POR MODALIDADE A MELHORA DO AMBIENTE DE NEGÓCIOS APÓS 2005 ESTIMULA A PRODUÇÃO Observação: os dados de 2011 estão acumulados até agosto. Fonte: Banco Central do Brasil. Elaboração Banco de Dados da CBIC

SFH – CONTRATAÇÕES DE NOVOS E USADOS (SBPE E FGTS) Observação: os dados de 2011 do SBPE estão acumulados até setembro e do FGTS até novembro. Fonte: Banco Central do Brasil, ABECIP e Canal do FGTS. Elaboração Banco de Dados da CBIC

SFH – FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO FGTS: É fundamental fortalecer o CCFGTS como principal responsável pela excelente condição em que o fundo se encontra atualmente; Na hipótese do rateio dos resultados financeiros do fundo é importante que ocorram maiores aportes do Tesouro Nacional na garantia do fluxo de contratações do Programa Minha Casa Minha Vida; É necessário garantir a alocação de recursos orçamentários em horizontes mais longos em ações para HIS (aprovação da PEC 285/2008 – Moradia Digna).

SFH – FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO SBPE: Considerando que os balanços dos principais bancos privados registram apenas cerca de 25% de seus saldos de poupança em operações de crédito imobiliários, é importante rever as atuais operações que são consideradas neste direcionamento.

VARIAÇÃO DO CRÉDITO HABITACIONAL E IMOBILIÁRIO X TOTAL Fonte: Banco Central do Brasil, ABECIP. Elaboração Banco de Dados da CBIC

VARIAÇÃO DO PIB NACIONAL E DA CONSTRUÇÃO Fonte: IBGE. Projeção e elaboração Banco de Dados da CBIC

VARIAÇÃO DO PIB CONSTRUÇÃO x NÚMERO DE EMPREGOS FORMAIS Fonte: IBGE e MTE. Projeção e elaboração Banco de Dados da CBIC

GERAÇÃO DE VAGAS FORMAIS NA CONSTRUÇÃO CIVIL Foram geradas 309.425 vagas formais no setor em todo o País no período de janeiro a outubro de 2011, de acordo com o CAGED/MTE, o que significou expansão de 12,19% no estoque de trabalhadores formais da Construção Civil neste período.

EXPECTATIVA DE CRESCIMENTO Considerando: Que o Governo evitará o contágio da crise européia no caso de seu agravamento; Que o Governo irá perseguir o equilíbrio fiscal de longo prazo com vistas a sustentar uma redução da taxa básica de juros; É necessário que a Construção exerça seu papel anticíclico com: Mais obras de infraestrutura (maior intensidade nas obras do PAC) Maiores contratações no Programa Minha Casa Minha Vida; Maior oferta de crédito em seus vários segmentos (inclusive com ampliação das operações no mercado secundário e de capitais).

VARIAÇÃO DO PIB NACIONAL E DA CONSTRUÇÃO Fonte: IBGE. Projeção e elaboração Banco de Dados da CBIC

E A BOLHA? O percentual máximo de financiamento fica entre 60% e 75%. NÃO HÁ INDICATIVOS DE FORMAÇÃO DE UMA “BOLHA” IMOBHILIÁRIA O percentual máximo de financiamento fica entre 60% e 75%. O comprometimento da renda é limitado (30%). A autoridade monetária monitora e evita o endividamento excessivo. São raros os casos de compradores com mais de um financiamento. Não há desregulamentação em curso e o sistema bancário brasileiro é reconhecido pelas boas práticas e solidez de suas operações. Em financiamentos de imóveis populares os subsídios reduzem os riscos.

E A BOLHA? NÃO HÁ INDICATIVOS DE FORMAÇÃO DE UMA “BOLHA” IMOBHILIÁRIA No Brasil, o originador do crédito o “carrega“ até seu término. O País está criando condições para a aquisição do primeiro imóvel e ainda convive com elevado déficit habitacional de mais de 5 milhões de unidades. O País aperfeiçoou suas ferramentas de concessão de crédito (alienação fiduciária e patrimônio de afetação). Inadimplência em queda, mesmo com avanço do crédito imobiliário. Crédito imobiliário, com todo o avanço, ainda corresponde a cerca de 5% do PIB.

BOLHA? QUAL? AONDE? Fonte: Bacen 17

O CRÉDITO IMOBILIÁRIO É DE QUALIDADE SBPE - % Contratos com mais de 3 prestações em atraso assinados após 1998 Garantia Hipotecária + Alienação Fonte: Banco Central e ABECIP

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