partir de agora, breve apresentação de uma excelente oportunidade de negócio imobiliário na Região Metropolitana de Porto Alegre, município de Gravataí, Rio Grande do Sul. A

A origem do nome Gravataí deve-se a gravatás, que significa bromélia, uma planta de diversas configuraçoes de folhas e cores, muito característica daquela região ainda hoje.

7,8 hectares Uma das últimas áreas disponíveis com localização privilegiada no município e oferecendo todos os benefícios da infraestrutura do entorno para um ótimo investimento.

GRAVATAÍ GRAVATAÍ Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira Av. Centenário Av. José Loureiro da Silva BR 290 RS 118 GRAVATAÍ GRAVATAÍ

RS 118

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E ASPECTOS POSITIVOS DA LOCALIZAÇÃO

Área distante a apenas 1km do trevo da BR290 (Free-Way), principal via de acesso ao município e de saídas para Porto Alegre, Florianópolis, Curitiba e São Paulo.

RS 118 RS 118 Trevo da Free-Way BR 290

SC PR SP

Terreno localizado às margens da RS118, com obras da duplicação da estrada em andamento.

Terreno localizado às margens da RS118, com obras da duplicação da estrada em andamento.

Duplicação da RS 118

Área faz divisa com o Mercado Atacadão, um dos principais fornecedores de produtos de varejo para todo o município de Gravataí.

Mercado Atacadão Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira Av. Centenário Av. José Loureiro da Silva BR 290 RS 118 Mercado Atacadão

Ao lado do Mercado Atacadão

A 800m da entrada do Polo Industrial de Gravataí e SENAI

Pólo Industrial e Senai Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira Av. Centenário Av. José Loureiro da Silva BR 290 RS 118 Pólo Industrial e Senai

Polo Industrial de Gravataí a 800m

Sede do SENAI

Na divisa frontal do terreno, rede subterrânea de gás, já instalada.

Gás subterrâneo

Por dentro da área, ligação projetada da Rua das Andorinhas com a Av Por dentro da área, ligação projetada da Rua das Andorinhas com a Av. Pirajá

Rua Pirajá Rua das Andorinhas RS 118 Rua das Andorinhas RS 118

Projeção do acesso a áreas vizinhas urbanizadas.

Junto à divisa frontal do terreno, rua projetada, para ligação com a Estrada Morro do Coco. Implantação prevista de linhas de transporte coletivo na “porta” do terreno.

Rua Pirajá Rua das Andorinhas RS 118 Rua Pirajá Estrada Morro do Coco Rua das Andorinhas Ligação Estrada Morro do Coco RS 118

Via pública para circulação de ônibus municipal

Opção de abastecimento e hospedagem a apenas 200m e 400m Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira Av. Centenário Av. José Loureiro da Silva BR 290 RS 118 Posto Perdigão Posto e Hotel Radar Opção de abastecimento e hospedagem a apenas 200m e 400m

A apenas 200m

A apenas 400m

Hipermercado BIG a 15 min do local Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira Av. Centenário Av. José Loureiro da Silva BR 290 RS 118 Hipermercado BIG Hipermercado BIG a 15 min do local

Hipermercado BIG a 15 min do local

A 1500m do novo Shopping de Gravataí Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira Av. Centenário Av. José Loureiro da Silva BR 290 RS 118 Shopping de Gravataí A 1500m do novo Shopping de Gravataí

Shopping com previsão de abertura em meados de 2013.

ULBRA a 5min de carro – Parque Ereno Mitchell 10min de carro Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira Av. Centenário Av. José Loureiro da Silva BR 290 RS 118 Parque Municipal Ereno Mitchell ULBRA ULBRA a 5min de carro – Parque Ereno Mitchell 10min de carro

ULBRA a 5min de carro

Parcão de Gravataí a 15min Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira Av. Centenário Av. José Loureiro da Silva BR 290 RS 118 Parcão Parcão de Gravataí a 15min

Espaço de Arte e Cultura para Feiras, Eventos, Shows e Espetáculos.

Espaço de Arte e Cultura para Feiras, Eventos, Shows e Espetáculos.

Fórum de Gravataí a 15min do local Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira Av. Centenário Av. José Loureiro da Silva BR 290 RS 118 Fórum Fórum de Gravataí a 15min do local

Fórum de Gravataí ao lado do Parcão

Excelente proximidade da área com o Centro de Gravataí e as principais lojas de varejo, comércio de serviços e de gastronomia, rede bancária, administração municipal, assistência médica e sede do SEBRAE.

Centro de Gravataí a apenas 15min Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira Av. Centenário Av. José Loureiro da Silva BR 290 RS 118 Centro Centro de Gravataí a apenas 15min

Praça do Centro de Gravataí

Redes Bancárias

A vizinhança da área em oferta conta hoje com 4 empreendimentos residenciais já consolidados, o que evidencia a excelência da oportunidade de fechamento de negócio nesta localização.

Condomínio Reserva da Aldeia Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira Av. Centenário Av. José Loureiro da Silva BR 290 RS 118 Parque Residencial Jaqueline Condomínio Reserva da Aldeia Residencial Paradiso II Residencial Paradiso

Para maiores informações ou visitas ao local, procure nossos corretores autorizados.