ESTIMATIVA DA DEPRECIAÇÃO DE BENS ATRAVÉS DO EMPREGO DE DADOS DE MERCADO USADOS E APLICAÇÃO DE TRANSFORMAÇÕES DE BOX-COX AGNALDO CALVI BENVENHO Eng. Mecânico,

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1 ESTIMATIVA DA DEPRECIAÇÃO DE BENS ATRAVÉS DO EMPREGO DE DADOS DE MERCADO USADOS E APLICAÇÃO DE TRANSFORMAÇÕES DE BOX-COX AGNALDO CALVI BENVENHO Eng. Mecânico, Especialista em Engenharia de Avaliações e Perícias Membro Titular do IBAPE/SP e do IBAPE/PR

2 DEPRECIAÇÃO

3 FORÇAS DE DEPRECIAÇÃO a. Depreciação física: perda de valor de um bem devido à exposição aos elementos, por exemplo, desgaste com o uso, deterioração com a idade e destruição acidental. b. Obsolescência funcional: perda de valor de um bem devido à diminuição do mesmo em desempenhar sua função em acordo com as expectativas do mercado. É o exemplo de computadores antigos, cuja capacidade de processamento não suporta softwares mais atuais. c. Obsolescência externa: perda de valor de um bem devido a condições externas ao mesmo (extrínsecas), fora do controle de seu proprietário e não inerentes àquele. Como exemplo, podemos citar o caso de um posto de combustíveis na margem de uma rodovia. Uma alteração no traçado da rodovia, com perda de acesso direto ao posto por aquele resultaria na obsolescência econômica do mesmo. Outro exemplo são as instalações de processamento de couros (curtumes). Com a queda da demanda, a grande maioria das empresas opera em capacidades significativamente inferiores a nominal.

4 METODOLOGIAS PARA CÁLCULO DA DEPRECIAÇÃO
CAIRES CRITICIDADE COLE LINHA RETA

5 METODOLOGIAS PARA CÁLCULO DA DEPRECIAÇÃO
ROSS ROSS-HEIDECKE

6 METODOLOGIAS PARA CÁLCULO DA DEPRECIAÇÃO
CURVAS DE SOBREVIVÊNCIA DE IOWA GATTO E DA SILVA (IBAPE NACIONAL, 2013)

7 FORMA FUNCIONAL DA DEPRECIAÇÃO

8 DEPRECIAÇÃO ECONÔMICA
Baseada em estudos de preços de mercado; Inicialmente preços hedônicos, depois modelos de regressão e, finalmente, transformações de potência Problemas na implementação do método Mercado de “limões” ou assimetria da informação; Depreciação inicial; Viés de dados censurados

9 DADOS Dados de mercados de equipamentos usados (transações / ofertas) coletados nas seguintes fontes: - Tudo Plástico ( equipamentos do mercado de plástico; - Bresser Máquinas ( equipamentos da área gráfica; - A C Máquinas ( equipamentos da área gráfica; - Apolo Máquinas ( equipamentos da área gráfica; - B2B Graf ( equipamentos da área gráfica; - Roepa ( equipamentos da área gráfica; - RB Auctions ( site de leilões de equipamentos diversos; - Aircraft Blue Book Prices Digest ( site de preços referenciais de aviões; - FIPE – Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas ( automóveis.

10 DADOS Equipamentos utilizados: - Extrusoras de PP (polipropileno);
- Extrusoras de filme (polietileno); - Injetoras de plástico; - Impressoras flexográficas; - Máquinas de construção: motoniveladora e motoescraper; - Equipamentos de movimentação: Guindastes Terex e Grove e empilhadeiras; - Impressoras off set Heidelberg; - Automóveis: Gol City 1.0, Fox City, Toyota Corolla SE-G, Porsche Boxer, Mitsubishi Pajero TR4, Mercedes Benz C180 e Mercedes Benz Sprinter; - Avião Cessna Citation CJ2/CJ2+.

11 MODELO PRELIMINAR Inicialmente, foi adotado o seguinte modelo geral:
  V(t) = f(t, x1,..., xn),  sendo V(t) = valor do bem; t = idade do bem; x1,...,xn = atributos particulares de cada bem (capacidade, dimensões, potência, etc.).

12 MODELO PARAMETRIZADO .

13 TRANSFORMAÇÕES ESTATÍSTICAS
Modelos estatísticos para análise de dados, sobretudo aqueles que inferem relações entre variáveis, apresentam uma série de requisitos para a sua validade. De acordo com Box e Cox (1964), busca-se: Simplicidade para a estrutura da variável dependente; Variância constante do erro; Distribuição normal; Independência das observações.

14 TRANSFORMAÇÕES DE BOX-COX

15 MODELO VIA TRANSFORMAÇÃO – DEPRECIAÇÃO DE AVIÃO CESSNA

16 MODELO VIA TRANSFORMAÇÃO – DEPRECIAÇÃO DE AVIÃO CESSNA
GRÁFICO Valor (/Vn) x Idade (Vida útil) Log de máxima verossimilhança 𝝀=𝟎

17 TRANSFORMAÇÕES BOX-COX PARA EQUIPAMENTOS DA AMOSTRA - 𝝀𝒔

18 TRANSFORMAÇÕES BOX-COX PARA EQUIPAMENTOS DA AMOSTRA - 𝝀𝒔

19 COEFICIENTE DE DEPRECIAÇÃO ANUAL

20 MODELO PRELIMINAR

21 AJUSTE PARA DEPRECIAÇÃO INICIAL

22 MODELO AJUSTADO

23 COMPARAÇÃO DOS DIVERSOS MÉTODOS

24 CONCLUSÕES O mercado indica a forma de depreciação geométrica e o padrão convexo, com perda de valor constante, em termos percentuais, ano a ano; Métodos que adotam a depreciação geométrica e o padrão convexo são bons aproximadores do valor de mercado – Gatto e Da Silva, Caires, Criticidade e Cole; Este estudo acaba coincidindo em forma funcional, padrão e taxa de depreciação com o Método de Gatto e Da Silva, o que indica sua conveniência para uso; O uso de dados de mercado de usados para estudos sobre depreciação é tendência, já tendo sido abordado nos estudos de Oliveira (2003) , Benvenho (2009), Sabino (2012), Gatto e Da Silva (2013), além deste artigo Estudos adicionais devem ser feitos para quantificar a depreciação inicial.

25 Agnaldo Calvi Benvenho
OBRIGADO! Agnaldo Calvi Benvenho