Fórum Norte Nordeste da Indústria da Construção

Apresentação em tema: "Fórum Norte Nordeste da Indústria da Construção"— Transcrição da apresentação:

1 Fórum Norte Nordeste da Indústria da Construção
Nelson Antonio de Souza VP de Habitação da CAIXA Realização 27 de Outubro de 2017

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3 CONTEXTO MACROECONÔMICO

4 ÍNDICES DE CONFIANÇA Confiança do Setor da Construção
Confiança da Indústria Confiança Consumidor O nível de confiança em 2017 já é similar à confiança no início de 2014, em momento anterior à crise Fonte: CNI e FGV // Elaboração: Abecip Posição: setembro de 2017

5 INFLAÇÃO, JUROS E CAPTAÇÃO
CENÁRIO MACROECONÔMICO PIB 2014  0,1% 2015  -3,8% 2016  - 3,6% 2017*  0,72% 2018*  2,5% SELIC 2014  11,75% 2015  14,25% 2016  13,75% 2017*  7,00% 2018*  7,00% IPCA 2014  6,41% 2015 10,67% 2016 6,26% 2017*  3,00% 2018*  4,02% * Projeções do Boletim Focus para o fim do período Fonte: Banco Central, CAIXA e IBGE Posição: setembro/2017

6 O Crédito em 2017 superou 2016 em TODOS os meses
CONTRATAÇÃO DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO CAIXA O Crédito em 2017 superou 2016 em TODOS os meses $Bi Fonte: CAIXA Posição: 30/09/2017

7 O nível de emprego apresenta melhora consistente no ano de 2017
Fonte: IBGE //Elaboração: Abecip Posição: 31/08/2017

8 CRÉDITO IMOBILIÁRIO

9 RELAÇÃO CRÉDITO IMOBILIÁRIO x PIB
Ainda há muito espaço para crescimento de todo o mercado imobiliário brasileiro Fonte: BCB, Hypostat, HOFINET // Elaboração: ABECIP Posição: 31/08/2017

10 PARTICIPAÇÃO CAIXA x MERCADO
A participação da Caixa no crédito imobiliário se acentuou no momento de crise, ajudando o setor Fonte: CAIXA Posição: 31/08/2017

11 No Brasil, foram realizadas 75 milhões de simulações em 2017
SIMULADOR HABITACIONAL - BRASIL Valor do Imóvel Faixas de Renda No Brasil, foram realizadas 75 milhões de simulações em 2017 Faixas de Idade Fonte: Caixa Posição: 31/05/2017

12 SIMULADOR HABITACIONAL - RIO GRANDE DO NORTE
Valor do Imóvel Faixas de Renda No Rio Grande do Norte, foram realizadas 1,2 milhão de simulações em 2017 Faixas de Idade Fonte: Caixa Posição: 31/05/2017

13 Em Natal, foram realizadas 316 mil simulações em 2017
SIMULADOR HABITACIONAL - NATAL Valor do Imóvel Faixas de Renda Em Natal, foram realizadas 316 mil simulações em 2017 Faixas de Idade Fonte: Caixa Posição: 31/05/2017

14 PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA

15 BALANÇO DO PROGRAMA MCMV
AGENTE FAIXA CONTRATADAS VALOR UH CONCLUÍDAS UH ENTREGUES TOTAL NATAL/RN 11.194 R$ 6.932 4.999 TOTAL RN R$ 92.373 TOTAL NORDESTE R$ TOTAL CAIXA (86,1%) R$ (89,0%) (92,3%) (94,2%) TOTAL BB R$ TOTAL MCIDADES R$ 98.340 TOTAL BRASIL R$ A CAIXA é a principal parceira da Indústria da Construção Civil e toda sua cadeia produtiva * Valores acumulados desde o início do programa Fonte: CAIXA Posição: 30/09/2017

16 NOVOS LIMITES FGTS Aumento no subsídio complemento para aquisição da casa própria: A revisão dos limites de aplicação do FGTS ampliou o mercado consumidor para toda a cadeia produtiva da construção civil Ampliação das faixas de renda, com as seguintes taxas de juros:

17 MCMV – Entidades Urbanas
Projetos MCMV – Faixa 1 MCMV – Faixa 1 EMPREENDIMENTOS UNIDADES TOTAL 1.667 ENQUADRADAS 721 DESENQUADRADA 824 SELECIONADA 122 25.664 MCMV – Entidades Urbanas EMPREENDIMENTOS UNIDADES TOTAL 1.341 ENQUADRADAS 424 46.644 DESENQUADRADA 917 142346 MCMV – Habitação Rural EMPREENDIMENTOS UNIDADES TOTAL 4.326 ENQUADRADAS 2.250 74.943 DESENQUADRADA 2.076 79.017 Projetos ainda não selecionados Projetos ainda não selecionados Fonte: CAIXA Posição: 30/06/2017

18 OPORTUNIDADES

19 PRODULOTE – CARACTERÍSTICAS DO NEGÓCIO
LOTEADORA MUTUÁRIOS VANTAGENS Redução do custo financeiro Melhores condições de pagamento Financiamento do terreno ao mutuário Financiamento da Infraestrutura de loteamento em área urbana Tx. Juros 15% a 18% aa Quota 70% Sistema SAC Prazo: 78 meses (24 obras, 6 carência, 48 amortização Financiamento do terreno e da construção

20 PRODULOTE – CARACTERÍSTICAS MERCADO
200 empresas associadas à ADIT, AELO, SINDUSCON, SECOVI e CBIC (faturamento superior a R$ 15 milhões, com experiência em loteamento); lotes/ano (SP = 35% desse mercado); R$ 7,384 bilhões nos próximos 2 anos; R$ 1 bilhão/ano  Orçamento da CAIXA em 2017 e 2018 R$ 75 mil  Valor médio dos lotes (de R$ 50 mil a R$ 1 milhão)

21 MODELO DE PARCERIA CAIXA x MUNICÍPIOS
Vistoria prévia dos terrenos Avaliação de risco das construtoras e famílias Contrata empreendimento na modalidade (Parceria - Imóvel na Planta Crédito associativo (Sem PJ) Recursos FGTS – FAIXA 1,5 - MCMV Vistoria a fase de obras para liberação de recursos Realiza entrega aos beneficiários Beneficiários Indicados após cadastramento pela Secretaria de Habitação Recebem a doação do terreno Recebem subsídio FGTS Aporte de recursos Governo Local Tomadores de financiamento CAIXA Prefeitura Doa terreno Secretaria de Habitação Verifica regularidade terrenos Executa projetos e apresenta material técnico Cadastra Famílias Credencia Construtoras Direciona construtora à Caixa Correspondente negocial, direcionando mutuários à CAIXA Construtora Selecionada em processo de chamamento público Apresenta proposta de execução Executa e legaliza as obras

22 Obrigado! Nelson Antonio de Souza VP de Habitação da CAIXA