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XVII CONGRESSO BRASILEIRO DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS – COBREAP 14 À 18 DE OUTUBRO 2013 PAINEL: DIFICULDADES E SOLUÇÕES NA IMPLEMENTAÇÃO DA PLANTA DE VALORES GENÉRICOS ENGº CIVIL RUBENS VALÉRIO FRANCO SOFFIATTI PREFEITURA DE CURITIBA
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PAINEL: DIFICULDADES E SOLUÇÕES NA IMPLEMENTAÇÃO DA PLANTA DE VALORES GENÉRICOS CONTRIBUIÇÃO MUNICÍPIO DE CURITIBA – PARANÁ
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* * REF. : SETEMBRO/2013
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ANO (2003 – 2013)
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MEDIANA
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TOTAL GERAL660.5663.262.654.439,92506.191.788,04 TOTAL NÃO LANÇAMENTOS 3.967 TOTAL NÃO SIMULADOS*: 4.206 VALOR NÃO SIMULADOS**: 11.807.570,35 * Total de imóveis que tiveram emissão em 2013, mas não ocorreram em 2014 ** Valor total do exercicio dos imóveis que tiveram emissão em 2013, mas não ocorreram em 2014 IMPOSTO3.120.045.376,43 TAXA142.609.063,49 TOTAL 3.262.654.439,92
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IMÓVEIS RESIDENCIAIS Valores Venais por faixa Alíquotas Até R$ R$ 34.288,00 0,20% De R$ 34.288,01 a R$ 42.931,00 0,25% De R$ 42.931,01 a R$ 60.076,00 0,35% De R$ 60.076,01 a R$ 77.223,00 0,55% De R$ 77.223,01 a R$ 111.514,00 0,75% De R$ 111.514,01 a R$ 162.951,00 0,85% De R$ 162.951,01 a R$ 214.387,00 0,95% De R$ 214.387,01 a R$ 265.824,00 1,00% Acima de R$ 265.824,00 1,10%
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IMÓVEIS NÃO RESIDENCIAIS Valores Venais por faixa Alíquotas Até R$ 42.933,00 0,35% De R$ 42.933,01 a R$ 60.076,00 0,55% De R$ 60.076,01 a R$ 77.223,00 0,85% De R$ 77.223,01 a R$ 94.368,00 1,60% Acima de R$ 94.368,00 1,80%
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IMÓVEIS TERRITORIAIS Valores Venais por faixa Alíquotas Até R$ 17.142,00 1,00% De R$ 17.142,01 a R$ 34.288,00 1,50% De R$ 34.288,01 a R$ 51.434,00 2,00% De R$ 51.434,01 a R$ 85.725,00 2,50% Acima de R$ 85.725,00 3,00%
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TOTAL CASOS: 12.936
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Totais DepreciaçãoQtde SublotesVlr Imp² sem reduçãoVlr Taxas sem reduçãoVlr Imposto com redução em 2013Vlr Taxas com redução em 2013 Depreciacao Area Verde18.83560.840.837,482.775.646,5936.416.126,072.486.077,46 Depreciação Terreno13.96135.563.551,392.135.683,8220.509.904,881.761.439,22 Depreciação Construção8.4698.981.703,861.417.291,256.475.559,181.094.381,67 Depreciação Imposto3663.457.987,89105.263,791.115.942,4275.489,56 41.631 108.844.080,626.433.885,4564.517.532,555.417.387,91 115.277.966,0769.934.920,46 45.343.045,61
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TIPO SUBVENÇÃOVALOR (R$)Nº CASOS ISENÇÃO POR UTILIZAÇÃO - IMUNIDADE104.077.715,9812.936 REDUÇÕES (VVT/VVC/ÁREA VERDE/IMPOSTO)45.343.045,6141.631 ISENÇÃO LC 40/2001 - ART 46 E DECRETO 1.972/2012*6.628.173,4084.155 156.048.934,99138.722 ~29%~ 23% * ISENÇÃO IPTU + TAXA COLETA DE LIXO PARA TERRENOS COM EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS COM ÁREA CONSTRUÍDA ATÉ 70,00 m², PADRÃO DE ACABAMENTO SIMPLES E VALOR DE AVALIAÇÃO MÁXIMO DE R$ 37.300,00
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TAXA DE COLETA DE LIXO PROPOSIÇÕES 2014
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TAXA DE COLETA DE LIXO LIMITES: (Art. 61 - § 1º - Inc. II): IMÓVEL USO RESIDENCIAL – R$ 240,00 IMÓVEL USO NÃO RESIDENCIAL – R$ 400,00 (Art. 61 - § 2º): LIMITE MÁXIMO - IPTU
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VALORES TAXA DE LIXO - 2013 COLETA RESIDENCIAL – R$ 207,00 COLETA NÃO RESIDENCIAL – R$ 355,00 (Art. 4º Decreto nº 1.972/2012)
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EVOLUÇÃO COLETA DE LIXO – 2005 À 2013 Valores Lançados IPTU Coleta Total 2005 R$ 281.173.136,29- R$ 54.646.852,94- R$ 335.819.989,23- 2006 R$ 297.870.726,005,94% R$ 57.899.907,005,95% R$ 355.770.633,005,94% 2007 R$ 304.280.887,392,15% R$ 59.943.749,523,53% R$ 364.224.636,912,38% 2008 R$ 316.323.979,763,96% R$ 62.841.054,734,83% R$ 379.165.034,494,10% 2009 R$ 338.075.869,526,88% R$ 67.313.519,497,12% R$ 405.389.389,016,92% 2010 R$ 357.323.598,005,69% R$ 70.712.780,005,05% R$ 428.036.378,005,59% 2011 R$ 376.484.218,775,36% R$ 75.520.791,176,80% R$ 452.005.009,945,60% 2012 R$ 405.949.652,237,83% R$ 81.159.546,787,47% R$ 487.109.199,017,77% 2013 R$ 429.711.107,305,85% R$ 88.288.251,098,78% R$ 517.999.358,396,34% Valores Arrecadados IPTUAdimpl.ColetaAdimpl.TotalAdimpl. 2005 R$ 187.202.335,4866,58% R$ 36.949.667,2967,62% R$ 224.152.002,7766,75% 2006 R$ 238.268.164,2779,99% R$ 49.153.073,9684,89% R$ 287.421.238,2380,79% 2007 R$ 253.932.750,0483,45% R$ 51.564.212,5186,02% R$ 305.496.962,5583,88% 2008 R$ 267.910.380,3584,69% R$ 54.455.153,2486,66% R$ 322.365.533,5985,02% 2009 R$ 284.334.830,5084,10% R$ 58.124.975,1886,35% R$ 342.459.805,6884,48% 2010 R$ 305.433.101,9785,48% R$ 62.457.265,0288,33% R$ 367.890.366,9985,95% 2011 R$ 320.542.415,4285,14% R$ 66.337.875,1887,84% R$ 386.880.290,6085,59% 2012 R$ 348.566.778,7285,86% R$ 72.583.652,7089,43% R$ 421.150.431,4286,46%
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CUSTO ESTIMADO DO SERVIÇO – EXERCÍCIO 2013 FONTE: SMMA – PMA AtividadeValor (R$/mês)Valor (R$/ano) Coleta e Transporte de Resíduos Domiciliares 6.341.210,00 76.094.520,00 Destinação Final - Aterro 2.432.160,00 29.185.920,00 Coleta Seletiva - LnL 24.097,70 289.172,40 Coleta de Res. Vegetais 1.195.460,00 14.345.520,00 Coleta Mecanizada de Entulhos (Res. Constr. Civil) 52.066,00 624.792,00 Total 10.044.993,70 120.539.924,40 TAXA DE COLETA DE LIXO SUBSÍDIO PMC: 35%
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ELEMENTO DE REFERÊNCIA
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90 75 95 9080 110 85 100 BAIRRO BOA VISTA (PRANCHA 34.0) – PVG
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90 75 95 9080 110 85 100 95 BAIRRO BOA VISTA (PRANCHA 34.0) – PVG
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100 80 100 95 85 90 120 95 110 105 BAIRRO BOA VISTA (PRANCHA 34.0) – PVG
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SISTEMA IP TUFI SCAL
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SISTEMA IP TUFI s CAL
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FISCALIZAÇÃO DIRIGIDA IPTU GTM RELATÓRIOS GERENCIAIS (CTI X CTM) APLICATIVOS GEO LOCALIZADOR LOTES ORTOFOTOS RESTITUÍDAS 1999/2002/2007/2010/2014 FOTOS DIGITAIS (FACHADA, DETALHES INT/EXT) GED – ALVARÁS DE CONSTRUÇÃO E PROJETOS DIGITALIZADOS VISTORIAS DIRIGIDAS IN LOCO
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SIMULAÇÃO PVG IPTU x PVG ITBI
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SISTEMA DE PESQUISA GERENCIAL CASE 1 - Selecionar lotes cadastrados como vagos, mas que possuem edificação;
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SISTEMA DE PESQUISA GERENCIAL Resultado da pesquisa
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SISTEMA DE PESQUISA GERENCIAL Cruzamento do resultado da pesquisa com o mapa da cidade
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SISTEMA DE PESQUISA GERENCIAL Recursos – zoom in e out, PAM, medidas lineares e de áreas, cruzamento de outros temas disponíveis, etc
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SISTEMA DE PESQUISA GERENCIAL Comparando ortofotos 19992003
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SISTEMA DE PESQUISA GERENCIAL Seleção de foto da fachada
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SISTEMA DE PESQUISA GERENCIAL Visualizando os dados tabulares do imóvel selecionado
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APLICATIVO FISCALIZAÇÃO DIRIGIDA - IPTUFISCAL
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SISTEMA DE PESQUISA GERENCIAL CASE 2 - Imóveis lançados como residencial no cadastro e que possuem alvará comercial;
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SISTEMA DE PESQUISA GERENCIAL Resultado da pesquisa
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SISTEMA DE PESQUISA GERENCIAL Cruzamento do resultado da pesquisa com o mapa
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Selecionando um dos imóveis SISTEMA DE PESQUISA GERENCIAL
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Foto da fachada do imóvel
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MUITO OBRIGADO!
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SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇA DEPARTAMENTO DE RENDAS IMOBILIÁRIAS Av. Cândido de Abreu, 817 – Térreo - Palácio 29 de Março Centro Cívico - Curitiba – Paraná Tel. - 55 41 3350-8266/3350-8597 Fax - 55 41 3350-8904 Site: www.curitiba.pr.gov.br E-mail: rsoffiatti@smf.curitiba.pr.gov.br
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