ATELIÊ DE PROJETO 1 SEMINÁRIO 3 PROGRAMA DE NECESSIDADES

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1 ATELIÊ DE PROJETO 1 SEMINÁRIO 3 PROGRAMA DE NECESSIDADES
E INFORMAÇÕES SOBRE O TERRENO

2 PROGRAMA DE NECESSIDADES
ATELIÊ DE PROJETO 1 ANÁLISE DO ARQUITETO EXIGÊNCIAS DO USUÁRIO PROGRAMA DE NECESSIDADES Etapa destinada à determinação das exigências de caráter prescritivo ou de desempenho (necessidades e expectativas dos usuários) a serem satisfeitas pela edificação a ser concebida. NBR 13531/95

3 ATELIÊ DE PROJETO 1 INDICADORES URBANOS

4 ATELIÊ DE PROJETO 1 RECUO: é a distância medida entre o limite externo da projeção da edificação e a divisa do lote. Na Lei de Uso do Solo existem algumas condições especiais sobre recuos, que serão desconsiderados na disciplina.

5 ATELIÊ DE PROJETO 1 Vale ressaltar que o recuo é válido apenas para edificações, sendo possível a criação de pavimentação e de paredes nesta região. Porém espaços cobertos mas sem parede são considerados edificações.

6 ATELIÊ DE PROJETO 1 ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: é a soma das áreas de pisos de todas as edificações principais e edículas, inclusive as ocupadas por áreas comuns.

7 AT x IA = AM AT Área do terreno IA Índice de aproveitamento AM
ATELIÊ DE PROJETO 1 AT x IA = AM AT Área do terreno IA Índice de aproveitamento AM Área máxima a ser construída ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: é o quociente entre a área total construída e a área total do terreno. O índice dado indica a área máxima a ser construída.

8 100% – Área do terreno X % – Área ocupada
ATELIÊ DE PROJETO 1 100% – Área do terreno X % – Área ocupada TAXA DE OCUPAÇÃO: é a percentagem da área do terreno ocupada pela projeção da edificação no plano horizontal, não sendo computados nesta projeção os elementos componentes das fachadas, tais como: brises, jardineiras, marquises, pérgolas e beirais

9 100% – Área do terreno X % – Área permeável
ATELIÊ DE PROJETO 1 100% – Área do terreno X % – Área permeável TAXA DE PERMEABILIDADE: é a relação entre a parte do lote ou gleba que permite a infiltração de água, permanecendo totalmente livre de qualquer edificação e a área total dos mesmos.

10 ATELIÊ DE PROJETO 1 TERRENO

11 TERRENO ESTUDADO VIZINHO B VIZINHO A 30m 30m VIZINHO C 3m VIA
ATELIÊ DE PROJETO 1 VIZINHO B VIZINHO A 30m 30m TERRENO ESTUDADO VIZINHO C 3m VIA

12 Exigido Correspondente
ATELIÊ DE PROJETO 1 O edifício deve ser realizado em um ou dois pavimentos. Exigido Correspondente Índice de aproveitamento Taxa de ocupação Taxa de permeabilidade 1 50% 40% 900m2 450m2 360m2 Recuo de frente Recuo de fundos Distância entre edifícios 6m 3m