LOCALIZAÇÃO. LOCALIZAÇÃO Macroregião Estádio Palestra Itália SESC Pompéia Estação Barra Funda Bourbon Shopping Shopping West Plaza Parque da Água.

Apresentação em tema: "LOCALIZAÇÃO. LOCALIZAÇÃO Macroregião Estádio Palestra Itália SESC Pompéia Estação Barra Funda Bourbon Shopping Shopping West Plaza Parque da Água."— Transcrição da apresentação:

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2 LOCALIZAÇÃO

3 Macroregião Estádio Palestra Itália SESC Pompéia Estação Barra Funda
Bourbon Shopping Shopping West Plaza Parque da Água Branca Centro de Diagnósticos Albert Einstein Hospital São Camillo PUC Estação Vl. Madalena Estadio do Pacaembu

4 Serviços Fórum Trabalhista Estação Barra Funda Shopping West Plaza
Parque da Água Branca Hospital Albert Einstein PUC Estádio Palestra Itália Shopping Bourbon Parque da Água Branca SESC Pompéia Hospital São Camilo Memorial da América Latina Senac Estação Ciência Supermercado Sonda Colégio Santa Marcelina Colégio das Américas São Camilo Shopping Bourbon

5 Microregião

6 Quadra Fiscal

7 PRODUTO

8 Ficha Técnica Incorporação: Even Construtora e Incorporadora .
Realização: Habitacon Construtora e Incorporadora. Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto de Decoração: Debora Aguiar Arquitetos Associados Área do terreno: 3.831,47m² Quantidades de Torres: 2 torres Torre 1: 10 unidades por andar - 5 unidades térreas Torre 2: 10 unidades por andar - 6 unidades térreas Nº de pvtos.: 9 andares (1 térreo + 1 pvto. intermediário + 7 pvto. tipo) Total de Unidades: 171 unidades Torre 1: 85 unidades - Torre 2: 86 unidades Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: Tipo A: 1 dorm m² - 1 vaga Tipo B: 1 dorm. Térreo - 61 m² - 1 vaga Tipo C: 2 dorms. - 61,25m² - 2 vagas Tipo D: 2 dorms. Térreo - 83, vagas Quantidade de elevadores: 1 elevador de acesso ao térreo e 3 elevadores por torre, sendo 2 socias e 1 de serviço

9 Fachada

10 Espaço Gourmet

11 Festas Adulto

12 Churrasqueira

13 Festas Infantil

14 Fitness

15 Descanso

16 Brinquedoteca

17 Jogos

18 Lavanderia

19 Playground

20 Boulevard

21 Piscina

22 Elevação Frontal Ático 8° Pvto. 7° Pvto. 6° Pvto. 5° Pvto. 4° Pvto.
1° Pvto. intermediário Térreo/Lazer e Unidades 1°sobresolo/ Estacionamento 2°sobresolo/ Estacionamento, Entrada R. Prof. Ciridião Buarque

23 1º Sobressolo Acesso de pedestres Acesso de veículos Guarita
10 2 Guarita 9 11 8 3 Hall Elevador acesso ao térreo Concierge 4 5 Central Delivery Biclicletário 6 Hall Elevador acesso às torres 7 6 Pomar 8 Redário 9 7 7 Terraço aromático 10 5 11 Estar de leitura 3 4 1 2 1A Rua Prof. Ciridião Buarque

24 2º Sobressolo Hall Elevador acesso ao térreo
3 Hall Elevador acesso ao térreo 7 Hall Elevador acesso às torres Área destinada a funcionários: Vestiário fem/masc Vestiário diarista Descanso 7 7 3 Rua Prof. Ciridião Buarque

25 Pavimento Térreo Hall Elevador acesso ao térreo
3 Hall Elevador acesso ao térreo 7 Hall Elevador acesso às torres 12 Boulevard das águas 13 Alamedas das plumérias 14 Estar 19 Playground 15 15 18 Salão de festas infantil 16 14 13 7 Brinquedoteca 7 17 12 Salão de jogos 18 17 3 Lavanderia coletiva 19 16 Rua Prof. Ciridião Buarque

26 Pavimento Térreo Quadra de squash Praça fitness Fitness
20 Praça fitness 21 Fitness 22 23 Churrasqueira com forno de pizza 23 22 Sauna seca 24 20 21 Descanso 25 27 24 25 26 Sala de massagem 26 Vestiários 27 Salão de festas adulto 28 28 Espaço Gourmet 29 29 Rua Prof. Ciridião Buarque

27 1º Pavimento *23,00m Hall Elevadores Piscina adulto/infantil
30 7 Hall Elevadores 30 Piscina adulto/infantil 31 Solarium com Deck 31 *23,00m 7 7 *distância entre as torres Rua Prof. Ciridião Buarque

28 Bolotário

29 PLANTAS

30 Pavimento Térreo TORRE 1 TORRE 2 Hall de acesso térreo Área descoberta
72m² - 2 dorms. 69m² - 1 dorm. 49m² - 1 dorm. TORRE 1 TORRE 2 95m² - 2 dorms. 44m² - 1 dorm. 85m² - 2 dorms. 105m² - 2 dorms. 1 1 FINAIS BLOCO B FINAIS BLOCO D 3 3 5 5 FINAIS BLOCO C FINAIS BLOCO A 3 3 1 2 1 Rua Prof. Ciridião Buarque

31 1º Pavimento TORRE 1 TORRE 2 Laje impermeabilizada 62m² - 2 dorms.
FINAIS BLOCO B FINAIS BLOCO D 3 4 4 3 5 6 6 5 FINAIS BLOCO C FINAIS BLOCO A 3 4 4 3 1 2 2 1 Rua Prof. Ciridião Buarque

32 Pavimento Tipo - 2º ao 8º TORRE 1 TORRE 2 62m² - 2 dorms.
FINAIS BLOCO B 1 2 2 1 FINAIS BLOCO D 3 4 4 3 5 6 6 5 FINAIS BLOCO A FINAIS BLOCO C 3 4 4 3 1 2 2 1 Rua Prof. Ciridião Buarque

33 Planta Tipo – 41m²

34 Planta Ampliada – 41m²

35 Planta Tipo - 62m²

36 Planta Tipo - 62m² - ampliada

37 Apartamento Decorado de 62m²

38 DIFERENCIAIS

39 Planta Isométrica - 61,25m² Infra estrutura para ar condicionado
Shaft visitável Madeira certificada para portas (FSC) Plantas flexíveis com opção de ampliação Sala/ Estar integrados ao terraço, proporcionando iluminação natural Infra estrutura para automação Previsão para medição de água e gás individualizada Guarda corpo em alumínio Cozinha com opção americana

40 Diferenciais do Produto
SERVIÇOS PAY PER USE Serviços disponíveis para facilitar sua vida. Contrate profissionais qualificados para realizar pequenos serviços e tenha mais tempo livre para aproveitar o que realmente importa: Concierge Personal trainer Dog Walker Arrumadeira Baby Sitter Serviços gerais

41 Diferenciais do Produto
Lavanderia Coletiva Infraestrutura para automação Praças descobertas internas Lazer completo para toda família Áreas comuns entregues equipadas e decoradas Bicicletario

42 Diferenciais do Produto
SEGURANÇA Guarita com vidro blindado Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV) Infraestrutura para proteção perimetral : Com estudo da altura de muros e cercas elétricas INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone) Tubulação aparente nos sobresolos: Facilitando a manutenção Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.

43 Diferenciais do Produto
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Previsão para medição individual de água Distribuição principal de água quente em PPR : Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. Shafts visitáveis : Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns : Racionalizando o consumo de água Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades : Racionalizando o consumo de água Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns : proporcionando economia de água GÁS Previsão para medição individual de gás Infraestrutura para aquecimento de água a gás Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança

44 Diferenciais do Produto
PAISAGISMO Piso de playground em material emborrachado e reciclado ACÚSTICA Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura : Reduzindo a geração de ruídos Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores : Reduzindo ruídos e vibrações CAIXILHOS Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares. ELEVADORES Motores de elevadores com alta performance : Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox : Valorizando o projeto

45 Responsabilidade Social - Respeito ao meio ambiente
Madeira de reflorestamento: Em toda a construção e também nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council) Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis) : Com menor impacto ambiental Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras. Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs) : Em aterros autorizados Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos : facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura : Permitindo a reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas Canteiros modulares : Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos Coleta de água de chuva : Para irrigação de áreas verdes do empreendimento.

46 Responsabilidade Social - Respeito aos colaboradores
Canteiros limpos, organizados e seguros: Oferecendo conforto e valorizando o funcionário Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra : Para conforto e segurança dos colaboradores Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura): Contribuindo para a redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores.

47 QUIZ

48 Alvenaria estrutural ou convencional?
O empreendimento será executado em alvenaria convencional. Qual material da fachada? O material usado na fachada será massa texturizada. Quantos pavimento são? São: Térreo mais 8 pavimentos tipo. Onde será o acesso ao empreendimento? Através da portaria de acesso no 1º sobressolo da Rua Ciridião Buarque.

49 Quantos apartamentos por andar teremos?
Térreo: Torre 1: 5 unidades / Torre 2: 6 unidades Pavimento Tipo: 10 unidades para Torres 1 e 2 Quantos elevadores? Teremos: 1 elevador de acesso ao térreo e 3 elevadores por torre, sendo 2 sociais e 1 de serviço. Quais as áreas dos apartamentos? Unidades Tipo: 41m² - 1 dorm. e 62m² - 2 dorm. Pavimento Térreo: 51m² – 1 dorm. e 82m² - 2 dorm. Teremos cobertura? Não.

50 O projeto conta com acesso de serviço?
Sim Quais itens de lazer teremos no térreo? Teremos:Boulevard das Águas, Estar, Playground, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Lavanderia Coletiva, Quadra de Squash, Praça Fitness, Fitness, Churrasqueira com Forno de Pizza, Sauna Seca, Descanso, Sala de Massagem, Vestiários, Salão de Festas Adulto, Espaço Gourmet. Quais itens de lazer teremos no 1º Sobresolo? Pomar, Redário, Terraço Aromático e Estar de Leitura. Quais itens de lazer teremos no 1º pavimento? Piscina Adulto e Infantil, Solarium com Deck.

51 Qual a altura do pé direito do térreo?
O pé direito do térreo é de 2,60m. O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação. As áreas comuns serão entregue equipadas e decoradas? Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo. São quantas vagas de garagem para cada unidade? Teremos uma vaga para os apartamentos de 41m² e 51m² e duas vagas para os apartamentos de 62m² e 82m².

52 Todas as vagas serão cobertas?
Não. As vagas são vinculadas? Não. Possui vagas extras e para visitantes? Não. Teremos quantas vagas de estacionamento? Serão 211 vagas para automóveis, 2 vagas para deficientes, 1 vaga para zelador e 17 vagas para motos.

53 Teremos Bicicletário? Sim, no 2º Sobresolo. Teremos depósito no Sobresolo? A área do deposito estará contemplada na área do apartamento? Não. Quantos Sobresolos? Teremos 2 Sobresolos. O condomínio será entregue com previsão de individualização de água e gás? Sim, o condomínio será entregue com previsão de individualizaçãode medição de água e gás.

54 Qual sistema de aquecimento de água será usado?
O abastecimento de água quente dentro da unidade autônoma, será efetuado através de aquecedor de passagem a gás cuja aquisição e instalação deste equipamento serão de responsabilidade do adquirente da unidade. Terá o reaproveitamento da água de chuva? Sim.

55 BOAS VENDAS Realização: