ESTUDO DO MERCADO IMOBILIÁRIO DE BAURU

Apresentação em tema: "ESTUDO DO MERCADO IMOBILIÁRIO DE BAURU"— Transcrição da apresentação:

1 ESTUDO DO MERCADO IMOBILIÁRIO DE BAURU

2 EVOLUÇÃO DO PIB REAL DO MUNICÍPIO DE BAURU
R$ Bilhões Em 10 anos a variação real do PIB foi de 29,8 % Fonte: IBGE

3 EVOLUÇÃO DA POPULAÇÃO DE BAURU
BAURU É A 18º CIDADE MAIS POPULOSA DO ESTADO DE SÃO PAULO Mil pessoas Δ% = 9% Fonte: SEADE/IBGE

4 32 % da população de Bauru tem entre 25 e 44 anos
PIRÂMIDE ETÁRIA DE BAURU EM 2010 32% 32 % da população de Bauru tem entre 25 e 44 anos Fonte: IBGE

5 QUANTIDADE DE CASAMENTOS POR ANO – BAURU
A quantidade de casamentos indica a necessidade de novas moradias Em mil casamentos 63% A quantidade de casamentos tem apresentado crescimento Fonte: SEADE/IBGE

6 Novos Arranjos familiares indicam a necessidade de novas moradias
QUANTIDADE DE DIVÓRCIOS POR ANO – BAURU Novos Arranjos familiares indicam a necessidade de novas moradias Em Unidades Fonte: SEADE/IBGE

7 EVOLUÇÃO DOS DOMICÍLIOS PERMANENTES –BAURU
Mil Domicílios ∆ = 19mil domicílios ∆ =23mil domicílios ‘ Em 10 anos, Bauru teve um acréscimo de 19 mil domicílios, correspondente a aproximadamente 1,9 mil moradias por ano. Fonte: IBGE

8 SANEAMENTO – BAURU Domicílios Permanentes 99% do Total 99% do Total
Mil Domicílios 99% do Total 99% do Total 98% do Total Fonte: IBGE

9 ESGOTO SANITÁRIO– BAURU
Domicílios Permanentes 98% do Total Mil Domicílios 97% do Total 90% do Total A coleta e o tratamento de esgoto continua sendo o maior desafio para os municípios. Apesar da evolução dos últimos anos, 2% dos domicílios ainda não tem coleta de esgoto. Fonte: IBGE

10 CRESCIMENTO COMPARATIVO – BAURU
Em 10 anos, o PIB per capita da cidade aumentou 82,9%, passando a R$ 21,6 mil Fontes: IBGE e DENATRAN

11 MERCADO IMOBILIÁRIO DE BAURU

12 Unidades verticais lançadas - Acumulado 12 meses
Lançamentos de janeiro/2013 a janeiro/2014 Tipologia Unid. % sobre o total 1 Dormitório 208 13% 1 Dorm. Econômico 17 1% 2 Dormitórios 184 12% 2 Dorm. Econômico 925 58% 3 Dormitórios 252 16% Total 1.586 100% -17,2% Fonte: Robert Zarif / Elaboração: Secovi-SP

13 BAURU-RESIDENCIAIS VERTICAIS –ANÁLISE POR PRODUTO-JANEIRO/2014
Participação nas Unidades Lançadas por dormitório –Jan/11 a Jan/14 Total de Unidades 5.347 Fonte: Robert Zarif / Elaboração: Secovi-SP

14 BAURU-RESIDENCIAIS VERTICAIS –ANÁLISE POR PRODUTO-JANEIRO/2014
Evolução Nominal Preço m² por Área Privativa Dormitórios Jan /2011 Jan/2012 Jan/2013 Jan/2014 1 Dorm 3.043 4.460 4.692 5.098 1 Dorm Econ - 2.901 3.181 2 Dorm 3.049 3.463 4.115 4.683 2 Dorm Econ 2.151 2.332 2.612 2.864 3 Dorm 3.551 4.718 5.315 5.501 4 Dorm 4.947 6.025 7.336 8.975 Fonte: Robert Zarif / Elaboração: Secovi-SP

15 Vendas Verticais – Bauru Jan/11 a Jan/14
Performance de Vendas (%) Performance de Vendas (Unidades ) Fonte: Robert Zarif / Elaboração: Secovi-SP

16 BAURU-RESIDENCIAIS VERTICAIS –ANÁLISE POR PRODUTO-JANEIRO/2014
Fonte: Robert Zarif / Elaboração: Secovi-SP

17 Bauru-Residenciais Verticais-Análise por m ² Privativo- Jan/11 a Jan/2014
Análise de Vendas Por Área Privativa (%) Participação de Vendas (Unidades) Fonte: Robert Zarif / Elaboração: Secovi-SP

18 Bauru-Residenciais Verticais-Análise por m ² Privativo- Jan/11 a Jan/2014
Performance Vendas (%) Participação de Vendas (Unidades) Fonte: Robert Zarif / Elaboração: Secovi-SP

19 Lançamentos Verticais –Bauru Janeiro/2014
Empreendimentos Comercializados e Entregue -Unidades e (%) Fonte: Robert Zarif / Elaboração: Secovi-SP

20 Bauru-Residenciais Verticais-Análise por Preço de Venda-Janeiro/2014
Unidades Lançadas-Período: Janeiro/2011 a Janeiro/2014 Fonte: Robert Zarif / Elaboração: Secovi-SP

21 Lançamentos Verticais –Bauru Janeiro/2014
Fonte: Robert Zarif / Elaboração: Secovi-SP

22 Lançamentos Verticais – Bauru Período de 36 meses
Fonte: Robert Zarif / Elaboração: Secovi-SP

23 Lançamentos Verticais –Bauru Janeiro/2014

24 MUITO OBRIGADO