Rogério Rei Consultor Imobiliário e Financeiro Contactos: 96 801 64 85 / 21 934 91 10 APRESENTAÇÃO PESSOAL O meu nome é Rogério Rei, sou Consultor Imobiliário e Financeiro na agência Decisões e Soluções em Odivelas. Sou profissional, empenhado no que faço, e gosto de ajudar o cliente a encontrar a melhor solução para o seu caso. Tenho como objetivo prestar um serviço de excelência, sempre de acordo com o que o cliente me transmite. A minha maior satisfação é obter o reconhecimento do cliente, saber que este teve acesso ao melhor serviço possível e à melhor solução do mercado. O melhor que já ouvi sobre o meu desempenho foi: “Quero trabalhar consigo, já percebi que é diferente!” Nome: Rogério Rei Agência: Odivelas - Colinas do Cruzeiro Função: Consultor Imobiliário e Financeiro Data de Nascimento: 29 Jul 1976 Natural de: Santa Iria de Azóia, Loures Residência: Alhandra, Vila Franca de Xira Zona de actuação: Loures/Vila Franca de Xira Na área imobiliária desde: 1995 Somos especialistas em prestar-lhe um serviço de consultoria imobiliária, financeira e seguros personalizada e independente, onde o nosso objectivo é proporcionar-lhe as melhores condições do mercado adaptadas às suas pretensões!

Inserir foto de apresentação APRESENTAÇÃO DA EMPRESA E DA AGÊNCIA Inserir foto de apresentação A Decisões e Soluções é uma empresa de consultoria Imobiliária e Financeira com cerca de 100 agências no nosso País e está no mercado desde Outubro de 2003! Somos uma equipa de profissionais especializados em financiamentos, produtos de poupança e investimento, mediação de seguros, mediação imobiliária e mediação de obras, sempre disponíveis para o aconselhar, de uma forma personalizada, rápida e eficaz. A Agência de Odivelas – Colinas do Cruzeiro existe desde Abril de 2008, sendo neste momento uma das agências de referência dentro da rede Decisões e Soluções. A Missão desta Agência é: “Ser reconhecida pelo mercado por prestar um serviço distinto e de excelência assente no respeito pelas reais necessidades dos seus clientes!” Nome da Rede: Decisões e Soluções Agência: Odivelas Colinas do Cruzeiro Morada: R Alfredo da Costa, 5 B, Colinas do Cruzeiro, 2675-634 Odivelas Telefone: 21 934 91 10 Fax: 21 934 91 19 Email: ag.odivelas@decisoesesolucoes.com Somos especialistas em prestar-lhe um serviço de consultoria imobiliária, financeira e seguros personalizada e independente, onde o nosso objectivo é proporcionar-lhe as melhores condições do mercado adaptadas às suas pretensões!

EXCELENTE INVESTIMENTO NUMA ZONA TURÍSTICA! Numa zona vincadamente turística, entre a Lapa e o Chiado, apresento-lhe este imóvel, perfeito para remodelar e rentabilizar! Com todas as mordomias da Lisboa de outros tempos, onde ainda pode encontrar o típico comércio de rua ou ver os eléctricos a passar, este imóvel vai ser certamente um excelente investimento, muito valorizado pelos variados turistas que visitam a nossa cada vez mais premiada cidade! A Rua do Poço dos Negros, com apenas um sentido, encontra-se próxima de vários locais de visita obrigatória em todos os roteiros turísticos da nossa capital, este é sem dúvida a sua principal mais valia! Visite já este imóvel e comprove por si este excelente investimento! Caso o pretenda adquirir completamente remodelado, com todas as comodidades da actualidade, temos para si um valor final de 135 000€! Qualquer das possibilidades será certamente uma excelente opção para o poder rentabilizar da melhor forma! Apresento-lhe também algumas fotos de outras obras já concluídas que poderá aplicar a este imóvel. Tipo: Apartamento T2 Preço: 100.000€ Negócio: Venda Estado: Usado Distrito: Lisboa Concelho: Lisboa Freguesia: Santa Catarina Área Útil: 70 m2 Somos especialistas em prestar-lhe um serviço de consultoria imobiliária, financeira e seguros personalizada e independente, onde o nosso objectivo é proporcionar-lhe as melhores condições do mercado adaptadas às suas pretensões!

CARACTERISTICAS GEOGRÁFICAS Zona muito central e típica de Lisboa, onde o comércio de rua é uma constante. O Bairro da Graça tem vindo a ser revitalizado ao longo dos anos, sendo actualmente um dos bairros mais típicos e procurados de Lisboa. Encontra-se numa zona muito central de Lisboa, onde a distância para os vários locais de comércio e serviços é uma vantagem muito valorizada pelos vários residentes desta zona privilegiada da cidade. Existe ainda um miradouro que permite uma vista fabulosa de toda a cidade, sendo actualmente um dos pontos turísticos de interesse de Lisboa. Distâncias de Comércio e Serviços: Hospital : 2 Kms(7Min.) Centro de Saúde: 1 Km(3Min.) Farmácia: 1 Km(3Min.) Policia: 2Kms(5Min.) Bombeiros: 9Kms(18Min.) Transportes Públicos: 200 mts(1Min.) Junta de Freguesia: 650 mts(2Min.) Escola: 750 mts(3Min.) Somos especialistas em prestar-lhe um serviço de consultoria imobiliária, financeira e seguros personalizada e independente, onde o nosso objectivo é proporcionar-lhe as melhores condições do mercado adaptadas às suas pretensões!

ÁREAS, EQUIPAMENTOS E MATERIAIS Cozinha totalmente equipada Soalho Flutuante em toda a habitação excepto na cozinha e WCs WC com loiça suspensa Painéis Solares Pré-Instalação Ar Condicionado Hidromassagem Aspiração Central Vidros Duplos em caixilharia com corte térmico com Estores Elétricos e Térmicos Janelas Altas e Portas de acesso às varandas forradas a madeira no interior com abertura em oscilo batentes Elevador com capacidade para 8 pessoas ÁREAS: Cozinha: 10,7 mts2 Sala: 25,7 mts2 Suite: 14,4 mts2 WC Suite: 4,7 mts2 Quarto: 10,85 mts2 WC Serviço: 5,35 mts2 Hall e Corredor: 6,85 mts2 Varandas: Sala 6,9 mts2 / Cozinha 10,7 mts2 / Suite 17,4 mts2 Boxe: 17,55 mts2 Somos especialistas em prestar-lhe um serviço de consultoria imobiliária, financeira e seguros personalizada e independente, onde o nosso objectivo é proporcionar-lhe as melhores condições do mercado adaptadas às suas pretensões!

VISITA VIRTUAL Exterior Sala Cozinha Hall Jardim Quarto WC

INFORMAÇÃO INDICATIVA SOBRE CUSTOS DO PROCESSO Valor de Aquisição e Financiamento: 160.000,00€ Valor IMT: 2.359,77€ Imposto Selo sobre a transação (0,8)%: 1.280,00€ Custos Escritura aproximado (Casa Pronta): +/- 700,00€ Imposto Selo sobre o empréstimo (0,6)%: 960,00€ Custos Bancários (Abertura de dossier, avaliação e contratação): Variável em função da instituição Prestação expectável a 45 anos (com protocolo): 516,81€ Outros custos a ter em conta: Registos, Certidões, Seguros, Manutenção de Conta, Cobrança prestação, Cartão Crédito, Etc.. Porque a compra da sua nova casa tem outros custos associados é muito importante que os tenha em conta. Alerto para alguns mais relevantes e que por norma estão presentes! Nota: Esta informação é meramente indicativa e não é vinculativa. Somos especialistas em prestar-lhe um serviço de consultoria imobiliária, financeira e seguros personalizada e independente, onde o nosso objectivo é proporcionar-lhe as melhores condições do mercado adaptadas às suas pretensões!

Inserir foto de apresentação PERGUNTAS QUE ME PODE COLOCAR DURANTE O PROCESSO Inserir foto de apresentação Quais os critérios para a escolha do meu consultor(a) imobiliário(a)? No que é que o vosso serviço se diferencia do mercado? Quais as vantagens de ter um serviço com “Soluções 360º”? Que garantias me dá que o imóvel está em condições de ser transaccionado? Acompanham todo o processo de aquisição até à escritura? Se decidir não comprar este imóvel, têm ou procuram outro? A que devo ter em atenção na visita a um imóvel? A aquisição da sua nova habitação deve ser um processo transparente e cuidado, entendo que deve ter acesso a uma informação completa, clara e rigorosa desde o primeiro momento! Assim, sugiro que anote todas as questões que me queira colocar, quer sejam estas ou outras! Somos especialistas em prestar-lhe um serviço de consultoria imobiliária, financeira e seguros personalizada e independente, onde o nosso objectivo é proporcionar-lhe as melhores condições do mercado adaptadas às suas pretensões!

Rogério Rei Telefone: 96 801 64 85 Email: rogeriorei@decisoesesolucoes.com