05:26 Redes imobiliárias Estratégias para venda de imóveis.

Apresentação em tema: "05:26 Redes imobiliárias Estratégias para venda de imóveis."— Transcrição da apresentação:

1 05:26 Redes imobiliárias Estratégias para venda de imóveis

2 Alianças estratégicas Alianças, franquias e redes R E D E Alianças Franquias Redes

3 R E D E + + + Qualificação + Profissionalismo + Projeção no mercado + Informação + Vantagens competitivas + Negócios + + Benefícios que a rede oferece

4 Resultados de vendas e locação Média 6 meses – Julho de 2.008 Resultados Total vendasTotal locaçõesCompartilhado locação Compartilhado vendas Média em Reais por mês R$ 64.800.000 R$ 375.000 11,8% R$ 35.089.200 54,15% R$ 44.500 Fonte: TI Netimóveis – Secovi MG– Julho 2.008 R E D E

5 Resultados de vendas e locação Média 6 meses – Julho de 2.008 Resultados Célula ES Total vendas Compartilhado vendas Média em Reais por mês R$ 21.166.779 R$ 6.591.334 31.14% Fonte: Ti Netimóveis – Netimóveis ES R E D E

6

7 Imobiliária associada Software desktop Banco de dados compar tilhado Internet Servidor web compartilhado Data center Embratel Internet Administrado por terceiro com licença por máquina ligada à rede Internet www.netimoveis.com www.netimoveis.com.br www.redenetimoveis.com.br www.redenetimoveis.com Plataforma de TI Antigamente...

8 BIN Banco de Informações Netimóveis Imobiliária n... Imobiliária A Imobiliária B Imobiliária C Imobiliária D Imobiliária E Imobiliária G Imobiliária F Cliente Imobiliárias que não compartilham informações fazem menos negócios…

9 BIN Banco de Informações Netimóveis Imobiliária n... Imobiliária A Imobiliária B Imobiliária C Imobiliária D Imobiliária E Imobiliária G Imobiliária F Cliente Rede Netimóveis + negócios & clientes mais satisfeitos

10 Hypertext transfer protocol R E D E http://www.netimoveis.com.br p Regras operacionais Posturas PROTOCOLOS htt

11 Regras & posturas R E D E Premissas.: 100% da carteira de ofertas de venda e locação compartilhados na rede – incluindo imóveis não exclusivos.: Estrutura organizacional celular.: Plataforma de TI 100% web.: Integração das equipes por meio do SAN.: Adoção do COPON

12 R E D E Operações compartilhadas

13 Quem é a Rede Netimóveis?

14 Estrutura organizacional R E D E Célula BH Célula SP Célula DF Célula ES Célula N... Célula BA Célula SC Desde 1.995 Netimóveis Brasil S.A.

15 R E D E Imobiliária associada Software desktop Banco de dados compar tilhado Internet Servidor web compartilhado Data center Embratel Internet Administrado por terceiro com licença por máquina ligada à rede Internet www.netimoveis.com www.netimoveis.com.br www.redenetimoveis.com.br www.redenetimoveis.com Plataforma de TI

16

17

18 05:26 Home segmentada por estado. Cada célula possui a sua página gerenciando os imóveis em destaque, os serviços e publicidade.

19 05:26

20

21

22 Plataforma de TI Cliente www.netimoveis.com R E D E Banco de dados Netimóveis Credenciada 01 Credenciada 02 Credenciada 03 Credenciada 04 Credenciada n... SAN Sistema de atendimento Netimóveis

23 CRM via extranet Netimóveis

24 Painel de controle privativo de corretores, consultores, gerentes e funcionários de locação e administrativo.

25 Exemplo de imóvel oferecido por vários corretores de diferentes empresas Netimóveis.

26 05:26

27 R E D E Imobiliária associada Software desktop Banco de dados compar tilhado Internet Servidor web compartilhado Data center Embratel Internet Administrado por terceiro com licença por máquina ligada à rede Internet www.netimoveis.com www.netimoveis.com.br www.redenetimoveis.com.br www.redenetimoveis.com Plataforma de TI UNICON Universidade do conhecimento Netimóveis

28 UNICON Universidade do Conhecimento Netimóveis.............

29 05:26 Cursos não presenciais por meio de web aulas

30 A Netimóveis é responsável pela criação e coordenação do primeiro MBA do Mercado Imobiliário de Minas Gerais

31 Treinamento em Vitória

32 Universidade do conhecimento Netimóveis R E D E Consultor Sênior Consultor Máster Corretor Júnior Plano de Carreira Netimóveis Corretor Trainee VOCÊ PCN Plano de Carreira Netimóveis

33 R E D E Imobiliária associada Software desktop Banco de dados compar tilhado Internet Servidor web compartilhado Data center Embratel Internet Administrado por terceiro com licença por máquina ligada à rede Internet www.netimoveis.com www.netimoveis.com.br www.redenetimoveis.com.br www.redenetimoveis.com Plataforma de TI Marketing nacional

34

35 Netimóveis Espírito Santo marca importante presença no salão imobiliário de Vitória

36

37

38 Mercado R E D E VGV mensal lançamentos vendidos: R$ 122 milhões = receita de R$ 4.270.000 Receita “disputável” com base na comissão média de 3,5% Média de unidades novas vendidas por mês = 304 Considerando valor médio de R$ 400 mil Média 1º semestre 2.008 VGV mensal de imóveis usados vendidos: R$ 408 milhões = receita de R$ 24.480.000 Receita “disputável” com base na comissão média de 6% Média de unidades usadas vendidas por mês = 2.733 – 304 = 2.429 Valor médio da unidade: R$ 168 mil Fonte: Secovi MG – IPEAD – PMBH - julho 2.008

39 Netimóveis corporativo – atendimento segmentado para investidores pessoas físicas e jurídicas.

40 Hoje a Netimóveis é o maior anunciante de imóveis do Jornal Estado de Minas e Jornal Pampulha. Mais de 2.800 anúncios semanais. Resultados

41 B2B

42 30% Resultados R E D E 52% Veículos de acesso 2.008 Hoje a Netimóveis.com origina mais da metade das ligações para as suas empresa credenciadas.

43 Pesquisas diárias no site - público R E D E Fonte: TI Netimóveis – Média 3 meses – Agosto de 2.008 2.007 2.008 1º T 2.008 2º T

44 Estratégia para aumentar a venda de imóveis R E D E

45 Contatos R E D E

46 Há 13 anos promovendo mais negócios e mais resultados para as nossas imobiliárias e para os nossos clientes. www.ariano.com.br Novos meios novos negócios

47 Breve histórico 1.992 1.995 1.999 2.005 2.008.: 1.992 – É idealizada uma rede integradora de informações imobiliárias via BBS.: 1.994 – O projeto torna-se viável com a perspectiva de regulamentação da Internet brasileira.: 1.995 – Nasce a Netimóveis como o primeiro site imobiliário da internet brasileira.: 1.996 – É finalizado o primeiro plano de negócio com orientação da Fundação Dom Cabral.: 1.999 – Inicia-se o plano de expansão Nacional da Netimóveis.: 2.005 – 10 anos de Netimóveis – Nasce a Netimóveis S.A..: 2.006 – Implantação Célula São Paulo, Florianópolis, Bahia e outras.: 2.008 – Consolidação da Netimóveis na região sudeste e demais células em andamento. Nossa história

48 05:26 Obrigado! Você já é Netimóveis?

49 05:26 Obrigado.

50 R E D E Imobiliária associada Software desktop Banco de dados compar tilhado Internet Servidor web compartilhado Data center Embratel Internet Administrado por terceiro com licença por máquina ligada à rede Internet www.netimoveis.com www.netimoveis.com.br www.redenetimoveis.com.br www.redenetimoveis.com Plataforma de TI Slides complementares

51

52 15.039.000 1.056.948 274.625 Rede Secovi Rede Morar Netimóveis Google 183.160 162.660 2 Lopes Brasil Brokers Fonte: Alexa.com – Agosto de 2.008 Ranking mundial

53 R E D E Síntese dos conceitos

54 Redes Imobiliárias.: Conceito e pressupostos.: Objetivos.: Protocolos.: O caso Netimóveis.: Plataforma de TI.: Resultados R E D E