Treinamento Corretores CRECI J 4890. PROGRAMA NACIONAL DE HABITA Ç ÃO O Primeiro Minha Casa, Minha vida na Cidade Ganhe at é R$ 23 Mil do Governo para.

Apresentação em tema: "Treinamento Corretores CRECI J 4890. PROGRAMA NACIONAL DE HABITA Ç ÃO O Primeiro Minha Casa, Minha vida na Cidade Ganhe at é R$ 23 Mil do Governo para."— Transcrição da apresentação:

1 Treinamento Corretores CRECI J 4890

2 PROGRAMA NACIONAL DE HABITA Ç ÃO O Primeiro Minha Casa, Minha vida na Cidade Ganhe at é R$ 23 Mil do Governo para comprar seu im ó vel

3 PÚBLICO ALVO: 1) Renda familiar de R$ 4.650,00 até R$ 4.900,00: Financiamento CAIXA na Modalidade CCFGTS e Renda acima de R$ 4.900,00 : Financiamento CAIXA na Modalidade (SBPE) fora do programa Minha Casa Minha Vida. 2) Renda Familiar Bruta: Do Proponente e cônjuge ou companheira, dos dependentes e dos demais participantes da operação, deduzida dos créditos provisórios e eventuais. 3) 1 a10 SM (R$ 465,00 a R$ 4.650,00) de renda familiar: acesso aos benefícios do Programa Minha Casa Minha Vida. BENEFÍCIOS DO PROGRAMA 1) Subsídios aos Clientes:

4 2) Percentual de Financiamento varia de acordo com o prazo: OBS: Percentual incide sobre o menor valor entre a avaliação da CAIXA e o preço de Venda. 3) Taxa de Juros reduzida:

5 Taxa de Juros reduzida em 0,5% :

6 Fundo Garantidor da Habitação Garantir o pagamento da prestação mensal do financiamento em caso de Desemprego e Redução de Renda, acumulando os valores não pagos para renegociação após a retomada do emprego. Garantir o pagamento da prestação mensal do financiamento em caso de Desemprego e Redução de Renda, acumulando os valores não pagos para renegociação após a retomada do emprego.

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9 Fundo Garantidor da Habitação Condições para Cobertura : Tiver quitado o mínimo de 6 prestações do contrato; Tiver quitado o mínimo de 6 prestações do contrato; Comprovar desemprego e/ou perda de renda formal ou informal; Comprovar desemprego e/ou perda de renda formal ou informal; Pagar o mínimo de 5% da prestação financiada; Pagar o mínimo de 5% da prestação financiada; Adimplência dos meses anteriores. Adimplência dos meses anteriores.

10 CONDIÇÕES GERAIS DE FINANCIAMENTO CAIXA

11 Plano de reajustePlano de reajuste  Encargo Mensal: Em função do saldo devedor atualizado, taxa de juros, sistema de amortização e prazo remanescente.  Saldo Devedor: Atualizado mensalmente pelo índice da TR.  Sistema de Amortização: SAC – Sistema de Amortização Constante.

12 CONDIÇÕES GERAIS DE FINANCIAMENTO CAIXA Custas Cartorárias com ReduçãoCustas Cartorárias com Redução  Na aquisição do primeiro imóvel: MP 459 de 100 % - para renda até 3 SM; de 100 % - para renda até 3 SM; de 90 % - para renda superior a 3 até 6 SM. de 90 % - para renda superior a 3 até 6 SM. de 80 % - superior a 6 e até 10 SM. de 80 % - superior a 6 e até 10 SM.

13 Terá acesso ao Fundo Garantidor o cliente que: Tiver quitado o mínimo de 6 prestações do contrato; Tiver quitado o mínimo de 6 prestações do contrato; Comprovar desemprego e/ou perda de renda formal ou informal; Comprovar desemprego e/ou perda de renda formal ou informal; Pagar o mínimo de 5% da prestação financiada; Pagar o mínimo de 5% da prestação financiada; Adimplência dos meses anteriores. Adimplência dos meses anteriores.

14 CONDIÇÕES GERAIS DE FINANCIAMENTO CAIXA Documentação Necessária para pré-análise do Cliente Documentação Necessária para pré-análise do Cliente :

15 Formação da Pasta: 1. Ficha socioeconômica do(s) comprador(es); 2. Cópia do CPF e RG (com data de emissão) do(s) comprador (es); 3. Cópia do comprovante de residência; 4. Certidão de Nascimento e/ou casamento e/ou óbito; 5. Extrato FGTS (caso seja contribuinte do FGTS); 6. SERASA Concentre; 7. Comprovante de Renda.

16 8) Financiamentos existentes: Leasing ou financiamento de automóvel, empréstimo consignado, outro financiamento imobiliário ou bancário: Informar referente a cada financiamento valor da prestação mensal e número de prestações (ainda não pagas, vencidas e a vencer). No caso de haver financiamento, serão necessários novos documentos que serão solicitados caso a caso durante a análise e pré-aprovação do crédito.

17 Atenção As vendas também poderão ser realizadas fora do Programa Minha Casa Minha Vida, desde que o proponente demonstre capacidade de pagamento.

18 NÃO HÁ CRITÉRIO DE SELEÇÃO PARA FAIXA DE RENDA DE 3 A 10 SALÁRIOS MÍNIMOS. NÃO HÁ INSCRIÇÃO OU SORTEIO. BASTA PROCURAR A CORRETORA ISABEL FERREIRA E CONTRATAR O FINANCIAMENTO JUNTO À CAIXA. Atenção

19 QUEM NÃO TEM COMPROVANTE FORMAL DE RENDA PODE APRESENTAR O DECORE (DECLARAÇÃO COMPROBATÓRIA DE PERCEPÇÃO DE RENDIMENTOS), QUE DEVE SER SOLICITADO A UM CONTADOR. Atenção

20 Um homem e uma mulher que não são casados de papel passado e possuem uma renda conjunta superior a dez salários mínimos podem participar individualmente do programa apresentando a renda da mulher por exemplo? Um homem e uma mulher que não são casados de papel passado e possuem uma renda conjunta superior a dez salários mínimos podem participar individualmente do programa apresentando a renda da mulher por exemplo? Eles não poderão participar do programa se estiver caracterizada a união estável e a renda do casal superar os dez salários mínimos. Nesse caso, o casal poderá contratar outros tipos de financiamento.

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