Maior recessão já vivida pelo país desde a década de 1930, segundo especialistas econômicos Mercado imobiliário entrou em fase de acomodação: poucos lançamentos.

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2 Maior recessão já vivida pelo país desde a década de 1930, segundo especialistas econômicos Mercado imobiliário entrou em fase de acomodação: poucos lançamentos e tentativas de se livrar dos estoques Dificuldade do corretor de imóveis em encontrar compradores Desemprego crescente e medo de perder o emprego Financiamentos caíram 54% no último ano

3 Índices de confiança – com ajuste sazonal Fonte: FGV Média = 94,0 pontos Mai/16 67,9 Consumidor Média = 93,8 pontos Mai/16 69,1 Construção Média = 93,8 pontos Mai/16 70,9 Comércio Média = 94,9 pontos Mai/16 79,2 Indústria

4 Lançamentos e vendas por ano Cidade de São Paulo – em mil unidades -32% -6,6% Lançamentos Vendas Fonte: Embraesp/ Departamento de Economia e Estatística Secovi-SP

5 VSO (Vendas Sobre Oferta) 12 meses Cidade de São Paulo Fonte: Departamento de Economia e Estatística Secovi-SP 2004 – 2015 = média no ano

6 VSO (Vendas Sobre Oferta) 12 meses – Média do ano Outras cidades da RMSP Fonte: Departamento de Economia e Estatística Secovi-SP

7 Venda de imóveis em São Paulo (capital) De janeiro a abril de 2016 = -18% (menor número desde 2004) PIB da construção Em 2015 caiu 7,7% Em 2016 deve cair 5% Fonte: Estadão, 06/2016

8 Brasil (áreas metropolitanas) no Ranking mundial Comparação entre 54 países feita por bancos centrais: Valorização Posição Últimos 5 anos (pós crise)121,6% 1º lugar Últimos 2 anos 21,6% 10º lugar Últimos 12 meses 7,1% 16º lugar Últimos 6 meses 4,6% 22º lugar Valorização de imóvel desacelera no Brasil Fonte: Estadão Jan/2014

9 Fonte: Robert Michel Zarif e Departamento de Economia e Estatística Secovi-SP Região/CidadePeríodoUnidades lançadasUnidades Vendidas Baixada Santistajulho/2012 a junho/201514.5488.712 Baurujaneiro/2013 a dezembro/20155.5453.210 Campinasagosto/2012 a julho/20158.6925.694 Jundiaínovembro/2012 a outubro/201510.1567.491 Piracicabaabril/2013 a março/20168.1025.378 São José do Rio Pretomaio/2013 a abril/201610.1128.303 Sorocabaoutubro/2012 a setembro/201517.83812.296 Total74.99351.084 68% Unidades residenciais lançadas e vendidas em 36 meses

10 Preço médio do m² - em R$ Elaboração: Departamento de Economia do Secovi-SP

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12 Fonte: Valor Fev/2015 Crédito Imobiliário X PIB

13 CRISE: Momento em que o dinheiro muda de mão É oportunidade É inovar É criar

14 Algumas facilidades geradas pelo momento Preços acessíveis Prazos de pagamento mais dilatados Possibilidades de descontos Pesquisa Fipe-Zap do 2º tri/2016: média de 9,4% de desconto nos preços dos anúncios Permutas Imóveis que nunca foram postos à venda Tempo bom para quem tem dinheiro e pode dispor dele

15 dos preços dos ganhos Possivelmente do que se perdeu no ciclo anterior Sempre após uma crise há uma grande recuperação

16 Fonte: Valor Econômico Já há uma melhora após a entrada do novo governo

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18 Brasil Brasil é um dos 12 países mais cobiçados para se morar. Pesquisa com 65 países: foi citado em dois terços das nacionalidades. Brasil é o 10º país com maior número de multimilionários. São Paulo tem a maior frota de helicóptero do mundo: 411 aeronaves. Brasil é o 1º no ranking mundial de cirurgias plásticas. Brasil é o 2º lugar no mundo em número de academias. Brasil apresentou o 2º maior crescimento de usuários de internet. Brasil é o 2º país com mais acessos a redes sociais. Brasil é um dos países que mais realizam congressos internacionais.

19 População: 204 milhõesHomens: 48,96% Mulheres: 51,04% Concentrada em jovens até 35 anos Cresceu em 10 anos 12,3% Pobreza: 26% Ranking IDH: 73º Brasil Fonte: IBGE / Folha de S.Paulo

20 REDUÇÃO DA TAXA DE CRESCIMENTO AUMENTO DA EXPECTATIVA DE VIDA 200070 anos 201172 anos 205082 anos 210095 anos Brasil

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22 67,6 milhões de domicílios: 90% casas 10% apartamentos 74% de imóveis próprios (70% já quitado) 18% de imóveis alugados 8% de imóveis cedidos Brasil Fonte: IBGE

23 Brasil

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25 Ticket médio nacional: R$ 380.000,00 Imóveis Prontos

26 Fonte: DMI-Viva Real Quais os aspectos mais relevantes na busca pelo imóvel em uma região?

27 Fonte: DMI-Viva Real Quais características são consideradas mais importantes em um imóvel?

28 preço pedido X preço vendido: desconto de 8,47% em média Margem de negociação

29 52% dos investidores compram imóveis com até 10 anos Análise de desempenho – Idade do imóvel

30 Tão importante quanto vender: Qual o motivo de quem não gostou do produto?

31 A decisão é sua… O copo está meio cheio ou meio vazio?

32 Que Deus nos ilumine !

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