1 Gestão da Manutenção PATRIMÓNIO DA EMPRESA Activos corpóreos, cuja “saúde” está a cargo do serviço de manutenção: Edifícios e terrenos Mobiliário Instalações:

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1 1 Gestão da Manutenção PATRIMÓNIO DA EMPRESA Activos corpóreos, cuja “saúde” está a cargo do serviço de manutenção: Edifícios e terrenos Mobiliário Instalações: eléctricas, fluidos, climatização, informáticas... Equipamento produtivo

2 2 Gestão da Manutenção DOSSIER DE BEM Deve conter todos os elementos relevantes: dese- nhos, custos, ocorrências, classificação do estado actual...: Parte “Fabricante”: Correspondência, contrato, requisição, garantia, relatórios de recepção; Características técnicas: capacidades, perfor- mances, consumos, potência instalada; Catálogos, planos e esquemas técnicos; Lista de consumíveis, peças sobresselentes e respectivos stocks de segurança; Implantação: condições requeridas, acondicio- namento, movimentação e limpeza; Funcionamento: instruções de arranque, compor- tamento e segurança; Manutenção: Lubrificantes, partes frágeis, eliminação de “panes” e instruções de diagnóstico; Escalas de reparações repetitivas; Visitas preventivas: calendário e instruções de operação; Lista de ferramentas específicas.

3 3 Gestão da Manutenção DOSSIER DE BEM Parte “Interna”: Codificação do bem, suas partes e peças; Ficha de histórico que permita o estudo de: - Falhas; - Fiabilidade; - Disponibilidade; - Manutibilidade; - Existências de materiais de manutenção; - Custos de manutenção.