PRESTAÇÃO DE CONTAS 2009. PRESTAÇÃO DE CONTAS 2010.

Apresentação em tema: "PRESTAÇÃO DE CONTAS 2009. PRESTAÇÃO DE CONTAS 2010."— Transcrição da apresentação:

1 PRESTAÇÃO DE CONTAS 2009

2 PRESTAÇÃO DE CONTAS 2010

3 Condomínio Magnólia Residencial Receitas x Despesas (Exercício 2010)

4 Condomínio Magnólia Residencial Custos Fixos / Empresa Planejamento

5 Condomínio Magnólia Residencial Custos Fixos / Empresa Planejamento

6 Condomínio Magnólia Residencial Proposta da Nova Taxa de Custeio Operacional

7 Condomínio Magnólia Residencial Fundo de Reserva Convenção do Condomínio Magnólia Residencial Capítulo Oitavo: da Administração do Condomínio – do Síndico – do Conselho Consultivo – das Assembléias – das receitas, das Despesas e Fundo de reserva Artigo 55º - Fica criado pela presente Convenção o Fundo de Reserva, cobrável juntamente com as contribuições para as despesas comuns, a fim de atender às despesas não previstas no orçamento, ordinárias ou extraordinárias e será depositada pelo Síndico Geral em Conta Poupança, a ser movimentada por este e pelo Sub Síndico, em conjunto. O numerário existente no Fundo de Reserva também poderá ser utilizado para cobrir eventual déficit orçamentário do Condomínio, decorrente de inadimplência de condôminos, evitando onerar ainda mais os demais condôminos com o pagamento de juros à Empresa Administradora e / ou Bancos, devendo a quantia retirada ser reposta até o mês seguinte, mediante emissão de cota extra respectiva. O fundo de reserva será constituído das seguintes parcelas:

8 Condomínio Magnólia Residencial Fundo de Reserva Convenção do Condomínio Magnólia Residencial Capítulo Oitavo: da Administração do Condomínio – do Síndico – do Conselho Consultivo – das Assembléias – das receitas, das Despesas e Fundo de reserva Artigo 55º (Continuação:) a) 10% (dez por cento) da contribuição mensal de cada proprietário. § Único: O Fundo de Reserva não excederá 10% (dez por cento) do montante de cada cota condominial. Os excessos verificados serão creditados na conta do mês seguinte.

9 Condomínio Magnólia Residencial Proposta 1 (Novos Valores R$) = Taxa Condomínio + Taxa Extra a partir de ABRIL / 2011 PROPOSTA PARA VOTAÇÃO NO FINAL DA ASSEMBLÉIA! Aprovação da nova taxa de condomínio no valor de R$ 339,90 e fundo de reserva no valor de R$ 17,00; Suspensão da cobrança, da atual taxa extra para reforma do salão de festas e calçamento das alamedas, no valor de R$ 85,00, a parir do mês de ABRIL / 11; Substituição da atual taxa extra pela taxa para implementação do sistema de monitoramento eletrônico (CFTV) no valor de R$ 70,40 a partir do mês de ABRIL / 11; Manutenção da taxa extra de R$ 70,40 após a implementação do sistema de câmeras, com propósito de criar reserva para futura reforma do salão de festas;

10 Condomínio Magnólia Residencial Proposta 1 (Novos Valores R$) = Taxa Condomínio + Taxa Extra a partir de ABRIL / 2011 PROPOSTA PARA VOTAÇÃO NO FINAL DA ASSEMBLÉIA!

11 Condomínio Magnólia Residencial Proposta 2 = Autorização para obras emergenciais com o montante arrecadado com a atual taxa extra PROPOSTA PARA VOTAÇÃO NO FINAL DA ASSEMBLÉIA! A atual Gestão (Síndico, Sub Síndico e Conselho Consultivo) propõe votação em assembléia da autorização para utilizar o montante arrecadado com a atual taxa extra na realização de obras emergenciais de reparos e manutenção do condomínio;

12 Condomínio Magnólia Residencial Sistema de Monitoramento (CFTV) Projeto de instalação das câmeras de monitoramento e segurança eletrônica: 01 Câmera para visualização da Alameda 01 (voltada de frente para as Alamedas 03, 04 e 05); 01 Câmara para visualização da Alameda 01 (voltada de frente para as Alamedas 02 e 03); 04 Câmeras para visualização das Alameda 02, 03, 04 e 05 (voltadas de frente para o final das Alamedas); 01 Câmera para visualização do portão de entrada de veículos; 01 Câmera para visualização do quiosque e piscina; 01 Câmera para visualização da quadra e piscina; 01 Câmera para visualização do salão de jogos; 01 Câmera para visualização do salão de festas 01 Câmera para visualização da guarita e Rua que dá acesso ao Feira X;

13 Condomínio Magnólia Residencial Sistema de Monitoramento (CFTV) – Orçamento 1

14 Condomínio Magnólia Residencial Sistema de Monitoramento (CFTV) – Orçamento 1

15 Condomínio Magnólia Residencial Sistema de Monitoramento (CFTV) – Orçamento 1

16 Condições Comerciais Para Aquisição do Equipamento: OBS: Referente ao orçamento da Empresa Autilport (que acabou de ser apresentado) Forma de Pagamento: à vista com 5% de desconto; Valor total da proposta à vista com 5% de desconto = R$ 11.500,00 Total de moradores = 43 Valor total por morador = R$ 11.500,00 : 43 = R$ 267,44 Pagamento em 4 vezes: sendo, entrada, 30, 60 e 90 dias (pagamento em 1 cheque à vista e 3 cheques pré datados na aprovação do pedido); Valor total da proposta à prazo = R$ 12.107,00 Total de moradores = 43 Valor total por morador = R$ 12.107,00 : 43 = R$ 281,56 Valor total das parcelas por morador = R$ 281,56 : 4 = R$ 70,39 Condomínio Magnólia Residencial Sistema de Monitoramento (CFTV) – Orçamento 1

17 A Empresa Autilport Telecomunicação, Sistemas e Segurança Eletrônica Ltda foi Representada pela Sra. Renata Muritiba, a qual nos apresentou relação de clientes / referências: Condomínio Viva Mais Parque Ipê (CFTV e Interfonia); Miras Imobiliária (CFTV e PABX); Condomínio Quinta do Sol (CFTV); Madereira Paulista (CFTV); Museu Geológico de Salvador (CFTV); Instituto Pró Saber (CFTV); Condomínio Recanto dos Pássaros (Cerca Elétrica); Hosana Jóias (CFTV e Alarme); Lwart (CFTV e Portão Automatizado); Localização da Empresa: Rua José Guimarães Suzart, n o 45, 1º Andar, Bairro Serraria Brasil - Feira de Santana (BA) Telefones: (75) 3488 4985 – (75) 3226 6692 Condomínio Magnólia Residencial Sistema de Monitoramento (CFTV) – Orçamento 1

18 Condomínio Magnólia Residencial Sistema de Monitoramento (CFTV) – Orçamento 2

19 Condomínio Magnólia Residencial Sistema de Monitoramento (CFTV) – Orçamento 2

20 Condições Comerciais Para Aquisição do Equipamento: OBS: Referente ao orçamento da Empresa WS (que acabou de ser apresentado) Pagamento em 4 vezes: sendo, entrada, 30, 60 e 90 dias (pagamento em 1 cheque à vista e 3 cheques pré datados na aprovação do pedido); Valor total da proposta à prazo = R$ 13.886,50 Total de moradores = 43 Valor total por morador = R$ 13.886,50 : 43 = R$ 322,94 Valor total das parcelas por morador = R$ 322,94 : 4 = R$ 80,74 Condomínio Magnólia Residencial Sistema de Monitoramento (CFTV) – Orçamento 2

21 A Empresa WS Telecomunicações e Sistemas de Segurança foi Representada pelo Sr. Walter Silva, o qual nos apresentou como cliente / referência: Condomínio Canto do Sol – Muchila (CFTV) Localização da Empresa: Rua Nossa Senhora da Piedade, n o 685, Bairro Capuchinhos – Feira de Santana (BA) Telefones: (75) 8805 0174 – (75) 8836 2344 Condomínio Magnólia Residencial Sistema de Monitoramento (CFTV) – Orçamento 2

22 Condomínio Magnólia Residencial Proposta 1 (Novos Valores R$) = Taxa Condomínio + Taxa Extra a partir de ABRIL / 2011 SEM SACRIFÍCIO NÃO HÁ VITÓRIA! Aprovação da nova taxa de condomínio no valor de R$ 339,90 e fundo de reserva no valor de R$ 17,00; Suspensão da cobrança, da atual taxa extra para reforma do salão de festas e calçamento das alamedas, no valor de R$ 85,00, a parir do mês de ABRIL / 11; Substituição da atual taxa extra pela taxa para implementação do sistema de monitoramento eletrônico (CFTV) no valor de R$ 70,40 a partir do mês de ABRIL / 11; Manutenção da taxa extra de R$ 70,40, após a implementação do sistema de câmeras, com propósito de criar reserva para futura reforma do salão de festas;

23 Condomínio Magnólia Residencial Proposta 1 (Novos Valores R$) = Taxa Condomínio + Taxa Extra a partir de ABRIL / 2011 SEM SACRIFÍCIO NÃO HÁ VITÓRIA!

24 Condomínio Magnólia Residencial Proposta 2 = Autorização para obras emergenciais com o montante arrecadado com a atual taxa extra SEM SACRIFÍCIO NÃO HÁ VITÓRIA! A atual Gestão (Síndico, Sub Síndico e Conselho Consultivo) propõe votação em assembléia da autorização para utilizar o montante arrecadado com a atual taxa extra na realização de obras emergenciais de reparos e manutenção do condomínio;