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Caracterização do Universo Conjuntos Habitacionais PAR em Pelotas Patrícia André Tillmann (bolsista PIBIC/CNPq) REQUALI – Gerenciamento de requisitos e.

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1 Caracterização do Universo Conjuntos Habitacionais PAR em Pelotas Patrícia André Tillmann (bolsista PIBIC/CNPq) REQUALI – Gerenciamento de requisitos e melhoria da qualidade na habitação de interesse social POA / dezembro / 2004

2 Localização na Cidade LEGENDA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 234 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Centro da cidade Porto Princesa do Sul Farol da Ponte Regente Baronesa Revi.Brahma Guerreiro Marcílio Dias Solar do Sul Bairro Cidade Alta Vista Laçador Dq Caxias. Cruzeiro Distribuição por bairros

3 1 234 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Localização Empreendimentos x Renda Familiar 6 a 25 salários mínimos 3 a 6 salários mínimos 0 a 3 salários mínimos LEGENDA

4 Produção dos empreendimentos PAR em Pelotas. Mais de 30% dos conjuntos foram construídos em 2004. Já estão previstos a entrega de dois conjuntos para janeiro de 2005 além de 4 outros sem previsão de entrega ainda. Data das Entregas Projeto Administração Empresas responsáveis pelos projetos Imobiliárias responsáveis pela administração dos conjuntos existentes.

5 Caracterização dos empreendimentos em Pelotas. % área total construída na cidade Área dos Terrenos Média =1,13 ha A área dos terrenos, cujos conjuntos possuem 4 pavimentos, varia de 0,65 ha a 1,5 ha. O terreno do Conjunto Princesa do Sul, com apenas 2 pavimentos, possui 2,5 há A área média dos terrenos é de 1,13 ha. (Sobrado)

6 Caracterização dos empreendimentos em Pelotas. % do índice de aproveitamento total Índice de Aproveitamento do terreno Média = 0,72 O índice de aproveitamento dos terrenos, cujos conjuntos possuem 4 pavimentos, varia de 0,54 a 0,86. O terreno do Conjunto Princesa do Sul, com apenas 2 pavimentos, possui um IA=0,46 O índice de aproveitamento médio dos terrenos é de 0,72. (Sobrado)

7 Unidades Habitacionais Média = 148,3 un % total de unidades construídas O número de unidades habitacionais nos conjuntos que possuem 4 pavimentos, varia de 111 a 160. O número de unidades habitacionais do Princesa do Sul (PAR sobrados) é de 260. O número de unidades médias é de 148,3 un. (Sobrado) Caracterização dos empreendimentos em Pelotas.

8 Densidade Demográfica Média = 501,81 hab/ha % densidade total O número de unidades habitacionais nos conjuntos que possuem 4 pavimentos, varia de 111 a 160. O número de unidades habitacionais do Princesa do Sul (PAR sobrados) é de 260. O número de unidades médias é de 148,3 un. (Sobrado) Caracterização dos empreendimentos em Pelotas.

9 Residencial Guerreiro Entregajaneiro/2003 ConstruçãoRicardo Ramos Projeto Arq.Ricardo Ramos ImobiliáriaCasarão Endereço Rua Salgado Filho, 1361 BairroTrês Vendas N° unidades160 Área terreno11.483,72 m² Densidade491,22 hab/ha

10 Residencial Solar do Sul Entregajulho/2003 ConstruçãoRicardo Ramos Projeto Arq.Ricardo Ramos ImobiliáriaCasarão Endereço Av. Gonçalves Ledo, 26 BairroGuabiroba N° unidades160 Área terreno15.079,72 m² Densidade371,36 hab/ha

11 Residencial Marcílio Dias Entregaagosto/2003 ConstruçãoRicardo Ramos Projeto Arq.Ricardo Ramos ImobiliáriaCasarão Endereço Rua Marcílio Dias 2553 BairroColina do Sol N° unidades160 Área terreno11.672,98 m² Densidade479,00 hab/ha


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