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Caracterização do Universo Conjuntos Habitacionais PAR em Pelotas Patrícia André Tillmann (bolsista PIBIC/CNPq) REQUALI – Gerenciamento de requisitos e.

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1 Caracterização do Universo Conjuntos Habitacionais PAR em Pelotas Patrícia André Tillmann (bolsista PIBIC/CNPq) REQUALI – Gerenciamento de requisitos e melhoria da qualidade na habitação de interesse social POA / dezembro / 2004

2 Localização na Cidade LEGENDA Centro da cidade Porto Princesa do Sul Farol da Ponte Regente Baronesa Revi.Brahma Guerreiro Marcílio Dias Solar do Sul Bairro Cidade Alta Vista Laçador Dq Caxias. Cruzeiro Distribuição por bairros

3 Localização Empreendimentos x Renda Familiar 6 a 25 salários mínimos 3 a 6 salários mínimos 0 a 3 salários mínimos LEGENDA

4 Produção dos empreendimentos PAR em Pelotas. Mais de 30% dos conjuntos foram construídos em Já estão previstos a entrega de dois conjuntos para janeiro de 2005 além de 4 outros sem previsão de entrega ainda. Data das Entregas Projeto Administração Empresas responsáveis pelos projetos Imobiliárias responsáveis pela administração dos conjuntos existentes.

5 Caracterização dos empreendimentos em Pelotas. % área total construída na cidade Área dos Terrenos Média =1,13 ha A área dos terrenos, cujos conjuntos possuem 4 pavimentos, varia de 0,65 ha a 1,5 ha. O terreno do Conjunto Princesa do Sul, com apenas 2 pavimentos, possui 2,5 há A área média dos terrenos é de 1,13 ha. (Sobrado)

6 Caracterização dos empreendimentos em Pelotas. % do índice de aproveitamento total Índice de Aproveitamento do terreno Média = 0,72 O índice de aproveitamento dos terrenos, cujos conjuntos possuem 4 pavimentos, varia de 0,54 a 0,86. O terreno do Conjunto Princesa do Sul, com apenas 2 pavimentos, possui um IA=0,46 O índice de aproveitamento médio dos terrenos é de 0,72. (Sobrado)

7 Unidades Habitacionais Média = 148,3 un % total de unidades construídas O número de unidades habitacionais nos conjuntos que possuem 4 pavimentos, varia de 111 a 160. O número de unidades habitacionais do Princesa do Sul (PAR sobrados) é de 260. O número de unidades médias é de 148,3 un. (Sobrado) Caracterização dos empreendimentos em Pelotas.

8 Densidade Demográfica Média = 501,81 hab/ha % densidade total O número de unidades habitacionais nos conjuntos que possuem 4 pavimentos, varia de 111 a 160. O número de unidades habitacionais do Princesa do Sul (PAR sobrados) é de 260. O número de unidades médias é de 148,3 un. (Sobrado) Caracterização dos empreendimentos em Pelotas.

9 Residencial Guerreiro Entregajaneiro/2003 ConstruçãoRicardo Ramos Projeto Arq.Ricardo Ramos ImobiliáriaCasarão Endereço Rua Salgado Filho, 1361 BairroTrês Vendas N° unidades160 Área terreno11.483,72 m² Densidade491,22 hab/ha

10 Residencial Solar do Sul Entregajulho/2003 ConstruçãoRicardo Ramos Projeto Arq.Ricardo Ramos ImobiliáriaCasarão Endereço Av. Gonçalves Ledo, 26 BairroGuabiroba N° unidades160 Área terreno15.079,72 m² Densidade371,36 hab/ha

11 Residencial Marcílio Dias Entregaagosto/2003 ConstruçãoRicardo Ramos Projeto Arq.Ricardo Ramos ImobiliáriaCasarão Endereço Rua Marcílio Dias 2553 BairroColina do Sol N° unidades160 Área terreno11.672,98 m² Densidade479,00 hab/ha


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