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Mapa de Localização Localização Facilidade de Acesso: Marginal Tietê Metrô Santana Serviços e Entreteniomento: Supermercados Locadoras Bares e Restaurantes.

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3 Mapa de Localização

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5 Localização Facilidade de Acesso: Marginal Tietê Metrô Santana Serviços e Entreteniomento: Supermercados Locadoras Bares e Restaurantes Infraestrutura: Escolas Hospitais Agora sua vida vai ficar ainda melhor.

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7 Fachada Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: EKF Arquitetura de Exteriores Projeto de Decoração: Débora Aguiar

8 Ficha Técnica Área do terreno: 2.720,00 m² Quantidades de torres: 1 Nº de pavimentos: 26 ( 25 tipos e 01 cobertura ) Total de unidades: 52 unidades Área privativa das unidades: Tipo: 189,50m² Duplex: 283,50m² Nº de elevadores por Torre: 2 Sociais e 1 de Serviço Nº de vagas de garagem: Tipos do 1º ao 12º pavimento: 3 vagas Tipos do 13º ao 25º pavimento: 4 vagas Duplex: 5 vagas

9 Implantação R. Dr.Luis Lustosa da Silva R Voluntários da Pátria Área do terreno: 2.720,00 m²

10 Quadro de Insolação

11 Implantação Acesso Social Pedestre Acesso Veículos Guarita Acesso Serviço Pedestre R Voltuntários da Pátria

12 Implantação Hall Social Acesso Hall Social

13 Implantação Salão de Festas

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15 Implantação Espaço Gourmet

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17 Implantação Praça Salão de Festas e Gourmet com Lounge, Churrasqueira e Forno de Pizza

18 Churrasqueira

19 Implantação Massagem Sauna Descanso Ducha

20 Área de Descanso

21 Implantação Fitness

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23 Implantação Lan House / Game Station

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25 Implantação Brinquedoteca

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27 Implantação Praça do Bebê

28 Implantação Playground

29 Implantação Quadra Poliesportiva

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31 Implantação Espaço de contemplação com redário

32 Implantação Piscina Adulto Piscina Infantil Deck Molhado

33 Piscinas

34 Implantação Piscina Coberta com Raia de 25m

35 Piscina Coberta

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37 Planta Tipo 189,50m² 4 Dorms. ( 2 Suítes )

38 Planta Opção 189,50m² 3 Suítes Living Ampliado

39 Planta Decorada 189,50m² Living Ampliado com Cozinha Gourmet 3 Suítes

40 Planta Duplex 283,50m² Piso Inferior

41 Planta Duplex 283,50m² Piso Superior 4 Suítes

42 Living 189,50m²

43 Varanda 189,50m²

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45 Quiz Qual a distância da torre para o início do terreno? Qual a metragem linear do terreno? 14,81m 36,72m 83,59m

46 Quiz A guarita é blindada? Sim As entradas de pedestres e veículos terão clausura? Sim Qual a posição da torre no terreno e como serão as prumadas? O final 01 será voltado para Voluntários da Pátria e o final 02 será voltado para a R. Dr. Luis Lustosa da Silva R. Dr.Luis Lustosa da Silva R Voluntários da Pátria

47 O pé-direito com piso acabado: Living e dormitórios: 2,68m Cozinha: 2,72m Terraço (com forro): 2,55m Banho (com forro): 2,30m Quiz Quantos elevadores? Um elevador de serviço e dois elevadores sociais com hall privativo. Qual o número de pavimentos? 31 pavimentos (2 subsolo, térreo, 25 andares tipo, duplex inferior, duplex superior, ático). Qual o pé direito do apartamento tipo?

48 Existe uma laje técnica que fica ao lado da área de serviço. Quiz Qual a espesssura da laje? A espessura da laje varia entre 12cm e 15cm. Teremos o sistema excluseven? Sim, com opções de plantas e três opções de acabamentos. Alem disso serão oferecidos itens opcionais: churrasqueira no terraço, banheira no banho máster e infra-estrutura para ar condicionado nos dormitórios, exceto reversível. Onde o proprietário irá colocar a máquina condensadora do ar condicionado?

49 O aquecedor será de passagem. Quiz Alvenaria convencional ou estrutural? Alvenaria convencional Teremos coberturas? Sim. Apartamento Duplex. O aquecimento de água será por aquecedor de passagem ou acumulação?

50 Teremos dois subsolos Quiz Quais pontos serão atendidos por água quente? Todos os banheiros, cozinha e wc de empregada. Leituras de água, luz e gás, serão individuais? Será entregue previsão (infra). Teremos subsolos ou sobre- solos? E quantos?

51 Não haverá vaga extra e de visitantes, mas teremos 01 vaga para deficiente físico e 01 vaga zelador e mais 09 vagas para motos. Quiz Quantas vagas terão cada unidade? Aptos tipos do 1º ao 12º pavimento – 3 vagas Aptos tipos do 13º ao 25º pavimento – 4 vagas Aptos duplex – 5 vagas Qual a medida das vagas? Temos três tamanhos de vagas. Todos os tamanhos são maiores que a norma solicita: P 2,30 x 4,20m; M 2,30 x 4,70m; G 2,50 x 5,50m (medida de eixo a eixo das vagas) Vão ter vagas extras à venda?

52 Sim, nos apartamentos tipos com aproximadamente 3,50m² e nos apartamentos duplex com 4,70m². Quiz As vagas são demarcadas e vinculadas? As vagas serão demarcadas e não serão vinculadas. Todas as vagas são cobertas? Sim. Terão depósitos individuais para cada apartamento?

53 Salão de festas, Espaço Gourmet, Praça Festas e Gourmet Externa com Lounge e Churrasqueira e Forno de Pizza Gourmet, Descanso com Ducha, Sauna, Massagem, Fitness, Lan House/ Game Station, Brinquedoteca, Praça do Bebê, Playground, Quadra Poliesportiva, Redário, Piscina Adulto e Infantil com Deck molhado, Piscina Raia 25m Coberta. Quiz Qual a altura do pé direito da garagem? O pé direito do primeiro subsolo é 2,86m e 3,33m e do segundo subsolo é 2,64m. Qual será a altura do pé direito do térreo? O pé direito com forro é 2,90m. Quantos e quais itens de lazer?

54 Não. Quiz Áreas comuns e lazer serão entregues equipadas e decoradas? Sim, as áreas internas conforme projeto da Debora Aguiar e externas conforme projeto de paisagismo da EKF. Qual a profundidade das piscinas? No nível da água a profundidade é 1,30m. Terá o reaproveitamento da água de chuva? Qual será a estimativa de condomínio? Esta sendo desenvolvido e assim que tivermos a estimativa finalizada, será entregue.

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56 Estudo de mercado Atual Santana X Chácara Santana

57 Atual x Chácara Santana Atual Santana Chácara Santana Lançamento: breve End: R Conselheiro Pedro Luís Santana Terreno: m² Total Unid: 140 Área útil: 4 suítes – 254m² / 4vgs. 4dorms(2 s): 189m² / 3 vgs. R$ previsto: 4.500m² Incorp: Gafisa / Eztec Vendas: Fernandez Mera / Abyara Lançamento: breve End: Av Voluntários da Pátria - Santana Terreno – 2.720m² Total Unid - 52 Área útil – 189,50m² / 3 e 4 vgs.

58 Comparativo de plantas X X Atual Santana (189,5m²) Chácara Santana (189m²)

59 Implantação e Lazer -Porte Cochere - Quadra de tênis - Redário - Espelho DÁgua - Espaço gourmet com churrasqueira - Quadra gramada - Pet shop - Solário - Deck molhado - Piscina com raia coberta - Fitness - Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza - Sauna - Massagem - Fitness - Lan house/ game station - Brinquedoteca - Praça do bebê - Playground - Quadra Poliesportiva - Redário - Piscina Adulto e Infantil com deck molhado - Piscina com raia 25m coberta

60 Plantas - Somente 3 vagas de garagem. - 4 apartamentos por andar. - Terraço menor. - Não possui passagem íntima. - Cuba simples no banho da suíte master. - Cozinha menor e sem janela. - Espaço sem utilidade, pois é muito estreito. Chácara Santana: 4 dorms - 189m² - 3 ou 4 vagas de garagem. - Apenas 2 apartamentos por andar.* - Amplo terraço proporcionando ótima iluminação natural. - Passagem íntima. - Cuba dupla no banho da suíte master. - Cozinha maior. - Área de serviço com ótima iluminação natural. - Opção de ampliar a cozinha com o dormitório de empregada. Atual Santana: 4 dorms – 189,50m²

61 Planta Tipo189,50m² 9,82 Opção de ampliar cozinha Passagem íntima Porta balcão com acesso a varanda Área de churrasco reservada Living < Terraço > Suíte 2 < Suíte master < Banho master > Quarto 2 = Quarto 1 = Cozinha =

62 Planta 189m2 Living > Quarto 1 = Suíte master > Banho master < Quarto 2 = Suíte 2 > Cozinha = Terraço <

63 Pontos positivos e negativos Torre única com apenas 52 unidades. Apenas 2 apartamentos por andar. Região mais nobre de Santana. Apartamentos com opção de 4 vagas de garagem. Quadra poliesportiva oficial. Fachada com guarda corpo de vidro. Atual Santana Terreno maior e arborizado. Possui quadra de tênis. Não possui quadra poliesportiva. 2 torres com número maior de unidades (140 unidades). 4 apartamentos por andar / somente 3 vagas de garagem (189m²). Chácara Santana

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