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Material preliminar sujeito a alterações.. Pq da Aclimação-4kmCinemateca – 2,2kmPq. do Ibirapuera – 2kmShopping Paulista – 4km Macrolocalização Material.

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1 Material preliminar sujeito a alterações.

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3 Pq da Aclimação-4kmCinemateca – 2,2kmPq. do Ibirapuera – 2kmShopping Paulista – 4km Macrolocalização Material preliminar sujeito a alterações.

4 550 m Metro Pç da Árvore Arquidiocesano – 1km Metro Santa Cruz Shop. Santa Cruz – 1km Macrolocalização Material preliminar sujeito a alterações.

5 Macrolocalização Material preliminar sujeito a alterações.

6 Microlocalização - Terreno TORRE 17m 20m 44m 17m 10m 23m

7 Material preliminar sujeito a alterações. Rua arborizada com empreendimentos de médio alto padrão e progressiva verticalização com substituição das antigas residencias. Microlocalização

8 Material preliminar sujeito a alterações.

9 Ficha Técnica  Endereço: Rua Correa de Lemos, 571- Vl. Mariana  Área do terreno: 2697,24 m²  Quantidade de torres: 1  Número de pavimentos: 3 sobressolos, 16 pavimentos e 1 ático  Total de unidades: 64  Vaga: 2 vagas + depósito no subsolo  11 vagas extras, 1 vaga PNE, 1 vaga zelador e 15 vagas motos  Área privativa das unidades: 136 m² (com depósito)  N° de elevadores: 2 sociais e 1 de serviço

10 Material preliminar sujeito a alterações. Fachada  Projeto de Arquitetura: Konigsberger Vannucchi  Projeto de Paisagismo: EKF Paisagismo  Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados

11 Material preliminar sujeito a alterações. Piscina Coberta Fachada Frontal - R. Correia Lemos Salão de Festas Espaço Gourmet Rua Correia Lemos Portaria Acesso de Pedestres Acesso de Veículos

12 Material preliminar sujeito a alterações. Fachada Posterior Salão de Festas Salão Gourmet Brinquedoteca Fitness Descanso 16m

13 Material preliminar sujeito a alterações. Corte Rampa de Acesso Térreo 3º SS 2º SS 1º SS Rua Correia de Lemos Acessso de Veículos Estacionamento Salão de Festas Gourmet Recepção Portaria

14 Material preliminar sujeito a alterações. 3º SS Elevador Social (acessos aos aptos. e aos sobressolos) Casa de Máquinas Gerador Despensa e Material de Limpeza Elevador Serviço

15 Material preliminar sujeito a alterações. 2º SS Elevador Social (acessos aos aptos. e aos sobressolos) Elevador Serviço

16 Material preliminar sujeito a alterações. 1º SS Elevador Social (acessos aos aptos. e aos sobressolos) Segurança Lixo Reciclável Despensa e Material de Limpeza Elevador Serviço Lixo Comum Copa de Funcionários Vestiários Masc. e Fem.

17 Material preliminar sujeito a alterações. Térreo Acesso de Pedestres Acesso de Veículos Portaria Blindada Recepção Salão de Festas Copa Salão de Festas Salão de Jogos Brinquedoteca/Fraldário e WC Hall B (Finais 2 e 4) Hall A (Finais 1 e 3) Salão Gourmet com Churrasqueira WC Masc. e Fem. 12 Apto. Zelador

18 Material preliminar sujeito a alterações. Térreo Espaço de Estudos e Leitura Fitness Vestiários Masc. Fem. WC Masc. Fem Descanso Solário Deck Molhado Piscina Infantil Sauna Seca Massagem Piscina Adulto com borda Infinita Piscina Coberta com raia de 20m

19 Material preliminar sujeito a alterações. Piscina

20 Material preliminar sujeito a alterações. Descanso

21 Material preliminar sujeito a alterações. Espaço Gourmet com Churrasqueira

22 Material preliminar sujeito a alterações. Salão de Festas

23 Material preliminar sujeito a alterações.

24 Quadro de Insolação 12 34

25 Material preliminar sujeito a alterações. Planta Tipo m² 4 Dorms. (3 Suítes) 2,54 2,50 2,74 2,75 2,56 2,50 4,68 2,32 5,25 3,10 2,60 Porta Balcão Cozinha Integrada ao Terraço Gourmet Churrasqueira a gás (Excluseven) Lavabo Metragem para 2 camas Acesso Social Acesso de Serviço WC deServiço Cozinha com armários dos 2 lados

26 Material preliminar sujeito a alterações. Planta Tipo m² 4 Dorms (3 Suítes) Apartamento entregue com sistema de energia solar Previsão para ar condicionado nos dormitórios exceto o reversível Madeira Certificada para portas (FSC) Guarda corpo em vidro e alumínio Shaft visitável Previsão de medição de água e gás individualizada Gás aparente Laje técnica

27 Material preliminar sujeito a alterações. Planta Decorado m² 2,25 2,54 Amplo Closet 6,57 Total integração com o terraço Ampla flexibilidade de Plantas 3 Suítes

28 Material preliminar sujeito a alterações. Planta Decorado m² 3 Suítes Apartamento entregue com sistema de energia solar Previsão para ar condicionado nos dormitórios exceto o reversível Madeira Certificada para portas (FSC) Guarda corpo em vidro e alumínio Shaft visitávelPrevisão de medição de água e gás individualizada Gás aparente

29 Material preliminar sujeito a alterações.

30 Automação  Central de Automação Permite o controle de todos os elementos de automação  Controle remoto com visor em LCD Controla todas as funções de automação da casa  Cabos vídeo componente e RCA TV conectada a central de automação  Roteador Wi-fi Distribui o sinal da conexão de internet por todo o apartamento sem necessidade de fios  Instalação e programação

31 Material preliminar sujeito a alterações. Diferenciais Panorama Localização privlilegiada, próximo a toda a praticidade, próximo às principais vias de acesso.  Fachada com linhas leves e contemporâneas.  Torre recuada e elevada – O sistema de sobressolos não causa impacto ambiental, além de permitir iluminação e ventilação natural nos ambientes dispensando o uso de energia elétrica. Além disso, o andar térreo se encontra recuado, 44m em relação a rua e a 16 m de altura o que significa muito mais privacidade e segurança aos moradores.  Aquecimento solar entregue nas unidades e nas 2 piscinas, coberta e descoberta.  Piscinas com tratamento de ozonio.  Lazer completo.  Apartamentos com entregues com automação (sistema sem fio).  Flexibilidade de plantas.

32 Material preliminar sujeito a alterações. Diferenciais Construtivos SEGURANÇA Guarita com vidro blindado  Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV).  Infraestrutura para proteção perimetral: Com estudo da altura de muros e cercas elétricas. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Grupo gerador : mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia.  Sensor de presença em halls e escadas : racionalizando o consumo de energia.  Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia.  Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone).  Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.  Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra. ‘

33 Material preliminar sujeito a alterações. Diferenciais Construtivos INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS  Previsão para medição individual de água.  Distribuição principal de água quente em PEX: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.  Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.  Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas  Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns: Racionalizando o consumo de água  Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades: Racionalizando o consumo de água.  Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: Proporcionando economia de água. GÁS  Previsão para medição individual de gás.  Infraestrutura para aquecimento de água a gás.  Tubulação de gás aparente: Com total ventilação para maior segurança.

34 Material preliminar sujeito a alterações. Diferenciais Construtivos PAISAGISMO Piso elevado em áreas externas. ACÚSTICA  Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura NAS ÁREAS SOCIAIS : Reduzindo a geração de ruídos.  Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores : Reduzindo ruídos e vibrações. CAIXILHOS  Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares. ELEVADORES  Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia.  Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox: Valorizando o projeto.

35 Material preliminar sujeito a alterações. Responsabilidade Social - Respeito ao Meio Ambiente  Escada pré-moldada em concreto: Racionalizando o consumo de madeira e eliminando a etapa de contrapiso.  Madeira de reflorestamento: Em toda a construção e também nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council).  Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis): Com menor impacto ambiental.  Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento.  Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras.  Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs): Em aterros autorizados.  Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho.  Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura: Permitindo a reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas.  Canteiros modulares : Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos.  TELHADO VERDE em guaritas e lajes descobertas: Para melhorar a temperatura ambiente.

36 Material preliminar sujeito a alterações. Responsabilidade Social - Respeito aos Colaboradores  Canteiros limpos, organizados e seguros : Oferecendo conforto e valorizando o funcionário.  Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes.  Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra: Para conforto e segurança dos colaboradores.  Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade.  Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores.  Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura) : Contribuindo para a redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores.  AQUECIMENTO SOLAR COMPLEMENTAR.  ESPAÇO TÉCNICO PARA O EQUIPAMENTO DO AR CONDICIONADO.  PROJETO DE ALVENARIA MODULADA.

37 Material preliminar sujeito a alterações.

38 Alvenaria estrutural ou convencional? Alvenaria Convencional Qual o material da fachada? Massa texturizada Quantos pavimentos são? São 16 pavimentos Quantas unidades por andar? São 4 unidades por andar.

39 Material preliminar sujeito a alterações. Qual a distância da torre para o início do terreno? São 44 metros de distância da torre para o início do terreno. A guarita é blindada? Sim. Quais são os diferenciais de segurança do condomínio? Possui projeto concebido por consultores de empresas especializadas, central de segurança com acesso às câmeras, guarita blindada, clausura no acesso de veículos e pedestres. Serão quantos elevadores? 3 elevadores (2 sociais atendendo 2 apartamentos e 1 serviço atendendo os 4 apartamentos).

40 Material preliminar sujeito a alterações. Qual o pé direito do térreo? Pé direito de 3,00m sob o forro. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, conforme projeto de decoração da Débora Aguiar. Quais os equipamentos de lazer? Espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, espaço de estudos e leitura, salão de jogos, brinquedotea com fraldário, fitness, descanso, sauna seca, massagem, piscina coberta climatizada com raia de 20m, piscina infantil, piscina adulto e deck molhado.

41 Material preliminar sujeito a alterações. ‘ Tamanho das vagas? são vinculadas? São demarcadas mas não vinculadas e seguem tamanho padrão P (2,10m X 4,20m), M (2,10m X 4,70m) e G (2,50m X 5,50m). São quantos sobressolos? 3 sobressolos. O condomínio será equipado com sistema gerador? Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação de emergência das rotas de fuga das áreas comuns. Qual o tamanho da piscina climatizada coberta? A piscina coberta tem 20m.

42 Material preliminar sujeito a alterações. ‘ O que o Excluseven vai oferecer ao cliente? Opções de plantas, opções de acabamentos, infra para churrasqueira a gás, bancada e cuba na área do terraço gourmet e infra para ar condicionado nos dormitórios exceto o reversível. Tem laje técnica nos aptos? Como será o acesso? Todas as unidades possuem laje técnica ao lado da área de serviço e o acesso é feito pelo área de serviço.

43 Material preliminar sujeito a alterações. Futuras Vendas:Incorporação e Construção e Futuras Vendas: Material preliminar sujeito a alterações.


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