DESENHO UNIVERSAL Habitação de Interesse Social Influência sobre os custos
Influência nos projetos 1. Área do apartamento
Custo ligado à área de apartamento com 2 dormtórios : - 5,5 m2 x R$793,15 (custo média sinapi 03/10) = env. R$
Influência nos projetos 2. Alcance visual na sala para pessoas sentadas Custo = área de vidro suplementar na sala = 0.4 x 1.20 x R$245,26 = env. R$117.00
Influência nos projetos 3. Áreas communs do condomínio Guarita deve possuir dimensões que atendam aos mesmos parâmetros definidos para a unidade habitacional no que se refere às áreas de manobra, de transferência e de aproximação. Materiais antiderrapantes. Caso se trate de revestimento cerâmico, deve atender ao coeficiente de atrito mínimo; Escadas e rampas com corrimão, conforme NBR 9050; Travessias com passeios rebaixados nas vias internas. Como alternativa, recomenda-se utilizar faixas de travessias elevadas, a fim de garantir percursos acessíveis em todo o condomínio. Áreas de convivência cobertas : Centros de Apoio ao Condomínio, salão de festas, entre outros equipamentos de convivência, devem seguir as exigências estabelecidas pela NBR 9050 e contemplar áreas de manobra, de transferência e de aproximação conforme as diretrizes definidas para as unidades habitacionais.
Influência nos projetos Para condomínios verticais, deve ser destinado espaço para instalação de, no mínimo, um elevador por edifício, a fim de assegurar uma circulação vertical acessível, mesmo que futura. 1 vaga por unidade Custo = depende muito do projeto
Conclusão Hoje, uma maioria dos pontos propostos pelo desenho universal podem ser incluídos nos projetos sem muitos custos. Só alguns pontos ficam problemáticos e podem pesar muito no orçamento; Lei de HIS em São Paulo: área computável = max. 50m2 > desenho universal precisa de mais? Mas as vezes, a acessibilidade para todos se contrapõe a outras necessidade (área verde x rampas, etc...)