Sustentabilidade das Operações de Reabilitação Urbana Aplicação do Sistema de Certificação de Edifícios em Zona Históricas: A Perspectiva do Projectista Caso - Unidade de Alojamento Turístico Hotel - Morro da Sé

Unidade hoteleira no Morro da Sé de 4 estrelas Descrição do Edifício Unidade hoteleira no Morro da Sé de 4 estrelas Travessa de São Sebastião, nº 59 ao nº 65 Rua de Pelames, nº 52 a nº 84 Edifício com 6 pisos Piso -3 – Quartos, Áreas Técnicas e Armazéns; Piso -2 – Quartos, Lavandaria, Rouparia, Armazéns, Vestiários do Pessoal e Sala dos Funcionários; Piso -1 - Quartos, Cozinha, Armazéns, Câmaras Frigoríficas e Áreas Técnicas; Piso 0 – Quartos, Recepção, Restaurante, Bar, Gabinetes, Arrumos, Armazéns e Sanitários; Piso 1 – Quartos; Piso 2 – Quartos.

Descrição do Edifício RUA DOS PELAMES: Nºs 52, 58, 62, 64, 68, 70 e 70-A, 72 a 84 TRAVESSA S. SEBASTIÃO: Nºs 63/65, 59/61

Fotografias do Existente

Fotografias do Existente

Fotografias do Existente

Enquadramento Regulamentar Grande reabilitação com ampliação  Abrangido pelo SCE Edifício composto por um conjunto de pequenos edifícios que ao serem agrupados têm uma área útil de pavimento superior a 1000m², dotado de sistemas mecânicos de climatização com potência superior a 25kW  Categoria Grandes Edifícios de Serviços  Abrangido pelo RSECE.

O projecto - Arquitectura

O projecto - Arquitectura

O projecto - Arquitectura

O projecto - Arquitectura

O projecto - Arquitectura

O projecto - Envolvente Paredes existentes em granito  Coeficiente de transmissão térmica: U = 0,52W/m2ºC  Massa superficial interior: Msi = 18.8kg/m2 Camada dj (m) Gesso cartonado 0.0125 Caixa de ar (para montagem da estrutura de suporte do pladur) 0.02 Isolamento Térmico (XPS) 0.05 Granito 0.25 a 0.6 Reboco  0.02

O projecto - Envolvente Paredes exteriores novas com reboco e com chapa ondulada  Coeficiente de transmissão térmica: U = 0,42W/m2ºC  Massa superficial interior: Msi = 18.8kg/m2 Camada dj (m) Gesso cartonado 0.0125 Caixa de ar (para montagem da estrutura de suporte do pladur) 0.02 Isolamento Térmico (XPS) 0.05 Tijolo 0.24 Reboco ou chapa ondulada  0.02

O projecto - Envolvente Cobertura exterior (inclinada) Zonas de quartos com tecto inclinado, existentes no volume a reconstruir na zona sul, na Rua de Pelames  Coeficiente de transmissão térmica: U = 0,56 W/m2ºC  Massa superficial interior: Msi = 150kg/m2 Camada dj (m) Reboco  0.02 Laje maciça de betão 0.20 Regularização 0.1 Isolamento Térmico (XPS) 0.05 Estrutura descontinua de madeira Placas de aglomerado de madeira 0.02 Subtelha, telas, etc. Telha cerâmica

O projecto - Envolvente Cobertura exterior (em terraço) Terraços e áreas técnicas de AVAC  Coeficiente de transmissão térmica: U = 0,31 W/m2ºC  Massa superficial interior: Msi = 18,8kg/m2 Camada dj (m) Gesso cartonado 0.0125 Tecto falso Variável Isolamento acústico (lã mineral) 0.05 Laje maciça de betão 0.20 Telas Isolamento Térmico (XPS) Regularização 0.10 Lajetas de betão 0.04

Coeficientes de transmissão térmica O projecto - Envolvente Toda a envolvente de separação com áreas técnicas, desvãos, construções vizinhas foi isolada  Paredes, coberturas, pavimentos Toda a envolvente em contacto com o solo foi isolada  Paredes, pavimentos RESUMO Elementos da envolvente em zona corrente Coeficientes de transmissão térmica W/(m² ºC) Máximo Projecto Elementos exteriores Opacas Verticais 1,60 0,52 Opacas Horizontais 1,00 0,56 Elementos interiores em zona corrente 2,00 1.07 1,30 0,57

O projecto - Envidraçados Vãos envidraçados verticais Janelas de madeira, com vidro duplo de controlo solar, incolor A protecção solar dos envidraçados: Quartos  estore interior opaco de cor clara, cortina transparente de cor clara e cortina pesada de cor média Restaurante  estore interior de rolo, semi-transparente, de cor clara Recepção e corredores  sem protecção Coeficiente de transmissão térmica: U = 3.0 W/m2ºC (geral) U = 2.7 W/m2ºC (Quartos) Factor solar: Fs = 0,56 (geral, sem protecção) Fs = 0,28 (Quartos e Restaurante) Vãos envidraçados horizontais Coeficiente de transmissão térmica: U = 3.0 W/m2ºC Factor solar: Fs = 0,56

O projecto - AVAC

O projecto - AVAC

O projecto - AQS Produção de Águas Quentes Sanitárias de Consumo 3 depósitos do tipo vertical, com a capacidade de 2500 litros Pré-Aquecimento de Águas Quentes Sanitárias 20 colectores solares com área unitária de 2,015 m2 1 depósito de pré-aquecimento de águas sanitárias com a capacidade de 2500 litros Requisitos das necessidades de AQS Consumo médio diário de referência de AQS: 70 litro/ocupante Número de ocupantes: Quartos  49 unidades, Ocupantes  2 ocup/Quarto O perfil de utilização de consumo de AQS caracterizado com programa TSOL introduzindo o respectivo perfil de hotel no programa SOLTERM.

O projecto - AVAC

O projecto – Simulação térmica detalhada

O projecto - Certificação

O projecto - Certificação Problemas da aplicação do RCCTE / RSECE Criação de áreas técnicas com condições adequadas para as instalações Criação de vias para passagem de instalações (condutas, tubos, etc) Condições de admissão / rejeição de ar de renovação / ventilação Correcção de pontes térmicas Aplicação do isolamento pelo interior vs. inércia térmica do edifício Ganhos solares muito limitados