PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana.

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1 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana

2 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana

3 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana

4 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana O que é? Conceitos! Tipos... Influências na Densidade Vantagens e Desvantagens Densidade X Eficiência de Serviços X Acessibilidade X Implicações Sociais.... Implicações e diretrizes para Planejamento e Desenho Urbano Autores, estudos, exemplos de parâmetros para densidade urbana

5 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana O que é? Conceitos! Tipos... Qualidade daquilo que é denso, compacto

6 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana O que é? Conceitos! Tipos... Qualidade daquilo que é denso, compacto Determina a quantidade de algo existente em um espaço delimitado

7 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana O que é? Conceitos! Tipos... Qualidade daquilo que é denso, compacto Determina a quantidade de algo existente em um espaço delimitado Densidade demográfica / densidade populacional / Densidade edificada ou construída / densidade habitacional / Densidade bruta / Densidade líquida

8 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana O que é? Conceitos! Tipos... Qualidade daquilo que é denso, compacto Determina a quantidade de algo existente em um espaço delimitado Densidade demográfica / densidade populacional / Densidade edificada ou construída / densidade habitacional / Densidade bruta / Densidade líquida Habitantes/hectare (ou km) ou habitações por hectare (ou km) são valores utilizados para indicar qualidades específicas e potencial de desenvolvimento de um local

9 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Número total de pessoas residindo numa determinada área urbana (habitante/ha ou habitante/km²) demográfica Expressa o total de metros quadrados de edificação em 1 hectare; total de construção existente dentro da poligonal do assentamento (m²/ha) construída ou edificada Expressa o número total de unidades habitacionais construídas numa determinada zona urbana (m²/ha); Unidades por hectare habitacional Expressa o número total de pessoas residindo numa determinada zona urbana dividida pela área total em hectares (considerar todo poligonal do assentamento bruta Expressa o número total de pessoas residindo numa determinada zona urbana dividida pela área estritamente utilizada para fins residenciais líquida

10 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Influências na Densidade

11 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana DENSIDADE

12 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana DENSIDADE Disponibilidade do solo urbano Layout do assentamento e equilíbrio entre privado e público Tipologia habitacional Tamanho e forma dos edifícios Legislação de planejamento Tamanho e dimensão do lote Standards das ruas, infraestrutura e transporte Tamanho da família Densidade habitacional Habitação/ha Densidade demográfica Habitante/ha

13 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Vantagens e Desvantagens “Densidade torna-se um referencial importante para se avaliar tecnicamente e financeiramente a distribuição e consumo da terra urbana, infraestrutura e serviços públicos em uma área residencial. Em princípio, especialistas em habitação têm assumido que, quanto maior a densidade, melhor será a utilização e maximização da infraestrutura e solo urbano” (Accioly, 1998, p. 14)

14 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana ALTA DENSIDADE BAIXA DENSIDADE VANTAGENSVANTAGENS PROBLEMASPROBLEMAS

15 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana ALTA DENSIDADE BAIXA DENSIDADE VANTAGENSVANTAGENS PROBLEMASPROBLEMAS Eficiência na oferta de infraestrutura Geração de receitas Vitalidade urbana Uso eficiente da terra Maior controle social Facilidade de acesso aos consumidores Economia de escalas Maior acessibilidade a emprego Sobrecarga de infraestrutura criminalidade poluição Maiores riscos de degradação ambiental Congestionamento e saturação de espaço Possibilidade de saneamento de baixo custo Menos poluição Mais silêncio e tranquilidade Precária acessibilidade aos serviços Pouca interação e controle social Altos custo para oferta e manutenção dos serviços Altos custos e precariedade de transporte público Pouca interação e controle social Excesso de consumo de terra urbana e infraestrutura

16 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Vantagens e Desvantagens: Estudo de caso – Hong Kong

17 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Densidade X Eficiência de Serviços X Acessibilidade X Implicações Sociais....

18 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Densidade X Eficiência de Serviços X Acessibilidade X Implicações Sociais.... Alta densidade facilita a oferta e distribuição de infraestrutura – diminuição do comprimento das redes por unidade Economia de escala - maior número de pessoas com acesso às redes e serviços urbanos

19 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Densidade X Eficiência de Serviços X Acessibilidade X Implicações Sociais.... Alta densidade facilita a oferta e distribuição de infraestrutura – diminuição do comprimento das redes por unidade Economia de escala - maior número de pessoas com acesso às redes e serviços urbanos Argumento simples: baixa densidade significa longas redes de infraestrutura (ociosidade) para poucos consumidores – alto custo per capita Cidades africanas e bairros de alta renda – morfologias urbanas ineficientes, altos custos das redes de infraestrutura

20 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Densidade X Eficiência de Serviços X Acessibilidade X Implicações Sociais.... Alta densidade facilita a oferta e distribuição de infraestrutura – diminuição do comprimento das redes por unidade Economia de escala - maior número de pessoas com acesso às redes e serviços urbanos Argumento simples: baixa densidade significa longas redes de infraestrutura (ociosidade) para poucos consumidores – alto custo per capita Cidades africanas e bairros de alta renda – morfologias urbanas ineficientes, altos custos das redes de infraestrutura Por outro lado, a baixa densidade, facilita o uso de sistema de esgotamento “in loco” sem grandes impactos ambientais e poluição / redução de riscos epidêmicos

21 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Densidade X Eficiência de Serviços X Acessibilidade X Implicações Sociais....: Estudo de caso - Natal

22 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Densidade X Eficiência de Serviços X Acessibilidade X Implicações Sociais.... Densidades residenciais influenciam o número e o tipo de viagem e o modo de locomoção

23 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Densidade X Eficiência de Serviços X Acessibilidade X Implicações Sociais.... Densidades residenciais influenciam o número e o tipo de viagem e o modo de locomoção O número de viagens por pessoa por automóvel individual/privado diminui à medida que as cidades e bairros tornam-se mais densas

24 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Densidade X Eficiência de Serviços X Acessibilidade X Implicações Sociais.... Densidades residenciais influenciam o número e o tipo de viagem e o modo de locomoção O número de viagens por pessoa por automóvel individual/privado diminui à medida que as cidades e bairros tornam-se mais densas Cidades europeias – o indivíduo tem condições para ter carro e não opta em tê-lo, por que será??

25 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Densidade X Eficiência de Serviços X Acessibilidade X Implicações Sociais.... Densidades residenciais influenciam o número e o tipo de viagem e o modo de locomoção O que isso tem a ver com o modelo de cidade compacta e com centralidades bem definidas e distribuídas?? O número de viagens por pessoa por automóvel individual/privado diminui à medida que as cidades e bairros tornam-se mais densas Cidades europeias – o indivíduo tem condições para ter carro e não opta em tê-lo, por que será??

26 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Densidade X Eficiência de Serviços X Acessibilidade X Implicações Sociais....: Estudo de caso: Curitiba

27 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Densidade X Eficiência de Serviços X Acessibilidade X Implicações Sociais.... as maiores taxas ocorrem em lugares com baixa densidade (americanas) Europa / Hong Kong – altas densidades – pessoas deslocam-se duas vezes menos do que aquelas que residem em baixas densidades Relação de consumo de petróleo per capita e a densidade demográfica:

28 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Densidade X Eficiência de Serviços X Acessibilidade X Implicações Sociais....

29 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Alta Densidade Baixa renda Maior oportunidade de contatos sociais Dinâmica de encontros casuais Conflito / Disputa por espaço, circulação, privacidade Densidade X Eficiência de Serviços X Acessibilidade X Implicações Sociais....

30 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Alta Densidade Baixa renda Maior oportunidade de contatos sociais Dinâmica de encontros casuais Conflito / Disputa por espaço, circulação, privacidade Baixa Densidade Alta renda Nº limitado de contatos sociais Maiores espaços para recreação Insegurança Países com intensa estratificação econômica “ilhas divorciadas da malha urbana” “efeitos perversos para a função social da cidade” Densidade X Eficiência de Serviços X Acessibilidade X Implicações Sociais....

31 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Densidade X Eficiência de Serviços X Acessibilidade X Implicações Sociais....: Estudo de caso - Califórnia

32 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Densidade X Eficiência de Serviços X Acessibilidade X Implicações Sociais....: Estudo de caso Sociedade não capitalista

33 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Implicações e diretrizes para Planejamento e Desenho Urbano Desenvolvimento Sustentável Eficiência da cidade Nova política global das cidades – princípios norteadores das Nações Unidas sobre Assentamentos Humanos, 1996. Produtividade urbana “grau de eficiência de maximização de investimentos públicos e privados e da capacidade de gerar seus próprios recursos necessários para manter um processo de desenvolvimento contínuo e sustentável” (Acioly, p. 41)

34 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN Gestão urbana sistemática A deficiência em infraestrutura urbana Regulamentações de uso do solo / códigos de edificação e postura Ineficiências e deseconomias internas Má performance do governo local/municipal Dificuldades de acesso ao crédito Rever... Diminuir... Combater... Remover... Ultrapassar... A questão da densidade urbana

35 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN + Gestão urbana sistemática A deficiência em infraestrutura urbana Regulamentações de uso do solo / códigos de edificação e postura Ineficiências e deseconomias internas Má performance do governo local/municipal Dificuldades de acesso ao crédito Rever... Diminuir... Combater... Remover... Ultrapassar... Maximização da terra e da infraestrutura Configuração urbana e densidade urbana Resultado A questão da densidade urbana Planejamento e desenho urbano

36 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Implicações e diretrizes para Planejamento e Desenho Urbano: Estudo de caso - Holanda

37 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Implicações e diretrizes para Planejamento e Desenho Urbano: Estudo de caso - México

38 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Autores, estudos, exemplos de parâmetros para densidade urbana Fonte: Prof. Dr. Eduardo A. C. Nobre Frank Lloyd Wright – 10 hab/ha Le Corbusier – 3.000 hab/ha Banco Obrero (Venezuela) – 1.000 hab/ha Ferrari (1979) – 450 hab/ha ONU – 450 hab/ha Associação Americana de Saúde – 680 hab/ha Mascaró (1986) – 450 a 540 hab/ha

39 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Autores, estudos, exemplos de parâmetros para densidade urbana Frank Lloyd Wright – 10 hab/ha Le Corbusier – 3.000 hab/ha Banco Obrero (Venezuela) – 1.000 hab/ha Ferrari (1979) – 450 hab/ha ONU – 450 hab/ha Associação Americana de Saúde – 680 hab/ha Mascaró (1986) – 450 a 540 hab/ha Fonte: Prof. Dr. Eduardo A. C. Nobre

40 PLANEJAMENTO URBANO e REGIONAL II · PROFESSORA: ANNELIESE HEYDEN A questão da densidade urbana Tenha uma boa leitura! Claudio Acioly Jr. Forbes Davidson. “Densidade Urbana e Gestão Urbana”. Mauad Editora, Rio de Janeiro, Brazil, 1998. Páginas 13 a 46