APRESENTAÇÃO DA DISCIPLINA DE AVALIAÇÃO DE PROJECTOS

Apresentação em tema: "APRESENTAÇÃO DA DISCIPLINA DE AVALIAÇÃO DE PROJECTOS"— Transcrição da apresentação:

1 APRESENTAÇÃO DA DISCIPLINA DE AVALIAÇÃO DE PROJECTOS
Avaliação de projectos Universidade de Timor CRUP_FUP

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Carlos Arriaga Costa Pag web : Avaliação de projectos Universidade de Timor CRUP_FUP

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OBJECTIVOS Conhecer os instrumentos de avaliação de projectos de investimento Aplicar as técnicas de avaliação de projectos de investimentos em exercícios práticos Avaliação de projectos Universidade de Timor CRUP_FUP

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METODOLOGIA A disciplina de avaliação de projectos é do tipo teórico - prático (TP), correspondendo 50% do trabalho à componente teórica/prática e 50% à componente prática. A parte prática é acompanhada da realização de exercícios de aplicação (12 fichas de trabalho) com resolução assistida no laboratório de informática. Avaliação de projectos Universidade de Timor CRUP_FUP

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A avaliação será baseada na resolução das fichas de trabalho onde serão escolhidos três exercícios no final para serem efectuados em laboratório de informática. Os temas das fichas reportam-se à análise financeira da empresa. Avaliação de projectos Universidade de Timor CRUP_FUP

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PROGRAMA DETALHADO INTRODUÇÃO: Objecto de estudo da avaliação de projectos Revisão de conceitos de cálculo financeiro: juros simples e juros acumulados. Conceitos fundamentais da avaliação: Valor actual líquido; taxa de actualização; Custo de oportunidade; Taxa Interna de retorno O valor do projecto: principais definições de valor; premissas fundamentais de cada avaliação Ópticas da avaliação de empresas O custo de capital: estimativa do custo de capital O problema da avaliação da empresa não endividada. Óptica patrimonial e ajustamentos das demonstrações financeiras; óptica de comparação como mercado. Óptica dos dividendos O problema da empresa endividada. Óptica dos fluxos de caixa actualizadas, considerando o custo médio ponderado do capital. Avaliação de projectos: análise do risco na criação de empresas e negócios Avaliação de projectos Universidade de Timor CRUP_FUP

7 Exemplos de situações de risco
Crise imobiliária nos EUA E O RELACIONAMENTO BANCÁRIO Avaliação de projectos Universidade de Timor CRUP_FUP

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Crise imobiliária nos EUA E O RELACIONAMENTO BANCÁRIO ( Já há algum tempo que acompanho a crise imobiliária nos Estados Unidos da América. Ao contrário do que as recentes notícias (portuguesas) podem indicar, a crise não tem só a ver com o crédito malparado, mas também com o boom que o mercado conheceu há uns anos. Com a baixa das taxas de juro, como aconteceu em Portugal, os americanos começaram desenfreadamente a comprar casas. Começaram a construir-se mais casas novas, os preços subiram vertiginosamente, sítios e casas houve que em poucos anos duplicaram de valor. A ganância de ganhar facilmente uns trocos (não são trocos mas uns bons milhares de dólares), fez com que muitas pessoas comprassem segundas e terceiras casas para vender pouco depois com um considerável lucro. O chamado investimento imobiliário. Que foi depois acompanhado pelo rebentamento da bolha imobiliária. Avaliação de projectos Universidade de Timor CRUP_FUP

9 Crise imobiliária nos EUA E O RELACIONAMENTO BANCÁRIO
O mercado cresceu e eventualmente o número de casas novas começou a superar a procura. As pessoas que compraram casas para investimento deixaram de ter compradores, os construtores de casas novas começaram a oferecer elevados descontos e zonas onde se vendia há um ano por $ , vende-se agora por $ Imagine a situação destas pessoas, a pagarem um crédito de 400 ao banco por uma casa que vale Quando investiguei e li um pouco mais, percebi que nos EUA o crédito é comprado e vendido como se fosse um activo. Enquanto cá em Portugal fazemos um crédito e mantemos a relação com o banco durante toda a vida do empréstimo, nos EUA há uma complexa rede de angariadores de crédito que depois vendem a carteira de clientes a quem der mais pelo mesmo. E chegou-se, devido ao frenesim da compra, às baixas taxas de juro e à competição, a um estado em que os bancos compravam e concediam crédito a pessoas que, literalmente, não tinham forma de pagar as prestações. E, como em Portugal, a situação alongou-se. Avaliação de projectos Universidade de Timor CRUP_FUP

10 Crise imobiliária nos EUA E O RELACIONAMENTO BANCÁRIO
Nos EUA o problema apareceu. Em Portugal quer me parecer que a manter-se a subida das taxas de juro vamos talvez, ver algo parecido, não tão grave é verdade, mas com contornos semelhantes. Mas, como em Portugal a questão do crédito é um pouco diferente e face aos lucros que os bancos apresentam, talvez tudo seja abafado, negociado e como tal, terá um impacto bastante menor. Avaliação de projectos Universidade de Timor CRUP_FUP