Condomínio Conjunto Residencial dos Estados

Apresentação em tema: "Condomínio Conjunto Residencial dos Estados"— Transcrição da apresentação:

1 Condomínio Conjunto Residencial dos Estados
Sejam Bem-Vindos! [Observações para o instrutor: para obter ajuda detalhada para personalizar este modelo, consulte o último slide. Além disso, procure pelo texto adicional da lição no painel de anotações de alguns slides. Como esta apresentação contém animações em Macromedia Flash, quando você salvar o modelo pode ser exibida uma mensagem de alerta com relação a informações pessoais. A menos que você adicione informações às propriedades dos próprios arquivos Flash, esse aviso não será válido para esta apresentação. Clique em OK na mensagem.] 1

2 Como funciona e para que serve?
CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL DOS ESTADOS Condomínio Conjunto Residencial dos Estados apresenta: ASSEMBLEIA [Observações para o instrutor: para obter ajuda detalhada para personalizar este modelo, consulte o último slide. Além disso, procure pelo texto adicional da lição no painel de anotações de alguns slides. Como esta apresentação contém animações em Macromedia Flash, quando você salvar o modelo pode ser exibida uma mensagem de alerta com relação a informações pessoais. A menos que você adicione informações às propriedades dos próprios arquivos Flash, esse aviso não será válido para esta apresentação. Clique em OK na mensagem.] Como funciona e para que serve? 1

3 Como deve ser uma assembleia?
Tentar resolver um assunto pessoal ou mesmo impor uma ideía durante a assembleia? Isso pode gerar: Discussões agressivas! Ofensas! Acusações vazias Fofocas! Intrigas entre vizinhos! 3

4 Como funciona uma assembleia?
Não deixe que os outros façam suas escolhas! Os temas constantes na ordem do dia que foram informados na convocação serão lidos, apresentados e seguidos à risca. Poderão ocorrer votações e debates para a tomada das decisões. Nenhum condômino deve interromper quem estiver com a palavra. Ouça com atenção o que seu vizinho está falando, caso não concorde, peça a palavra e manisfeste sua opinião de forma respeitosa. 3

5 Como funciona uma assembleia?
O importante é o Coletivo! 3

6 Como funciona uma assembleia?
Uma assembleia deverá ter hora para começar e hora para acabar! Qualquer outro assunto que não faça parte da ordem do dia não deverá ser trazido em discussão Outros assuntos devem ser tratados com os respectivos responsáveis no momento oportuno. 3

7 Previsão de duração da Assembleia 24/11/2015
Início Final Minutos Item 20h00 20h10 10 Apresentação Conselho 20h40 30 1 – Esclarecimentos sobre cobranças 21h10 2 – Previsão Orçamentária 21h40 3 – Venda Unidade AL 22

8 CONJUNTO RESIDENCIAL DOS ESTADOS
Site do Condomínio CONJUNTO RESIDENCIAL DOS ESTADOS

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10 Informativo do Condomínio
CONJUNTO RESIDENCIAL DOS ESTADOS

11 CONJUNTO RESIDENCIAL DOS ESTADOS

12 Site da Administradora

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14 Contatos andrea.silva@oma.com.br Administradora Oma Tel: 3191 5042
Síndico: Zeladoria: Dúvidas / Sugestões / Críticas:

15 “A Assembleia Delibera e o Síndico Executa”
CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL DOS ESTADOS “A Assembleia Delibera e o Síndico Executa” [Observações para o instrutor: para obter ajuda detalhada para personalizar este modelo, consulte o último slide. Além disso, procure pelo texto adicional da lição no painel de anotações de alguns slides. Como esta apresentação contém animações em Macromedia Flash, quando você salvar o modelo pode ser exibida uma mensagem de alerta com relação a informações pessoais. A menos que você adicione informações às propriedades dos próprios arquivos Flash, esse aviso não será válido para esta apresentação. Clique em OK na mensagem.] 1

16 CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL DOS ESTADOS
Assembleia Geral Extraordinária (Terça-Feira) Horário: 1ª Convocação: 19h ª Convocação: 20h00 De acordo ao artigo 1335, inciso III da lei de 10/01/2002 em vigor desde 11/01/2003: “O proprietário poderá votar e participar da assembleia desde que esteja quite com sua contribuição condominial”. [Observações para o instrutor: para obter ajuda detalhada para personalizar este modelo, consulte o último slide. Além disso, procure pelo texto adicional da lição no painel de anotações de alguns slides. Como esta apresentação contém animações em Macromedia Flash, quando você salvar o modelo pode ser exibida uma mensagem de alerta com relação a informações pessoais. A menos que você adicione informações às propriedades dos próprios arquivos Flash, esse aviso não será válido para esta apresentação. Clique em OK na mensagem.] 1

17 Ordem do Dia: 1 - Esclarecimentos sobre a cobranças amigáveis e Ações Judiciais de Cobranças de Cotas Condominiais, trabalhistas e Cíveis; 2 - Aprovação da previsão orçamentária mensal para o período de Jan/2016 à Dez/ 2016; 3 - Autorização para a venda da Unidade Alagoas 22, adjudicado a favor do Condomínio em decisão havida no processo no , o preço de venda será R$ ,65; sendo a preferência dos Senhores Condôminos, que poderão apresentar suas propostas em trinta (30) dias corridos a partir da assembleia, após este período o imóvel será apresentado ao mercado; [Observações para o instrutor: para obter ajuda detalhada para personalizar este modelo, consulte o último slide. Além disso, procure pelo texto adicional da lição no painel de anotações de alguns slides. Como esta apresentação contém animações em Macromedia Flash, quando você salvar o modelo pode ser exibida uma mensagem de alerta com relação a informações pessoais. A menos que você adicione informações às propriedades dos próprios arquivos Flash, esse aviso não será válido para esta apresentação. Clique em OK na mensagem.] 1

18 01 – Esclarecimentos Jurídicos
CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL DOS ESTADOS 01 – Esclarecimentos Jurídicos

19 Cobranças de Cotas condominiais em atraso:
Valores recebidos em acordos (amigável e jurídico): R$ , R$ ,00 2015 – R$ ,00 (Recebido até 30/10/2015) Total: R$ ,00 [Observações para o instrutor: para obter ajuda detalhada para personalizar este modelo, consulte o último slide. Além disso, procure pelo texto adicional da lição no painel de anotações de alguns slides. Como esta apresentação contém animações em Macromedia Flash, quando você salvar o modelo pode ser exibida uma mensagem de alerta com relação a informações pessoais. A menos que você adicione informações às propriedades dos próprios arquivos Flash, esse aviso não será válido para esta apresentação. Clique em OK na mensagem.] 1

20 Acordos Trabalhistas e Rescisões:
Acordos já encerrados e quitados: Qtde: 10 Ex-funcionários (Peritos / Honorários / Custas) Valor total já pago: R$ ,52 Rescisões de 12 funcionários: R$ ,00 (Saldo de salário + Férias Proporcionais e vencidas + 1/3 férias Const. + 13° + Multa de 50% de FGTS + Aviso Prévio no novo formato e demais encargos) [Observações para o instrutor: para obter ajuda detalhada para personalizar este modelo, consulte o último slide. Além disso, procure pelo texto adicional da lição no painel de anotações de alguns slides. Como esta apresentação contém animações em Macromedia Flash, quando você salvar o modelo pode ser exibida uma mensagem de alerta com relação a informações pessoais. A menos que você adicione informações às propriedades dos próprios arquivos Flash, esse aviso não será válido para esta apresentação. Clique em OK na mensagem.] 1

21 Ações Cíveis em andamento:
Arturo Matoso Prefeitura Bradesco [Observações para o instrutor: para obter ajuda detalhada para personalizar este modelo, consulte o último slide. Além disso, procure pelo texto adicional da lição no painel de anotações de alguns slides. Como esta apresentação contém animações em Macromedia Flash, quando você salvar o modelo pode ser exibida uma mensagem de alerta com relação a informações pessoais. A menos que você adicione informações às propriedades dos próprios arquivos Flash, esse aviso não será válido para esta apresentação. Clique em OK na mensagem.] 1

22 Dúvidas? www.condominiodosestados.com.br
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23 02 – Previsão Orçamentária
CONJUNTO RESIDENCIAL DOS ESTADOS 02 – Previsão Orçamentária

24 Despesas mensais: www.condominiodosestados.com.br
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25 www.condominiodosestados.com.br [Observações para o instrutor:
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26 Despesas realizadas – 2015:
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27 Reajuste: www.condominiodosestados.com.br
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28 Rateios Extras e valor total a partir de 10/01/2016:
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29 Índices e reajustes dos últimos 12 meses:
Eletropaulo – Dez/2014 a Nov/2015 – 71,46% Sabesp – Dez/2014 a Nov/2015 – 23,00% Inflação acumulada dos meses 08/2014 a 08/2015: INPC – 10,08% / IPC/FIPE – 9,41% Inflação acumulada de Jan/2015 a Nov/2015 – 10,09% – Somente em janeiro (Estimativa de 9%) – 8,75% [Observações para o instrutor: para obter ajuda detalhada para personalizar este modelo, consulte o último slide. Além disso, procure pelo texto adicional da lição no painel de anotações de alguns slides. Como esta apresentação contém animações em Macromedia Flash, quando você salvar o modelo pode ser exibida uma mensagem de alerta com relação a informações pessoais. A menos que você adicione informações às propriedades dos próprios arquivos Flash, esse aviso não será válido para esta apresentação. Clique em OK na mensagem.] 1

30 Comparativo Empresas de Segurança e limpeza:
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31 CONJUNTO RESIDENCIAL DOS ESTADOS
Dúvidas? [Observações para o instrutor: para obter ajuda detalhada para personalizar este modelo, consulte o último slide. Além disso, procure pelo texto adicional da lição no painel de anotações de alguns slides. Como esta apresentação contém animações em Macromedia Flash, quando você salvar o modelo pode ser exibida uma mensagem de alerta com relação a informações pessoais. A menos que você adicione informações às propriedades dos próprios arquivos Flash, esse aviso não será válido para esta apresentação. Clique em OK na mensagem.] 1

32 CONJUNTO RESIDENCIAL DOS ESTADOS
Votação [Observações para o instrutor: para obter ajuda detalhada para personalizar este modelo, consulte o último slide. Além disso, procure pelo texto adicional da lição no painel de anotações de alguns slides. Como esta apresentação contém animações em Macromedia Flash, quando você salvar o modelo pode ser exibida uma mensagem de alerta com relação a informações pessoais. A menos que você adicione informações às propriedades dos próprios arquivos Flash, esse aviso não será válido para esta apresentação. Clique em OK na mensagem.] 1

33 03 – Venda Apto AL 22

34 O que é? Apartamento AL Adjudicado a favor do condomínio em decisão judicial devido a cotas condominiais não pagas. - Preço base de vendas: R$ , Prioridade de compra durante 30 dias para os proprietários do CCRE. - Recebimento de proposta em envelope lacrado no dia: 09/01/2016 as 11h00 na sala da administração. - O conselho fiscal e mais 3 moradores irão abrir os envelopes e avaliar as propostas. [Observações para o instrutor: para obter ajuda detalhada para personalizar este modelo, consulte o último slide. Além disso, procure pelo texto adicional da lição no painel de anotações de alguns slides. Como esta apresentação contém animações em Macromedia Flash, quando você salvar o modelo pode ser exibida uma mensagem de alerta com relação a informações pessoais. A menos que você adicione informações às propriedades dos próprios arquivos Flash, esse aviso não será válido para esta apresentação. Clique em OK na mensagem.] 1

35 - Caso nenhum morador apresente proposta o apartamento será divulgado para o mercado a partir de 06/01/ Do valor de venda será descontado os honorários advocatícios e pagas as taxas e impostos - O valor remanescente será creditado na conta do condomínio administrada pela Oma. [Observações para o instrutor: para obter ajuda detalhada para personalizar este modelo, consulte o último slide. Além disso, procure pelo texto adicional da lição no painel de anotações de alguns slides. Como esta apresentação contém animações em Macromedia Flash, quando você salvar o modelo pode ser exibida uma mensagem de alerta com relação a informações pessoais. A menos que você adicione informações às propriedades dos próprios arquivos Flash, esse aviso não será válido para esta apresentação. Clique em OK na mensagem.] 1

36 CONJUNTO RESIDENCIAL DOS ESTADOS
Dúvidas? [Observações para o instrutor: para obter ajuda detalhada para personalizar este modelo, consulte o último slide. Além disso, procure pelo texto adicional da lição no painel de anotações de alguns slides. Como esta apresentação contém animações em Macromedia Flash, quando você salvar o modelo pode ser exibida uma mensagem de alerta com relação a informações pessoais. A menos que você adicione informações às propriedades dos próprios arquivos Flash, esse aviso não será válido para esta apresentação. Clique em OK na mensagem.] 1

37 CONJUNTO RESIDENCIAL DOS ESTADOS
Votação [Observações para o instrutor: para obter ajuda detalhada para personalizar este modelo, consulte o último slide. Além disso, procure pelo texto adicional da lição no painel de anotações de alguns slides. Como esta apresentação contém animações em Macromedia Flash, quando você salvar o modelo pode ser exibida uma mensagem de alerta com relação a informações pessoais. A menos que você adicione informações às propriedades dos próprios arquivos Flash, esse aviso não será válido para esta apresentação. Clique em OK na mensagem.] 1

38 CONJUNTO RESIDENCIAL DOS ESTADOS
Sorteio do Brinde

39 CONJUNTO RESIDENCIAL DOS ESTADOS
Condomínio Conjunto Residencial dos Estados Obrigado! Tenham todos uma ótima noite! Feliz Natal e Próspero Ano Novo [Observações para o instrutor: para obter ajuda detalhada para personalizar este modelo, consulte o último slide. Além disso, procure pelo texto adicional da lição no painel de anotações de alguns slides. Como esta apresentação contém animações em Macromedia Flash, quando você salvar o modelo pode ser exibida uma mensagem de alerta com relação a informações pessoais. A menos que você adicione informações às propriedades dos próprios arquivos Flash, esse aviso não será válido para esta apresentação. Clique em OK na mensagem.] 1