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1 APRESENTAÇÃO Sistema Integrado de Venda de Imóveis.

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Apresentação em tema: "1 APRESENTAÇÃO Sistema Integrado de Venda de Imóveis."— Transcrição da apresentação:

1 1 APRESENTAÇÃO Sistema Integrado de Venda de Imóveis

2 2 SWFactory Surgimento Áreas de negócio: 1.Fábrica de software; 2.Ensino a distância; 3.Consultoria em melhoria de processo de software; Encontra-se em processo de implementação do MPS BR nível F ; A empresa conta ainda com consultores em melhoria de processo de software nos modelos MPS.BR® e CMMI®;

3 3 SWFactory A SWFactory trabalha também com a implantação de soluções de gerência integrada de projetos e implantação de escritórios de projetos; Sede – Lavras MG; Filial – Belo Horizonte MG;

4 4 O SIVI – Sistema Integrado de Vendas de Imóveis – tem como objetivo facilitar a gestão de incorporadoras de imóveis e demais empresas de construção civil. O SIVI – Sistema Integrado de Vendas de Imóveis – tem como objetivo facilitar a gestão de incorporadoras de imóveis e demais empresas de construção civil. Objetivo

5 5 As informações necessárias para a gestão são geradas a partir de cadastros e lançamentos nos 5 módulos que compõem sistema:

6 6 1.Administrativo 2.Financeiro 3.Contábil 4.Comercial 5.Relatórios MÓDULOS

7 7 Armazena e mantém informações que, posteriormente, serão utilizadas pelos demais módulos, através dos seus cadastros Módulo Administrativo

8 8

9 9 Centro de Custo Tipo Contém Possui Várias Indexadores

10 10 Principais Cadastros do Sistema Pintura Marcenaria Eletricista Tipos: Casa Lote avulso Loteamento Tipos: Financiado fixo 5 à 10x à vista Financiado 5 à 120x Forma de pagamento: Financiado fixo 5 à 10x à vista Financiado 5 à 120x Forma de pagamento:

11 11 Cadastro de Documentos/Grupo de Itens/Itens de Documento Elétricos Estrutural Pavimentação Tijolos Cimento Ferro ¼ CA 50 Cheque Fatura Duplicata

12 12 Associação de funcionalidades a usuários Possuem Associadas É Composto

13 13 Módulo Financeiro Administra toda movimentação financeira (contas a receber, contas a pagar, caixas e bancos, integração com livros fiscais e contábil)

14 14 Possibilita o controle de todo o processamento das operações da carteira de recebíveis, o fluxo de pagamentos, as retenções de impostos sobre contratações de serviços e a administração das contas correntes, por meio do lançamento de documentos (notas fiscais, recibos, duplicatas, entre outras). Módulo Financeiro

15 15 Permite a inclusão de dados de previsões orçamentárias; O sistema é capaz de controlar as receitas e despesas de cada um dos centros de custo cadastrados no sistema, gerenciando: 1. 1.Parcelas Recebidas; 2. 2.Parcelas a Receber; 3. 3.Contas Pagas; 4. 4.Contas a Pagar; 5. 5.Custos por Centro de Custo; 6. 6.Controle de Estoque dos itens lançados. MÓDULO FINANCEIRO

16 16 Módulo Financeiro controla também as contas bancárias. Possui diversas opções de Renegociações na forma de pagamento das vendas realizadas no Módulo Comercial. Algumas das funcionalidades do Módulo Financeiro são: Atualizar Valor do Indexador; Lançar conta corrente para empresa; Lançamento de documento; MÓDULO FINANCEIRO

17 17 Lançamentos...

18 18 Movimentos...

19 19 Lançamentos de Empreitos

20 20 Impostos...

21 21 Status das vendas (Consulta)

22 22 Renegociação de Empreendimentos...

23 23

24 24

25 25 Visão geral das funcionalidades de Renegociação

26 26 I ntegrado, com os módulos Comercial e Financeiro, esse módulo permite a realização de Cadastros e customização do Plano de Contas de acordo com as necessidades da organização. Módulo Contábil

27 27 Característica importante e diferencial do módulo Contábil do SIVI denomina-se Parametrização Contábil. Permite a Alocação dos Gastos, Custos, Despesas, Créditos e Receitas por critérios de rateios Módulo Contábil

28 28 Plano de Contas...

29 29 Períodos contábeis

30 30 Bens numeráveis (Caixas/Bancos) Fornecedores a Pagar; Despesas; Loteamentos – Infra-estrutura; Casas, Prédios, Galpões – Infra- Estrutura; Caixa Vendas Canceladas Outras Obrigações Outras Receitas Vendas-Juros, Moratórios; Vendas-Juros, Compensatório Vendas-Multas Vendas- Descontos Documentos- Juros Documentos- Multas Documentos- Descontos Impostos incidentes sobre vendas; Obrigações Fiscais; Obrigações Sociais; Despesas tributárias; Despesas Administrativas pessoais; Loteamentos- contratos, títulos a receber Loteamentos- receitas de contratos a longo prazo; Loteamentos- receita de venda a prazo; Casas,Prédios ou galpões- Contratos/ títulos a receber Casas,Prédios ou galpões- receitas de contratos a longo prazo; Casas,Prédios ou galpões- receitas de venda a Prazo; Conta débito; Conta crédito; Analíticas Sintéticas Analíticas Sintéticas Analíticas

31 31 Permite a realização de vendas e reservas de lotes e outros produtos. Realiza atividades da parte final do processo de vendas, relacionada especificamente com o cliente, tais como: Gerar contrato de venda; Gerar recibo de venda; Contabilizar venda no caixa. Módulo Comercial

32 32 É composto por 8 conjuntos de funcionalidades: Clientes; Vendas; Locação; Transferência; Contratos/Recibos; Reservas; Caixa; Pesquisar; Módulo Comercial

33 33

34 34 Locação de produtos Fiador 1 Registrar: Fiador 2 Fiador 3 Valor do aluguel Registrar: Quantidade de meses Mês do Inicio da Cobrança Entre outras informações

35 35 Transferência de lotes Registrar: Testemunha 2 Testemunha 1 Valor do Lote Registrar: Valor Pago pela Transferência Ciente que recebe o lote Valor do Lote Registrar: Valor Pago pela Transferência Valor do Desconto

36 36 Caixa $$ Entradas $$ Inicial Registrar: $$ Saídas $$ Saldo $$ Corrigido $$ do Doc. Registrar: $$ Pago $$ Data $$ do Desconto. Registrar:

37 37 Agrupa todos os relatórios disponibilizados pelo SIVI por módulos; É possível caracterizá-los por grupos de usuários; O usuário pode criar seus próprios relatórios a partir de suas necessidades. No total são mais de 90 relatórios prontos !!! Alguns dos relatórios já existentes são: Módulo Relatórios

38 38 1.ADMINISTRATIVO: Clientes; Fornecedores; Loteamentos ; Todos os Dados dos Loteamentos; Parceiros de Empreendimentos ; Parceiros de Vendas. MÓDULO RELATÓRIOS

39 39 2.CONTÁBIL: Plano de Contas; Balancete Analítico; Diário; Razão. MÓDULO RELATÓRIOS

40 40 3.FINANCEIRO: Contas a pagar; Contas Pagas; Documentos cadastrados; Cartas de Cobrança; Planilha de Vendas; Quadro Geral e Financeiro dos Empreendimentos. MÓDULO RELATÓRIOS Relatórios de gastos por períodos; Inadimplência dos últimos meses; Planilha de vendas; Parcelas a receber;

41 41 4.COMERCIAL: Venda de Lote por Período e Empresa; Venda de Lote por Corretor; Listagem do Estoque; Tabela de Preços; Vendas Estornadas; Comissão para Corretores. MÓDULO RELATÓRIOS

42 42 Módulos integrados Agilidade na tomada de decisão Confiabilidade das informações O SIVI é Multi-empresa O SIVI é Multi-usuário Durante sua criação, os analistas do SIVI contaram com o constante acompanhamento de construtoras, adequando-o às necessidades e desafios deste ramo de atividade. CARACTERÍSTICAS IMPORTANTES

43 43 SW FACTORY CONSULTORIA E SISTEMAS Rua Santana, 179 – Centro, Lavras – MG Fone: (35) (35) Sebastião Pereira Comercial


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