Prof. Evaristo Marzabal Neves Apoio didático: Daniel Oyan/Bolsista PET-GAEA Fevereiro 2013 Escola Superior de Agricultura “Luiz de Queiroz” Departamento.

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1 Prof. Evaristo Marzabal Neves Apoio didático: Daniel Oyan/Bolsista PET-GAEA Fevereiro 2013 Escola Superior de Agricultura “Luiz de Queiroz” Departamento de Economia, Administração e Sociologia LES 0180 – Introdução à Administração

2 Moradia Pesquisa realizada pela Folha de São Paulo (Reportagem “Casa do Estudante”, 29/01/2012, páginas F1 e F2) alerta que “Além da expectativa de pais e filhos sobre os resultados dos vestibulares, quem terá de mudar de cidade enfrenta a ansiedade em relação ao custo do aluguel”. Para algumas faculdades particulares (principalmente nos grandes centros urbanos) os custos com aluguel nas áreas próximas à elas equivalem a uma mensalidade. Porque?

3 1) A procura por esta moradia (próxima a faculdade) é elevada e competitiva, puxando o preço do aluguel; 2) Deslocamento, comodidade e mobilidade facilitadas podendo-se ir caminhando ou pedalando com a “magrela”.

4 3) Melhor controle e administração do tempo, que pode ser cronometrado, diferentemente dos deslocamentos por ônibus ou carro, que dependem dos “humores” do trânsito, do momento e hora de deslocamento e local de estacionamento na faculdade (se chegar atrasado, não encontrará espaço para estacionar ou estacionará bem distante da sala de aula).

5 Preços de aluguel em São Paulo (valores de janeiro de 2012): Cidade Universitária Fac. de Medicina USP (Pinheiros) USP Leste 1 dormitórioDe R$900 a R$1.800 De R$1.100 a R$1.700 De R$450 a R$1.300 2 dormitóriosDe R$1.000 a R$2.300 De R$1.400 a R$5.000 De R$700 a R$1.200 3 dormitóriosDe R$1.500 a R$8.000 De R$1.650 a R$6.000 De R$950 a R$1.800 Fonte: Pesquisa Folha de São Paulo. “Casa do Estudante” 29/01/2012, p. F1 e F2. Obs: as variações se devem à localização da moradia, das condições da mesma e existência ou não de garagem (coberta ou não) e outras facilidades.

6 Preços de aluguel no interior (valores janeiro de 2012): Unicamp (Campinas) USP Ribeirão Preto USP Piracicaba UFSCar e USP (São Carlos) 1 dormitórioDe R$650 a R$1.400 De R$400 a R$800 De R$400 a R$700 De R$380 a R$670 2 dormitóriosDe R$1.000 a R$6.000 De R$500 a R$2.300 De R$550 a R$2.000 De R$400 a R$1.400 3 dormitóriosDe R$1.500 a R$3.000 De R$800 a R$2.500 De R$1.100 a R$2.600 De R$500 a R$2.000 4 dormitóriosA partir de R$2.900 A partir de R$2.000 A partir de R$1.500 Fonte: Pesquisa Folha de São Paulo. “Casa do Estudante” 29/01/2012, p. F1 e F2. Obs: as variações se devem à localização da moradia, das condições da mesma e existência ou não de garagem (coberta ou não) e outras facilidades.

7 Observação: A pesquisa da Folha constatou também, para redução dos custos da informação e comunicação, que “Associação de repúblicas, pensões e iniciativas de veteranos tornam menos complicada a tarefa de achar uma moradia para o calouro”.

8 Mobilidade e Deslocamento De uns anos para os dias de hoje tem se verificado uma enorme procura e, com isso, uma concentração de repúblicas e moradias (quitinetes e apartamentos) próximas à ESALQ. Recente pesquisa (janeiro de 2012) revelou que enquanto no Brasil, em média, tem-se a proporção de 1 veículo por 6 pessoas, em São Paulo tem- se 1 para 3 e, em Piracicaba, 1 para 1,5 (incluindo motos).

9 Como na área central e bairros próximos, as ruas são as mesmas (de muitos anos atrás) não se permitindo a abertura de avenidas (faixa dupla), são possíveis congestionamentos em diversos pontos da cidade e, inevitavelmente, nas horas de pico (logo de manhã e fins de tarde, invariavelmente).

10 Conseqüentemente, maior procura por moradias próximas à ESALQ com valores de alugueis mais elevados, incluindo nestes, maiores riscos de conservação e manutenção com um número maior de moradores jovens por dormitório (segundo consulta às imobiliárias). Esta estratégia adotada pelos alunos visa reduzir/mês os custos fixos médios do aluguel e de outros ativos fixos

11 Esta maior procura por moradia próxima à ESALQ se deve a alguns fatores: racionalização e controle na administração do tempo; deslocamento: caminhando ou por bicicleta (mesmo tendo veículos nas moradias); evitar estresses de um trânsito caótico e congestionamentos próximos à ESALQ, e, ainda, redução de custos com passagens de ônibus circular e combustível (veículos próprios). Pode-se incluir, dependendo da hora, dificuldades para estacionar no Campus.

12 Dicas para ganhar tempo: Quem mora entre a Av. Independência e o rio Piracicamirim e bem próximo deste (onde há grande concentração de repúblicas), e se dirigir para aulas nos Departamentos de Entomologia e Acarologia, Engenharia de Biossistemas ou Pavilhão de Engenharia, tome a Luiz de Queiroz e entre pelo setor de transporte (carro obrigatoriamente tem que ter o selo) ;

13 Evite a Av. Independência nos horários críticos (das 7h30min às 8h15min, e das 13h30min às 14h, entrada e retorno de funcionários, professores, alunos e outros visitantes) para ingresso na ESALQ, pois encontrará congestionamento na chegada da Independência com a Pádua Dias (veículos chegando de outras cidades pela Rodovia Luiz de Queiroz) e dificuldades em tomar a faixa à direita para entrada na via que vai ao Pavilhão de Engenharia.

14 Melhor alternativa: Pegar a Av. Carlos Botelho (BO) e ingressar pelo Portão Principal de acesso ( menor congestionamento e preferência na rotatória). Outra dica: Para quem mora entre a Avenida Independência e Carlos Botelho, a partir da Saldanha Marinho, uma alternativa é pegar a Rua Carlos de Campos em direção à ESALQ, virar à esquerda na Barão de Piracicamirim (defronte à nossa praça de esportes, dupla mão), virar à direita na São João (cuidado: dupla mão) e entrar pelo portão principal. Ou ainda, entrar pelo estacionamento da Praça de Esportes (das 6 às 9h da manhã, há inversão de mão), passe o túnel, Casa do Estudante e adentre pelo portão principal.

15 Para quem mora entre a Avenida Carlos Botelho e a Torquato da Silva Leitão (avenida do Clube de Campo) e bem próximo dessa, uma opção seria pegar a Rua José Ferraz de Camargo (tem semáforo), cortar a Avenida Centenário indo em direção ao CENA, adentrando-o, e chegar à ESALQ pelo caminho interno.

16 Alerta: O transito é considerado um dos fatores mais estressantes nos dias de hoje. Se tem provas às 8h, programe-se para sair com bastante antecedência de sua moradia, pois ficará estressado e apressado no trânsito, dificultando a concentração e seu desempenho acadêmico em sala de aula.

17 Verifique se a prova for às 14h se não é mais interessante permanecer na ESALQ, almoçar ou tomar um lanche no Campus e ficar mentalmente concentrado para a prova, chegando antes à sala de aula, evitando estresses, mau humor, destemperos e atrasos.

18 Obrigado!