BALANÇO DO MERCADO IMOBILIÁRIO

Apresentação em tema: "BALANÇO DO MERCADO IMOBILIÁRIO"— Transcrição da apresentação:

1 BALANÇO DO MERCADO IMOBILIÁRIO
CELSO PETRUCCI

2 LANÇAMENTOS RESIDENCIAIS

3 LANÇAMENTOS RESIDENCIAIS MENSAIS
Município de São Paulo Unidades Fonte: Embraesp Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP

4 LANÇAMENTOS RESIDENCIAIS POR TRIMESTRE
Município de São Paulo Unidades Fonte: Embraesp Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP

5 LANÇAMENTOS RESIDENCIAIS POR TRIMESTRE
Município de São Paulo Em Milhares Unidades 2002/2003: Eleições Presidência 2008: Crise Americana 1997: Crise Asiática 1998: Moratória Russa 1999: Desvalorização R$ Real 2004: Lei de Zoneamento Fonte: Embraesp Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP * e 97 – Cooperativas Habitacionais ** 04 – Marco Regulatório *** 06 e 07 – IPO e Fin. Habitacional

6 COMERCIALIZAÇÃO

7 COMERCIALIZAÇÃO IMÓVEIS NOVOS POR MÊS
Município de São Paulo Unidades Fonte: Secovi-SP Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP

8 COMERCIALIZAÇÃO IMÓVEIS NOVOS POR TRIMESTRE
Município de São Paulo Unidades Fonte: Secovi-SP Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP

9 COMERCIALIZAÇÃO IMÓVEIS NOVOS POR TRIMESTRE
Município de São Paulo VSO Médio (Vendas sobre Oferta) Fonte: Secovi-SP Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP

10 COMERCIALIZAÇÃO IMÓVEIS NOVOS POR TRIMESTRE
Município de São Paulo Unidades 1T08 1T09 Fonte: Secovi-SP Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP

11 PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO
Município de São Paulo Fonte: Secovi-SP Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP

12 COMERCIALIZAÇÃO IMÓVEIS NOVOS POR ANO
Município de São Paulo Unidades 1º trim/09 = mil Previsão p/2009 = 29 mil 29.000 Fonte: Secovi-SP Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP

13 Pesquisa do Mercado Imobiliário
Sondagem do Mercado Imobiliário – Abril de 2009 Em sondagem realizada no início de maio com parcela das empresas do setor imobiliário, observou-se tendência de melhores resultados em abril diante de março. Muitos entrevistados estimaram aumento no volume negociado em unidades da ordem de 20% a 25% no quarto mês do ano. Fonte: Secovi-SP Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP

14 CRÉDITO IMOBILIÁRIO

15 CRÉDITO IMOBILIÁRIO COM RECURSOS – SBPE
Evolução das moradias financiadas por ano – em mil unidades 1º trim/09 = 56 mil Previsão p/2009 = 267 mil Em mil unidades Fonte: Banco Central Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP

16 CRÉDITO IMOBILIÁRIO COM RECURSOS – SBPE
Evolução dos recursos por ano – em R$ bilhões 28,0 1º trim/09 = R$ 5,9 bi Previsão p/2009 = R$ 28 bi R$ Bilhões Fonte: Banco Central Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP

17 CRÉDITO IMOBILIÁRIO COM RECURSOS – FGTS
Evolução dos recursos por ano – em R$ bilhões 1º Quadrimestre/09 = R$ 3,4 bi Previsão p/2009 = R$ 24,8 bi 24,8 R$ Bilhões Fonte: Cons. Curador FGTS Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP

18 TOTAL = R$ 79,3 bi Antes do Programa = R$ 42,8 bi Programa “Minha Casa
PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA Antes do Programa = R$ 42,8 bi Programa “Minha Casa Minha Vida” = R$ 36,5 bi TOTAL = R$ 79,3 bi O maior volume de recursos Para produção e aquisição de Habitações na história recente do País

19 LOCAÇÃO RESIDENCIAL

20 LOCAÇÃO RESIDENCIAL – CIDADE S.PAULO
Variação acumulada dos valores – últimos 12 meses Período de janeiro/08 a março/09 % Fonte: Secovi-SP Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP

21 LOCAÇÃO RESIDENCIAL – CIDADE S.PAULO
Garantias – participação porcentual por tipo comparação entre 1ºs trimestres 1T08 1T09 27,6 Fonte: Secovi-SP Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP

22 LOCAÇÃO RESIDENCIAL – CIDADE S.PAULO
IVL – índice de Velocidade de Locação médio - número de dias Imóvel com boa conservação e localização Fonte: Secovi-SP Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP

23 E-mail: celsopetrucci@secovi.com.br
Obrigado Telefone: (11)