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Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.

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1 Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO

2 Terminal Barra Funda 2,7km (7 min.)* Parque da Água Branca Fórum Trabalhista Ruy Barbosa: 190m Memorial da América Latina Uninove Av. Pacaembu Estrategicamente localizado. Facilidade de acesso e infraestrutura completa.

3  Barra Funda: um dos principais eixos de crescimento de São Paulo.  Próxima ao Centro e de importantes vias, como Av. Marquês de São Vicente, Av. Francisco Matarazzo, Marginal Tietê e as linhas da CPTM e Metrô  A região possui grandes shoppings, importantes tribunais e incontáveis opções de comércio, lazer e serviços.  Tem recebido grandes investimentos que estão transformando o cenário e valorizando ainda mais os imóveis da região. Terminal Barra FundaTribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Parque da Água BrancaMemorial da América LatinaBourbon Shopping

4 Projeto de operação Urbana Água Branca*:  Construção de Praça Linear entre o Parque da Água Branca e o Terminal da Barra Funda;  Extensão da Rua D. Germaine Burchard;  Vias da região reprojetadas para melhorar o fluxo de veículos e a segurança. Operação Urbana Lapa-Brás:  Previsão de substituição do sistema de trilhos em superfície por um complexo subterrâneo da Lapa até o Brás, com aproximadamente 12km;  Projeto de implantação de sistema viário com característica de Via Parque com áreas verdes e ciclovia;  Previsão de desativação do Elevado Costa e Silva com a requalificação do seu entorno. *FONTES: http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/novas_operacoes_urbanas/termos_de_referencia/index.php?p=17816 http://www.estadao.com.br/noticias/geral,operacao-urbana-agua-branca-comeca-apos-15-anos,582536,0.htm http://oglobo.globo.com/sp/mat/2008/03/10/operacao_urbana_ainda_levara_muito_mais_movimento_agua_branca-426163327.asp http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=810554

5 Excelentes indicadores, grandes investimentos públicos e enorme potencial de valorização.

6 Produto Elementos que transformam um edifício comercial em uma oportunidade única.

7 Fachada  Projeto de arquitetura: JONAS BIRGER  Paisagismo: BENEDITO ABBUD  Decoração das áreas comuns: FERNANDA MARQUES

8 Ficha Técnica  Torre única em um terreno de 2.456m²  Conjuntos comerciais de 29 a 491m²  25 pavimentos, sendo 3 subsolos.  261 unidades: tipo, giardino e mezanino.  Direito de uso de 1 vaga por unidade autônoma.  Opções de junções e lajes corporativas.  Possibilidade de acréscimo do segundo banheiro ou copa*  Áreas comuns: porte cochère, lobby, espaço para lojas no térreo**

9 Infraestrutura  Circuito fechado de TV.  Controle de acesso através de catracas no lobby.  7 elevadores (2 elevadores de baldiação e 5 elevadores de acesso a torre).  Previsão para infraestrutura (ponto de força e dreno) para futura instalação por parte do proprietário de aparelho de ar-condicionado tipo split.  Grupo gerador.  Previsão para piso elevado.  Vagas com sistema de vallet.

10 Implantação 3 - Acesso de Veículos 1 - Acesso a Av. Marques de S. Vicente 2 - Acesso a Rua do Bosque 4 - Port-Cochère 5 - Lobby 6 - Espaço para lojas no térreo 7 - Praça de Convívio 1 4 3 5 6 2 7 6 6

11 Lobby

12 Acesso - Lojas Externas

13 Praça de Convívio

14 Unidades Tipo - 35m² 1 2 3 4 5 6 789 10 11 12 13 1415

15 Escritório Tipo Junção - 70m² 1 2 3 4 5 6 789 10 11 12 13 1415

16 Escritório de Advocacia

17

18

19 Planta Mezzanino - 123m² 543 216 543 216

20 Agência de Modelos

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22 Laje Comercial - Giardinos - 37 a 46m² 1 2 3 4 5 6 789 10 11 12 13 14 15

23 Laje Comercial - meio andar - 261m² 1 2 3 4 5 6 789 10 11 12 13 14 15

24 Laje Comercial - andar inteiro - 491m²


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