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Aponte seus negócios para a direção do sucesso.

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Apresentação em tema: "Aponte seus negócios para a direção do sucesso."— Transcrição da apresentação:

1 Aponte seus negócios para a direção do sucesso.
POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO

2 Estrategicamente localizado.
Fórum Trabalhista Ruy Barbosa: 190m Terminal Barra Funda 2,7km (7 min.)* Memorial da América Latina Av. Pacaembu Uninove Parque da Água Branca Estrategicamente localizado. Facilidade de acesso e infraestrutura completa.

3 Barra Funda: um dos principais eixos de crescimento de São Paulo.
Próxima ao Centro e de importantes vias, como Av. Marquês de São Vicente, Av. Francisco Matarazzo, Marginal Tietê e as linhas da CPTM e Metrô A região possui grandes shoppings, importantes tribunais e incontáveis opções de comércio, lazer e serviços. Tem recebido grandes investimentos que estão transformando o cenário e valorizando ainda mais os imóveis da região. Terminal Barra Funda Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Parque da Água Branca Memorial da América Latina Bourbon Shopping

4 Projeto de operação Urbana Água Branca*: Operação Urbana Lapa-Brás:
Construção de Praça Linear entre o Parque da Água Branca e o Terminal da Barra Funda; Extensão da Rua D. Germaine Burchard; Vias da região reprojetadas para melhorar o fluxo de veículos e a segurança. Operação Urbana Lapa-Brás: Previsão de substituição do sistema de trilhos em superfície por um complexo subterrâneo da Lapa até o Brás, com aproximadamente 12km; Projeto de implantação de sistema viário com característica de Via Parque com áreas verdes e ciclovia; Previsão de desativação do Elevado Costa e Silva com a requalificação do seu entorno. *FONTES:

5 Excelentes indicadores, grandes investimentos públicos e enorme potencial de valorização.

6 Elementos que transformam um edifício comercial em uma oportunidade única.
Produto

7 Fachada Projeto de arquitetura: JONAS BIRGER
Paisagismo: BENEDITO ABBUD Decoração das áreas comuns: FERNANDA MARQUES

8 Ficha Técnica Torre única em um terreno de 2.456m²
Conjuntos comerciais de 29 a 491m² 25 pavimentos, sendo 3 subsolos. 261 unidades: tipo, giardino e mezanino. Direito de uso de 1 vaga por unidade autônoma. Opções de junções e lajes corporativas. Possibilidade de acréscimo do segundo banheiro ou copa* Áreas comuns: porte cochère, lobby, espaço para lojas no térreo**

9 Infraestrutura Circuito fechado de TV.
Controle de acesso através de catracas no lobby. 7 elevadores (2 elevadores de baldiação e 5 elevadores de acesso a torre). Previsão para infraestrutura (ponto de força e dreno) para futura instalação por parte do proprietário de aparelho de ar-condicionado tipo split. Grupo gerador. Previsão para piso elevado. Vagas com sistema de vallet.

10 Implantação 1 - Acesso a Av. Marques de S. Vicente
3 4 6 5 2 1 6 6 1 - Acesso a Av. Marques de S. Vicente 2 - Acesso a Rua do Bosque 3 - Acesso de Veículos 4 - Port-Cochère 7 5 - Lobby 6 - Espaço para lojas no térreo 7 - Praça de Convívio

11 Lobby

12 Acesso - Lojas Externas

13 Praça de Convívio

14 Unidades Tipo - 35m² 14 15 1 2 3 13 12 4 11 5 9 8 7 10 6

15 Escritório Tipo Junção - 70m²
14 15 1 2 13 3 12 4 11 5 9 8 7 10 6

16 Escritório de Advocacia

17 Escritório de Advocacia

18 Escritório de Advocacia

19 Planta Mezzanino - 123m² 6 1 2 6 1 2 5 4 3 5 4 3

20 Agência de Modelos

21 Agência de Modelos

22 Laje Comercial - Giardinos - 37 a 46m²
14 15 1 2 13 3 12 4 11 5 10 9 8 7 6

23 Laje Comercial - meio andar - 261m²
14 15 1 2 13 3 12 4 11 5 10 9 8 7 6

24 Laje Comercial - andar inteiro - 491m²


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