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CONCORRÊNCIAFINANCIAMENTO. FINANCIAMENTO INFORMAÇÕES GERAIS - 99% dos financiamentos atuais são destinados a crédito residencial. - O prazo máximo praticado.

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1 CONCORRÊNCIAFINANCIAMENTO

2 FINANCIAMENTO INFORMAÇÕES GERAIS - 99% dos financiamentos atuais são destinados a crédito residencial. - O prazo máximo praticado pela Caixa é 360 meses, mas o mais utilizado é 240 meses. - As linhas mais competitivas da Caixa são as do Programa Minha Casa Minha Vida, que apresentam taxa de 4,5 a 6% (mais informações nos próximos slides). - Os recursos do Programa Minha Casa Minha Vida proveem do FGTS, já os financiados fora deste programa tem recursos provindos da Poupança. - O investimento do governo federal no Programa Minha Casa Minha Vida é de R$34 bilhões, para a construção de 1 milhão de moradias.

3 CONDIÇÕES Não ser detentor de financiamento ativo nas condições do Sistema Financeiro da Habitação – SFH, em qualquer parte do país. Não ter recebido a partir de 1º de maio de 2005, desconto concedido pelo FGTS na concessão de financiamento habitacional. Não ser proprietário, cessionário ou promitente comprador de outro imóvel residencial urbano ou rural, situado no atual local de domicílio, nem onde pretende fixá-lo. Não ser titular de direito de aquisição de imóvel residencial urbano ou rural, situado no atual local de domicílio, nem onde pretende fixá-lo. Ter carteira de FGTS de no mínimo 3 anos. Financiamento destinado a imóvel novo. PROGRAMA HABITACIONAL MINHA CASA MINHA VIDA Fonte: Governo Federal

4 PROGRAMA HABITACIONAL MINHA CASA MINHA VIDA Renda de até 3 Salários Mínimos (R$1.395,00) Aporte de R$ 16 bilhões. Subsídio integral com isenção do seguro. Isenção dos custos cartoriais para registro de imóveis. A prestação será de no mínimo R$ 50,00 e poderá comprometer até 10% da renda, por 10 anos. Operacionalização Alocação de recursos pela União. Apresentação de projetos pelas construtoras em parceria com Estados, Municípios, cooperativas, movimentos sociais ou independentemente. Análise de projetos e contratação de obras pela Caixa. Demanda apresentada por Estados e Municípios, com prioridade para famílias com portadores de deficiência ou idosos. Registro do imóvel preferencialmente em nome da mulher. Fonte: Governo Federal

5 PROGRAMA HABITACIONAL MINHA CASA MINHA VIDA Renda de 3 a 6 Salários Mínimos (R$1.395 a R$2.790) Comprometimento de até 20% da renda para pagamento da prestação. Aporte de R$ 10 bilhões (União R$ 2,5 bilhões e FGTS R$ 7,5 bilhões). Redução de 90% nos custos cartoriais para registro de imóveis e redução de seguro. Refinanciamento de parte das prestações em caso de perda da renda, por meio do Fundo Garantidor. Número de prestações garantidas: 3 a 5 salários mínimos - 36 prestações. 5 a 8 salários mínimos - 24 prestações. Fonte: Governo Federal

6 PROGRAMA HABITACIONAL MINHA CASA MINHA VIDA O Governo Federal paga até R$ 23 mil na entrada do imóvel, de acordo com a região e faixa de renda do trabalhador. Regiões Renda 3 sm Renda 4 sm Renda 5 sm Renda 6 sm RMs de SP, RJ, DF Cidades com mais de 100 mil hab, capitais e RMs Cidades de 50 mil a 100 mil habitantes MunicípioValor Regiões metropolitanas em SP, RJ e DFR$ 130 mil Municípios com mais de 500 mil habitantes e demais capitais estaduais e seus Municípios limítrofesR$ 100 mil Demais MunicípiosR$ 80 mil Valor máximo do imóvel Fonte: Governo Federal

7 Para as famílias nesta faixa de renda, haverá um estímulo à compra de casa própria com redução dos custos do seguro e acesso ao Fundo Garantidor. Número de prestações garantidas: 5 a 8 salários mínimos - 24 prestações. 8 a 10 salários mínimos - 12 prestações. Redução de 80% dos custos cartoriais para registro de imóveis. PROGRAMA HABITACIONAL MINHA CASA MINHA VIDA Renda de 6 a 10 Salários Mínimos ( R$2.790 a R$4.650) Fonte: Governo Federal

8 COMPARATIVO CONSÓRCIO X FINANCIAMENTO - Crédito para imóvel novo ou usado. - Valor do crédito: R$ ,00 DadosFinanciamentoConsórcio Prazo240 meses150 meses Taxa10,00 (a.a)1,60 (a.a) Índice de CorreçãoTR (anual)INCC Adesão1% sobre o valor financiado (limitado a R$900,00) 1,5% sobre o crédito RendaParcela menor que 30% da renda Sem limite de comprometimento % LiberadoAté 90%100%

9 COMPARATIVO CONSÓRCIO PARCELA INTEGRAL X FINANCIAMENTO DadosFinanciamentoConsórcio Parcela Integral Valor Parcela Inicial 1.798, ,42 Custo Operação , ,92 Valor Final , ,62 Diferença: R$ ,67 90,41%

10 Simulação Financiamento Habitacional CEF Composição 1ª prestação

11 Modalidade:Carteira Habitacional - SFH Sistema de Amortização: SACTP Permitido o uso do FGTS? Sim Prazo:240 meses Tx. Juros Efetiva a.a.:8,90% Bradesco Auto/RE Cia de Seguros Total do Encargo mensal: R$ 535,00R$ 280,00 Renda líquida mínima exigida: R$ 1.700,00 Valor do financiamento: R$ ,68R$ ,14 CESH:5,5249%7,9994% CET a.a.:11,21%11,88% Simulação Financiamento Habitacional Bradesco

12 Comparativo com Outras Administradoras

13 Comparativo com Outras Administradoras AdministradoraPrazoTaxa Adm. Taxa de Adesão Fundo de Reserva Créditos Amortização Parcela Racon Consórcios 120 meses19%- 2% R$60 mil a R$160 milIntegral 150 meses20%1,50%R$40 mil a½ Parcela R$80 mil Servopa 150 meses19,90% - 0,10% R$110 mil a R$220 mil Integral e Reduzida Rodobens 120 meses17% 0% R$35 mil a R$200 milIntegral 75 meses18%R$40 mil a R$200 mil 100 meses20% 120 meses21% 150 meses23,50% Sinosserra150 meses22%1% R$20 mil a R$200 mil Integral e ½ Parcela Farroupilha (Colombo) 150 meses 25%-3%R$30 mil a R$200 milIntegral Bradesco144 meses17%1%3%R$30 mil a R$300 mil Integral Caixa Econômica150 meses18%1%5%R$30 mil a R$300 milIntegral Embracon 70 meses12% - 15% 0,50%2%R$20 mil a R$220 milIntegral 85 meses13% - 14% - 16% 100 meses14% - 15% - 18% 120 meses17% - 18% - 21% 150 meses 20,5% - 22% - 26% Ademilar150 meses16,50%2%0%R$80 mil a R$160 milIntegral e Reduzida


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