Operação Urbana Porto Maravilha

Apresentação em tema: "Operação Urbana Porto Maravilha"— Transcrição da apresentação:

1 Operação Urbana Porto Maravilha
Conceitos e Modelagem Econômica da Reurbanização Rio de Janeiro, Setembro de 2013 Luiz Carlos de Souza Lobo CDURP

2 Requalificação da Região Portuária uma discussão antiga
No final dos anos 1990, a Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro iniciou a discussão a respeito da requalificação da sua Região Portuária. Em 2001 o Instituto Pereira Passos – IPP lançou o Plano de Reestruturação e Revitalização da Região Portuária – Porto do Rio 2006 – Prefeito Cesar Maia aprova PMI para a Região Portuária 2009 – Prefeito Eduardo Paes – prorroga a autorização da PMI Dezembro de 2009 – Aprovação da LC 101/2009 e demais

3 AEIU Porto Maravilha Aproximadamente 5 milhões de metros quadrados no Centro da cidade

4 Mobilidade Urbana

5 Modelagem Institucional e Financeira Inédita
Operação urbana consorciada como instrumento de financiamento Empresa de Economia Mista para gestão da operação urbana Incentivos fiscais nos primeiros anos da operação urbana Fundo de Investimento Imobiliário para fazer relação com mercado Requalificação Urbana via Concessão Administrativa – Parceria Público-Privada (PPP)

6 Ganhos com valorização Demais despesas da Operação (R$ 400 MM)
Fluxograma Financeiro Cepacs Imóveis R$ 3,5 BI Contraprestação PPP - valor presente (R$ 5,5 BI) Obrigações PPP (obras e serviços) Ganhos com valorização imobiliária Retorno do Investimento Demais despesas da Operação (R$ 400 MM) Cepacs Imóveis Poder Concedente Município RJ Cdurp FGTS Mercado Imobiliário Concessionária Porto Novo Fundo de Investimento

7 Requalificação Urbana
Infraestrutura Urbana Urbanização Nova mobilidade Serviços Urbanos Reaproveitamento de Materiais Registro e Valorização da Arqueologia Ganhos Ambientais 66 km de redes de drenagem 85 km de redes de esgotos 120 km de redes de água Plantio de árvores Novas vias exclusivas para pedestres 17 Km de ciclovias Execução de m² de calçadas

8 Prestação de Serviços Conservação e Manutenção da infraestrutura viária, passeios, áreas verdes e praças Iluminação pública e semaforização Serviços de limpeza urbana e coleta de lixo domiciliar Manutenção da rede de drenagem e galerias pluviais Suporte à rede de transporte e operação do tráfego Instalação e operação de bicicletários Sinalização e manutenção de pontos históricos e culturais Atendimento ao cidadão

9 Cronograma de Obras Via Binário do Porto 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Via Binário do Porto Túnel do Binário Via Expressa Substituição da Perimetral Nova infraestrutura urbana e novo sistema viário Urbanização dos morros Vias de superfície e Túnel da Saúde Vias de superfície e Túnel da Via Expressa

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