Conjuntos Habitacionais PAR em Pelotas Caracterização do Universo Conjuntos Habitacionais PAR em Pelotas Patrícia André Tillmann (bolsista PIBIC/CNPq) REQUALI – Gerenciamento de requisitos e melhoria da qualidade na habitação de interesse social POA / dezembro / 2004

Localização na Cidade Distribuição por bairros LEGENDA 1 Guerreiro Marcílio Dias Solar do Sul Bairro Cidade Alta Vista Laçador Dq Caxias. Cruzeiro 2 3 4 5 6 7 8 9 Porto Princesa do Sul Farol da Ponte Regente Baronesa Revi.Brahma 5 10 11 1 6 4 3 2 13 12 8 10 7 12 13 9 11 14 14 Centro da cidade

Localização Empreendimentos x Renda Familiar LEGENDA 6 a 25 salários mínimos 3 a 6 salários mínimos 0 a 3 salários mínimos 5 1 6 4 3 2 13 12 8 10 7 9 11 14

Produção dos empreendimentos PAR em Pelotas. Data das Entregas Mais de 30% dos conjuntos foram construídos em 2004. Já estão previstos a entrega de dois conjuntos para janeiro de 2005 além de 4 outros sem previsão de entrega ainda. Projeto Administração Imobiliárias responsáveis pela administração dos conjuntos existentes. Empresas responsáveis pelos projetos

Caracterização dos empreendimentos em Pelotas. Área dos Terrenos Média =1,13 ha % área total construída na cidade (Sobrado) A área dos terrenos, cujos conjuntos possuem 4 pavimentos, varia de 0,65 ha a 1,5 ha. O terreno do Conjunto Princesa do Sul, com apenas 2 pavimentos, possui 2,5 há A área média dos terrenos é de 1,13 ha.

Caracterização dos empreendimentos em Pelotas. Índice de Aproveitamento do terreno Média = 0,72 % do índice de aproveitamento total (Sobrado) O índice de aproveitamento dos terrenos, cujos conjuntos possuem 4 pavimentos, varia de 0,54 a 0,86. O terreno do Conjunto Princesa do Sul, com apenas 2 pavimentos, possui um IA=0,46 O índice de aproveitamento médio dos terrenos é de 0,72.

Caracterização dos empreendimentos em Pelotas. Unidades Habitacionais Média = 148,3 un % total de unidades construídas (Sobrado) O número de unidades habitacionais nos conjuntos que possuem 4 pavimentos, varia de 111 a 160. O número de unidades habitacionais do Princesa do Sul (PAR sobrados) é de 260. O número de unidades médias é de 148,3 un.

Caracterização dos empreendimentos em Pelotas. Densidade Demográfica Média = 501,81 hab/ha % densidade total (Sobrado) O número de unidades habitacionais nos conjuntos que possuem 4 pavimentos, varia de 111 a 160. O número de unidades habitacionais do Princesa do Sul (PAR sobrados) é de 260. O número de unidades médias é de 148,3 un.

Residencial Guerreiro Entrega janeiro/2003 Construção Ricardo Ramos Projeto Arq. Imobiliária Casarão Endereço Rua Salgado Filho, 1361 Bairro Três Vendas N° unidades 160 Área terreno 11.483,72 m² Densidade 491,22 hab/ha

Residencial Solar do Sul Entrega julho/2003 Construção Ricardo Ramos Projeto Arq. Imobiliária Casarão Endereço Av. Gonçalves Ledo, 26 Bairro Guabiroba N° unidades 160 Área terreno 15.079,72 m² Densidade 371,36 hab/ha

Residencial Marcílio Dias Entrega agosto/2003 Construção Ricardo Ramos Projeto Arq. Imobiliária Casarão Endereço Rua Marcílio Dias 2553 Bairro Colina do Sol N° unidades 160 Área terreno 11.672,98 m² Densidade 479,00 hab/ha