Importância da Certificação de Construções Ambientalmente Sustentáveis I Seminário Internacional “Promovendo Construções e Reformas Sustentáveis na Cidade de São Paulo” SUSTENTAX FGV, 02.07.07 Engenharia de Sustentabilidade

EMPREENDIMENTO SUSTENTÁVEL Empreendimentos Sustentáveis são aqueles que, harmonizados com o meio ambiente e com a comunidade de sua influência, proporcionam o melhor retorno para seus investidores e proprietários e menores custos e melhor saúde, conforto e produtividade para seus ocupantes. Sustentabilidade Econômica Sustentabilidade Ambiental Sustentabilidade Social

SUSTENTABILIDADE SOCIAL Respeito aos Direitos do Trabalho Respeito aos Direitos Humanos Combate à Corrupção Segurança Preventiva Inclusão Social Local

SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL Racionalização do Uso Água Qualidade Ambiental Interna Eficiência Energética Sustentabilidade dos Materiais Sustentabilidade do Espaço

Como garantir sustentabilidade ambiental competitiva aos empreendimentos ? Metodologia de Projeto Construtores Conscientes Controle do Processo

COM METODOLOGIA DE PROJETO Concepção Integrada e Participativa objetivando: Seleção do terreno (nem sempre é possível); Minimização competitiva das necessidades energéticas; arquitetura, ar condicionado e iluminação Racionalização do uso da água; Seleção de materiais sustentáveis; Garantia de qualidade ambiental interna desde a construção; Práticas sustentáveis de construção, operação e manutenção durante o ciclo de vida. Outros No critério LEED, vale a norma mais rigorosa (local ou LEED)

COM CONSTRUTORES CONSCIENTES Incorporar em seus procedimentos práticas sustentáveis de construção Proteção à biodiversidade Controle de erosão e sedimentação Separação de lixo e reciclagem Uso de materiais sustentáveis Qualidade ambiental interna e na logística Outros Impactam por 30 a 50% dos requisitos do LEED Necessidade das equipes de obra e de controle de qualidade serem treinadas para maior produtividade e redução de custos

COM CONTROLE DO PROCESSO PLANEJAMENTO DA IMPLANTAÇÃO GERENCIAMENTO DA IMPLANTAÇÃO COMISSIONAMENTO PREPARAÇÃO PARA A OPERAÇÃO ACOMPANHAMENTO DAS AUDITORIAS DE CERTIFICAÇÃO MONITORAÇÃO DO DESEMPENHO E TREINAMENTO PERIÓDICOS

PRINCIPAIS APRENDIZADOS Mudança no “jeito que nos acostumamos a fazer as coisas com energia barata e água abundante” Projetos harmonizados com a natureza (sol, vento e gravidade) Construtores contribuindo para uma cidade mais saudável e mais limpa Materiais Especificadores e compradores têm dificuldade em definir e comprar materiais apropriados, com segurança de que não comprometerão a certificação Materiais ecologicamente corretos mas que apresentaram baixo desempenho na aplicação e durabilidade Aumento dos custos de construção e manutenção pelo retrabalho de substituição de produtos e materiais inadequados

AS MAIORES LIÇÕES É possível se fazer empreendimentos verdes certificados com preços inferiores aos convencionais. O processo de certificação requer Ética na aplicação dos princípios Equilíbrio entre retorno financeiro e impactos socioambientais Metodologia de processo e disciplina na execução O querer “parecer verde” custa caro e não é sustentável!

IMPORTÂNCIA DA CERTIFICAÇÃO Passa a existir uma direção geral O processo de certificação exige, no mínimo: acompanhamento e fiscalização cumprimento de desempenho, conforme projeto detalhada medição e verificação independentes Garantia de que o empreendimento é, realmente, sustentável conforme o critério a ser utilizado A diferença em dizer que “sigo os parâmetros” e “tenho uma certificação” é enorme! Dizer que segue os princípios sustentáveis e não ter uma certificação é o mesmo que: “querer parecer verde” e “ser verde” realizar uma auto-auditoria ao invés de uma a auditoria externa dizer “sigo todos os padrões ISO, mas não tenho o certificado!”

BENEFÍCIOS COMUNS AOS EMPREENDIMENTOS CERTIFICADOS LEED Mito: um empreendimento sustentável tem custo maior Menores custos operacionais: Energia ~ 15 a 30% Água ~ 30 a 50% Lixo ~ 50 a 97 % Menores seguros de Operação e Manutenção Melhor qualidade ambiental interna; Melhor conforto e saúde dos ocupantes; Maior qualidade de vida; Maior nível de satisfação; Maior produtividade; Menores seguros de vida.

Comentários finais Empreendimentos Sustentáveis podem custar mais barato do que os projetados convencionalmente projetados no conceito de energia e água de baixo custo e abundantes. Empreendimentos não sustentáveis serão considerados, no máximo em cinco anos, empreendimentos de segunda categoria e perderão valor; É preciso que a cidade de São Paulo crie uma regulamentação para novas construções e grandes reformas de modo a se diminuir a pegada ecológica do setor do “construbusiness”, que é muito elevada, inclusive com impactos importantes no desmatamento amazônico, principal problema de GEE do Brasil. O Governo Federal deveria criar, especialmente para as construções públicas, como ocorre em outros países, critérios de sustentabilidade socioambientais obrigatórios, tendo em conta as diversidades e mudanças climáticas esperadas e de materiais regionais.

1a Certificação LEED da América do Sul A certificação do primeiro “Green Bulding” do Brasil e da América do Sul demonstrou ser totalmente factível e sem complexidades. Metodologia adequada e disciplina na execução foram fatores chaves no sucesso da certificação. SustentaX

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