SEJAM BEM VINDOS!!! VOCÊS SÃO NOSSOS CONVIDADOS A MUDAR A HISTÓRIA IMOBILIÁRIA DE CAXIAS

Nasce em Caxias dois grandes empreendimentos imobiliários

E você é nosso PARCEIRO que ajudará a construir esta nova história

QUEM SOMOS

Uma empresa especializada em loteamentos e desenvolvimento urbano.

Quem é a Vallor Urbano? Somos VALLOR – uma empresa especializada em desenvolvimento urbano; 31 anos de história; Presente em 6 estados e 43 municípios; Urbanização de cerca de 30 milhões de m2 (projetos já concluídos); 20.353.453, 96 milhões de m2 em aprovação; Expandiu sua atuação às regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste do País, levando o padrão de qualidade dos seus empreendimentos e contribuindo para o desenvolvimento planejado dessas áreas; Compromisso de fomentar a organização social de maneira planejada;

Missão Construir o futuro, através de bairros planejados, harmoniosos e ambientalmente sustentáveis, consolidando o sonho de famílias brasileiras.

Valores Comprometimento; Seriedade; Refinamento; Parceria; Ética

Família de produtos Recanto – Lotes residenciais em bairros planejados abertos até 250m². Vivendas – Lotes fechados a partir de 300m², portaria com sede social, clube com sistema de lazer.

Família de produtos Raízes – Loteamentos fechados, a partir de 250m2, portaria fechada, sede social, condomínio clube com sistema de lazer diferenciado, Florais – Loteamentos abertos, a partir de 160m2 com pórtico de entrada, sistema de lazer básico

Loteamentos Lançados Loteamento fechado a partir de 360m2 Cidade: Campo Limpo Paulista - SP Bairro planejado a partir de 250m2 Cidade: Pindamonhangaba 70% Vendido no Pré Lançamento

Obras da Vallor Loteamento Montreal – São Carlos Loteamento aberto a partir de 160m2 Cidade: Ribeirão Preto - SP Loteamento aberto e fechado a partir de 360m2 Cidade: Rio das Pedras - SP

Al. Rio Negro, 585 – Ed. Jaçari – Alphaville – Barueri – SP – (11) 4166.2100

PRODUTOS QUE SERÃO OFERTADOS EM CAXIAS

FICHA TÉCNICA RECANTO BOSQUE DE CAXIAS Residencial Aberto - Bairro planejado 551 lotes residenciais – Lote padrão de 200 m² 100 lotes mistos – Lote padrão de 250 m² 10 lotes comerciais – Lote Padrão de 900 m² Infraestrutura completa Água Esgoto Asfalto em todas as ruas Iluminação pública

Perspectiva Alameda Comercial

Perspectiva Totem Entrada

Localização

FICHA TÉCNICA – VIVENDAS DAS ÁGUAS CAXIAS Residencial Fechado 413 lotes residenciais – lote padrão de 360 m² Primeira fase de lançamento com 316 unidades Infra Estrutura completa Vários itens de Lazer e Conforto Bosque - Churrasqueira Clube - Piscina Playgroung - Quadra Gramada

Perspectiva da Portaria

Perspectiva das Churrasqueiras

Perspectiva Clube

Perspectiva da Piscina

Playground

Pista de Caminhada

Perspectiva Alameda

Localização

Peça da Campanha pré-lançamento

O que o cliente avalia no momento da compra Histórico da empresa responsável pelo loteamento Credibilidade da empresa/pessoa que está ofertando Vetor de crescimento da cidade – Bairros novos Comércio próximo Potencial para novas construções que valorizam a região Facilidade de acesso as principais regiões da cidade Condições de pagamento

Por quê um terreno? Porque Terreno não sofre: Com crises econômicas Com aquecimento global Com mudanças de Governo Não desvaloriza com o tempo É simples e barato de manter É uma das melhores formas de se fazer uma “poupança forçada” (Investimento da classe média)

Âncoras do nosso empreendimento Shopping Caxias Nova sede administrativa da Prefeitura Novo Hospital Regional de Caxias Proximidade da BR 316 – Fácil e Rápido acesso a toda a região Próximo de hotéis, concessionárias e terminal rodoviário.

Área de Influência Expandida Caxias é referência na região portanto é cidade desejada pela população de outras cidades. Caxias tem aprox. 160 mil habitantes mas sofre uma influência de aprox. 428 mil habitantes de cidades da região dentre elas (Aldeias Altas, São João do Soter, Codó, Senador Alexandre Costa, Timbiras, Afonso Cunha, Coelho Neto e Duque Bacelar)

Caxias – Centro de Ensino Superior Caxias é polo de ensino superior. (Referência Estadual e principalmente regional) Universidade Estadual do Maranhão – Campus Caxias Faculdade do Vale do Itapecuru (FAI) Faculdade de Ciências e Tecnologia do Maranhão (FACEMA) Universidade Anhanguera-Uniderp/CEAD Instituto Federal do Maranhão (IFMA)

Caxias Shopping – Fachada Principal

Vista – Estacionamento Shopping

Vista Noturna da Entrada Shopping

Hall de Entrada Shopping

Espaço de Exposição

Área de Cinema - Diversão

Praça de Alimentação

Classes Sociais que frequentarão o Shopping

1.100 empregos diretos

GESTÃO DE VENDAS

O que faz a EGGS ?

Como Fazemos Elegemos parceiros para comercialização do empreendimento Trabalhamos com a informação captada durante o período de pesquisa e represamento sentindo a “febre” para o lançamento e orientando os incorporadores. Organizamos o processo de vendas de forma que tenha uma competitividade sadia entre as empresas de vendas e que todas trabalhem em condições iguais

Plantão de Vendas Interativo e on-line Espelho de vendas em TVs

Pesquisas Interativas ARMAZEM PARAIBA BANCA DE JORNAL PANIFICADORA PÃO E LEITE SUPERMERCADO BONFIM

01 02 03 Recepção Produto Feedback Roleta Digital Plantão automatizado – Garante trabalho corretor 01 02 03 z z Recepção Produto Feedback Roleta Digital (normal e inversa)

-IBGE: Mapa de setores censitários e renda Regiões Pesquisadas Campo de Futebol Aeroporto Praça Cel. Joâo Castelo Penitenciária Memorial da Balaiada Cemitério Pampulha Praça José Medeiros Rua do Caldeirão Hospital Geral de Caxias -IBGE: Mapa de setores censitários e renda

Perfil

Perfil

REPRESAMENTO

Processo – Represamento p/ Venda Inicia-se à partir de amanhã o processo de represamento: Montagem das pastas (documentos) Análise cadastral do cliente (Serasa) Não haverá escolha dos lotes nesta fase Dia do Lançamento Clientes com pasta montada e avaliada terão prioridade de escolha dos lotes Clientes sem pasta ou com pasta incompleta terão que aguardar o atendimento dos que cumpriram com a documentação antecipadamente.

Documentos necessários – Pessoa Física Cópia Simples Pesquisa Nacional Completa – SCPC RG e CPF (Se casado dos dois) COMPROVANTE DE RENDA Comprovante de residência Se solteiro – Certidão de Nascimento Se União Estável – Contrato de União Estável Se Casado – Certidão de Casamento ou Pacto Nupcial com registro do mesmo

Documentos necessários – Pessoa Juridíca 1 Cópia Simples Cópia do Cartão do CNPJ Contrato Social consolidado ou contrato Social e alterações. Comprovante de endereço da empresa Pesquisa Nacional Completa – SCPC da empresa e dos sócios RG e CPF dos Sócios e dos representantes legais da empresa Último Balanço para análise da saúde financeira Comprovante de residência dos sócios e dos representantes legais Se solteiro – Certidão de Nascimento Se União Estável – Contrato de União Estável Se Casado – Certidão de Casamento ou Pacto Nupcial com registro do mesmo

Sem os Documentos não serão aceitas as propostas de compra

Políticas de Comercialização Entrada + 24 parcelas fixas até liberação para construção. Financiamento direto com o Incorporador em até 120 meses (Tabela Price) + 10 das anuais. A partir da liberação da construção a correção é mensal pela variação do IGPM. O Contrato será registrado logo após a venda

Políticas de Crédito Não serão aceitas vendas onde constam cheques sem fundos ou sustados na consulta SCPC. Cliente que tiver apontamento de restritivo será submetido a análise. Dependendo o tipo de restritivo poderá ter sua proposta aprovada ou recusada.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Recanto Bosque de Caxias Baseado no lote padrão o preço m² em média de R$ 190,00. Entrada na faixa de R$ 2.600,00 24 Parcelas fixas na faixa de R$ 300,00 1 Anual em Dez/2015 na faixa de 1.100,00 fixa 1 Anual em Dez/2016 na faixa de R$ 1.300,00 fixa 120 parcelas corrigidas de R$ 320,00 já com juros embutido 10 Anuais sendo a primeira em Dez/2017 de R$ 580,00 Custo de Escritura de R$ 1.400,00 no ato da venda dividido em 4 parcelas

Meta e Prêmio 80% do empreendimento comercializado até final de dezembro. 45.000,00 a ser dividido entre os corretores e equipe através de vários sorteios Prêmio extra de R$ 100,00 por venda para clientes que pagarem a escritura a vista

Vivendas das Aguas de Caxias Baseado no lote padrão o preço m² em média de R$ 220,00. Entrada na faixa de R$ 5.000,00 4 primeira Parcelas fixas na faixa de R$ 700,00 20 Parcelas fixas na faixa de R$ 600,00 1 Anual em Dez/2015 na faixa de 2.600,00 fixa 1 Anual em Dez/2016 na faixa de R$ 3.000,00 fixa 120 parcelas corrigidas de R$ 599,00 já com juros embutido 10 Anuais sendo a primeira em Dez/2017 de R$ 1.270,00 Custo de Escritura de R$ 2.650,00 no ato da venda dividido em 4 parcelas

Meta e Prêmio 250 lotes comercializados até final de dezembro. 200.000,00 R$ 800 por lote vendido – Não tem sorteio Prêmio extra de R$ 100,00 por venda para clientes que pagarem a escritura a vista

BOM TRABALHO A TODOS