Construção civil: desempenho e perspectivas 07/06/2013

Cenário primeiro trimestre Diversos indicadores de atividade da construção apontam um cenário em que prevalece um elevado patamar de atividade, mas com taxas de crescimento que se mostram, a cada mês, menores. As construtoras, que vinham comandando as contratações, seguraram os lançamentos nos últimos dois anos e passaram a crescer menos: A ocupação das regiões metropolitanas declinou no primeiro trimestre e o as construtoras têm contribuído menos para a geração de empregos formais A indústria de materiais de construção ainda é o elo da cadeia com menor crescimento, o que afeta os dados do PIB trimestral estimado a partir da produção de materiais.

Segundo trimestre melhor? Estimativa do Sindicato Nacional da Indústria do Cimento (SNIC) referente a abril já apontou uma recuperação forte no consumo de cimento, que reverteu a retração dos primeiros meses e deixou o consumo até abril no mesmo patamar de 2012 Até abril, o total de lançamentos na RMSP já é 41% superior ao de igual período de 2012. As vendas também têm sido maiores tanto em volume quanto em valores. No primeiro trimestre, foram vendidas 6,8 mil unidades na cidade de São Paulo, o que representou um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 4,5 bilhões, ou seja, crescimento de 18,6% e 5,5%, respectivamente em relação ao primeiro trimestre de 2012 Nos primeiros quatro meses do ano, o número de trabalhadores formais na construção cresceu 1,75% na comparação com o mesmo período de 2012. Em abril, o segmento de preparação de terrenos, que corresponde às fases iniciais do ciclo de construção registrou seu melhor saldo (contratados menos demitidos) desde o final de 2011.

Indicadores varejo e indústria Var. % sobre mesmo trimestre do ano anterior Fonte: IBGE

Consumo de cimento % acumulada 12 meses Fonte: SNIC

Indicadores bens de capital Var. % sobre mesmo trimestre do ano anterior Fonte: IBGE

Emprego com carteira Crescimento acumulado até abril Brasil: 1,75% São Paulo Brasil Crescimento acumulado até abril Brasil: 1,75% São Paulo: 1,32% Fonte: MTE, FGV

Emprego Brasil Crescimento contra igual período do ano anterior Fonte MTE/FGV

Emprego com carteira, por regiões Acumulado até abril contra mesmo período de 2012 Fonte: MTE, FGV

Emprego com carteira Projeção da taxa de crescimento do emprego formal de 2013: 2,5% Fonte: MTE. Estimativa: FGV

Lançamentos Cidade de São Paulo mil unidades Média = 4,6 mil unidades -28% 44% 23% -42% 70% 52% -55% 96% -17% Fonte: Embraesp / Elaboração: Secovi-SP

Vendas Cidade de São Paulo Em mil unidades Média = 5,9 unidades 2% 5% 9% 49% -43% 75% -50% 27% 27% Fonte: Secovi-SP

COMPARATIVO LANÇS. E VENDAS - RMSP Em mil unidades Fonte: Embraesp e Secovi-SP

COMPARATIVO LANÇS. E VENDAS - RMSP bilhões (R$) atualizado pelo INCC* *INCC-DI março/13 Fonte: Embraesp e Secovi-SP

LANÇS. E VENDAS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS - RMSP Acumulado de 12 meses Em milhares de unidades Mar/13 57,8 Mar/13 52,7 Fonte: Embraesp e Secovi-SP

FINANCIAMENTO HABITACIONAL Aquisição e Construção em milhares de unidades Acumulado no trimestre 104,8 103,9 103,0 75,5 54,6 54,4 34,4 20,3 Fonte: Bacen / Elaboração: Secovi-SP

FINANCIAMENTO HABITACIONAL Aquisição e Construção em bilhões de reais Acumulado no trimestre 20,4 17,6 16,0 10,0 5,8 5,5 2,9 1,6 Fonte: Bacen / Elaboração: Secovi-SP

FINANCIAMENTO HABITACIONAL SBPE: CONTRATAÇÕES ACUMULADAS EM 12 MESES - R$ BILHÕES Fonte: Abecip

Índice de Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados – IVG-R* * Índice desenvolvido a partir dos valores obtidos no Sistema de Informações de Crédito (SCR) do Bacen Fonte: Bacen

Índice de Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados – IVG-R Esse índice é calculado com dados de operações de financiamento imobiliário para pessoas físicas, em que a garantia é composta de alienação fiduciária de imóveis residenciais ou hipoteca imobiliária. O valor de avaliação de cada imóvel no momento da concessão do crédito é a fonte primária de informação para construção do indicador. O cálculo do IVG-R considera apenas as avaliações de imóveis localizados nas onze regiões metropolitanas consideradas na mensuração do IPCA: Belém, Belo Horizonte, Brasília, Curitiba, Fortaleza, Goiânia, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, Salvador e São Paulo.

Crédito habitacional

TAXAS MENSAIS – INCC-M Fonte: FGV

EVOLUÇÃO EM 12 MESES, INCC-M Fonte: FGV

EVOLUÇÃO ACUMULADA ATÉ MAIO %   Mai/10 Mai/11 Mai/12 Mai/13 INCC - TODOS OS ITENS 3,46 4,04 3,63 3,59 MATERIAIS E EQUIPAMENTOS 2,34 2,26 2,04 2,51 SERVIÇOS 3,47 3,48 2,47 2,39 MÃO DE OBRA 4,43 5,64 5,12 4,64 Fonte: FGV

CAPITAIS – REAJUSTES SALARIAIS 2013 Brasília: maio – fechado 8,4% Recife: outubro Belo Horizonte: dezembro