O Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores a d r i a n a b l a y l e v i s k y.

Apresentação em tema: "O Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores a d r i a n a b l a y l e v i s k y."— Transcrição da apresentação:

1 o Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores a d r i a n a b l a y l e v i s k y

2 o Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores O projeto como elemento estratégico no desenvolvimento de novos negócios imobiliários o necessidades dos clientes; o diferenciação de produtos; o legislação e sustentabilidade.

3 o Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores o S ã o P a u l o – Estudo de caso das potencialidades nacionais o Cenário Legal no município: Entra em vigor a lei 13.885/ 04 |novo zoneamento| em fev/2005. o Cenário econômico: “Boom imobiliário”/ abertura de capital de empresas nacionais: 2006/2007.

4 o Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores Número de Processos Aprovados em SEHAB/APROV entre janeiro/2005 e fevereiro/2008 mês/ano nº processos aprovados área construída [m²] total 2005 197411.125.420,17 total 2006 204110.750.884,56 total 2007 175914.478.071,51 total 2008 2551.610.599,37 total Geral 6029 37.964.975,61

5 o Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores o Quadro Situacional – mercado imobiliário: o Recursos financeiros disponíveis; o Segmento atuante em bloco; o Agressividade/ velocidade nas ações: prospecção e aquisição de terrenos, elaboração de projetos, aprovação nos órgãos públicos, lançamento; o POUCA CRIATIVIDADE.

6 o Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores o Perspectivas? o Estamos lidando com o projeto como elemento estratégico no desenvolvimento de novos negócios imobiliários? o Estamos dedicando tempo à discussão de novos modelos ?

7 o Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores o Estamos investindo atenção no resultado das ações realizadas? o Conseguimos detectar as carências dos clientes? o Sabemos e queremos nossos clientes? o Quem são eles?

8 o Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores o Segmento econômico trabalhado em bloco? o Usuário final do produto? o Nichos específicos de atuação? o Classificação dos produtos ofertados? Certificados, ecológicos,...

9 o Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores o Cuidamos da nossa cidade? o Buscamos qualidade de vida fora dos limites do condomínio onde moramos, do carro que dirigimos da nossa estação de trabalho?

10 o Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores o Caminhos?

11 o Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores o Olhar para as inter-relações urbanas... o... Para as oportunidades público-privadas o... buscar a oferta de bons produtos associada à requalificação dos espaços urbanos correlatos.

12 o Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores o A lei 13885/04, acanhada, trouxe o embrião de diversos instrumentos para implementação desta cultura: o Transferência de potencial construtivo; o Certidão de Outorga Onerosa; o Projetos Urbanísticos Específicos; o Planos de Bairro; o Áreas de Intervenção Urbana.

13 o Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores o Criação de modelos público- privados em busca de qualidade de vida.

14 o Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores o Exemplo de Parceria Publico Privada: Praça Victor Civita

15 o Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores o Praça Victor Civita créditos: A Praça Victor Civita é viabilizada pelo constante trabalho de uma grande equipe. Por isso, enumeramos abaixo todas as empresas, instituições e indivíduos envolvidos no dia-a-dia do projeto. o Realização Instituto Abril Prefeitura do Município de São Paulo o Parcerias Grupo Abril Itaú Even Construtora e Incorporadora o Laudos Técnicos e acompanhamento Prefeitura do Município de São Paulo Secretaria Municipal do Verde e Meio Ambiente CETESB EMURB GTZ o Raspagem e destinação dos resíduos do antigo incinerador Carbone Engenharia Resotec - Holcim Brasil o Gestão do Projeto e Obra CMS Engenharia o Execução da Obra Even Construtora o Engenheiros Responsáveis Kenji Kawabata e Vagner Arlindo Veríssimo Inocente

16 o Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores o Praça Victor Civita créditos: o Projeto Arquitetônico Levisky Arquitetos : Adriana Blay Levisky e Anna Julia Dietzsch |autoria|. Renata Gomes |coordenação|. Lilian Braga, Luciana Magalhães, Tatiana Antonelli, Casey Mahon |arquitetos colaboradores|. Gabriela Kuntz |colaboradora administrativa|. Catia Portughesi |apoio legal|. o Projeto Paisagístico Benedito Abbud Paisagismo, Planejamento e Projetos. o Projeto Estrutural Companhia de Projetos o Projeto Luminotécnico Franco e Fortes Lighthing Design o Projeto Elétrico e Hidráulico Grau Engenharia o Consultorias IPT |madeiras| Hélio Olga Fernando Iazzetta |acústica|

17 o Encontro Internacional de projetistas | incorporadores | construtores o Praça Victor Civita créditos: o Apoios: Instituto Verdescola |Educação Ambiental| Fundação Victor Civita |Projeto Entorno na Praça| MASP |Projeto Arte na Praça| USP |Projeto Estação Memória| GTZ |Espaço do Meio Ambiente Urbano| o Comunicação: OnArt Design Rafael Cusato |fotografia| Zumba Produções |documentário| Metaurbe |maquete Eletrônica| Webkeepers Marcelo Corrêa Maquetaria da Vila |maquete Confeccionada para a Bienal de Arquitetura|