Brookfield Property Partners - BPY

Apresentação em tema: "Brookfield Property Partners - BPY"— Transcrição da apresentação:

1 Brookfield Property Partners - BPY
Agenda Brookfield Property Partners Mercado Imobiliário de Escritórios Mercado Imobiliário de Logística FII – Fundo de Investimento Imobiliário Facilities na Visão do Proprietário do Imóvel

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4 Brookfield Property Partners - BPY

5 Brookfield Property Group Brazil

6 Brookfield Property Group Brazil
Nossa História no Brasil 1899 Fundada a São Paulo Tramway, Light and Power Company. 1910 Adquiriu a Société Anonyme du Gaz (SAG) e instalou a maior estrutura de gasodutos no Brasil. 1916 Criação da Rio de Janeiro and São Paulo Telephone Company. 1950 Maior empresa de serviços públicos na América Latina. Investiu em serviços financeiros e nos setores florestal e de incorporações imobiliárias. 1983 Lançou a operação de shopping centers com a aquisição do Rio Sul Shopping Center (RJ). 1990 Investiu em terras agrícolas. 2006 Oferta pública inicial de ações (IPO) da Brookfield Incorporações. Adquiriu portfólio com 12 shopping centers com um total de 232 mil metros de ABL. 2008 Adquiriu a usina hidrelétrica Itiquira Energética S.A., com 156 MW em em Mato Grosso. A Brascan muda de marca e passa a se chamar Brookfield, em atendimento à estratégia de fortalecimento global da marca. 2009 Investimentos em reservas florestais renováveis.

7 Brookfield Property Group Brazil
Imobiliário Infraestrutura  Agropecuário e Florestal Private Equity Serviços Financeiros e Outros   Shopping Centers Incorporação Residencial e Comercial Properties   Desenvolvimento  e operação de usinas hidrelétricas e rodovias Cana-de-açúcar, Milho, Soja, Arroz, Abacaxi, Seringueiras, Gado Eucalipto e Pinus   Situações especiais, oportunidade de investimento e capital de crescimento   Renda fixa, equity e fundos hedge Fundos imobiliários Fundo de Óleo e Gás  R$ 16.3 bilhões AUM  R$ 12.1 bilhões AUM  R$ 2.3 bilhões AUM ~R$ 400 milhões de capital comprometido ~R$ 1.2 bilhões AUM

8 Mercado Imobiliário Total São Paulo office stock is 12.4 million square meters, of which a large portion is without central air conditioning (CAC). Only 57% of SP’s office stock has central air conditioning (CAC), totaling 7.2 million sqm. Total: 12,5 MM sqm usable Rio de Janeiro AAA 4% Class A 17% Other with CAC 38% Without CAC 41% Total: 6,4 MM sqm 21% of total market stock or 2.6 million square meters is Class A or AAA space Fonte: CBRE

9 Média de preços pedidos de locação (Classe A) R$/m²/mês
Mercado Imobiliário Vacância x Preços São Paulo Estoque Total m² Taxa de vacância (%) Média de preços pedidos de locação (Classe A) R$/m²/mês Centro 4.7% R$ 40 - R$ 60* Paulista 4.4% R$ 80 - R$ 140 Jardins 11.6% R$ R$ 185 Marginal 9.8% R$ 60 - R$ 145 Outros 4.6% R$ 50 - R$ 85 Mercado Geral 7.9% R$ 50 - R$ 185 Alphaville 29.6% R$ 45 - R$ 75 Rio de Janeiro 5.6% R$ R$ 220 Botafogo 4.0% R$ R$ 250 Flamengo 9.2% R$ R$ 210 Barra da Tijuca 15.0% R$ 80 - R$ 120 Zona Sul 2.4% R$ R$ 280 2.8% R$ 70 - R$ 100 6.6% R$ 70 - R$ 280 Fonte: CBRE

10 New Supply x Vacancy Rate
Mercado Imobiliário In 2012 the new supply of the São Paulo market exceeded 2.4 times the average of the last 3 years. Furthermore, the forecast for 2013 new deliveries will likely reach 580,000 sqm, which is 50% more than 2012. New Supply x Vacancy Rate 580,000 Forecast for: 2014: sqm 2015: sqm Fonte: CBRE

11 Mercado Imobiliário Forecast for: 2013: 250.000 2014: 250.000
NEW STOCK x NET ABSORPTION x AVAILABLE SUPPLY x VACANCY RATE Forecast for: 2013: 2014:

12 Galpões para Logística
Mercado Imobiliário

13 FII – Fundo de Investimento Imobiliário
FII Issuance (R$ billion) # of Registered FII’s at CVM FII Monthly Volume (R$ million) Strong participation of individual investors in FII issuance: Private investors represent the largest share of FII Buyers at Issuance INVESTORS IN FII ISSUANCE (% of Total Amount)

14 FII – Fundo de Investimento Imobiliário
FII Index - IFIX: • Currently includes 49 funds • Comprised of the market value of the tracked FII’s (not adjusted for distributions)

15 FII – Fundo de Investimento Imobiliário
Offering Value Market Value

16 FII – Fundo de Investimento Imobiliário
Offering Value Market Value

17 FII – Fundo de Investimento Imobiliário
Offering Value Market Value

18 NOI - Net Operating Income
NOI - Net Operating Income: Receita bruta com o aluguel de imóveis menos as despesas alocadas às propriedades do portfólio, tais como os encargos sobre áreas vagas, manutenção de responsabilidade do proprietário e comissão de locação de áreas vagas, dentre outras. São Carlos: 98,3% CCP: 94,8% BR Malls: 91,4%

19 Facilities na Visão do Proprietário do Imóvel
Qualidade dos Serviços Eficiência Custo Feedback sobre o Empreendimento Relação Ocupante x Proprietário Serviços para áreas privativas

20 Obrigado