Pólo de Turismo, Saúde, Beleza e Bem-Estar Câmara Municipal Mealhada Luso Inova 2007-2013 Pólo de Turismo, Saúde, Beleza e Bem-Estar cardial consultores

Envolvente O Luso integra a Região Centro e dispõe de uma privilegiada Localização Estratégia. Perto de Aveiro e às portas de Coimbra, dispõe ainda de uma rede de acessibilidades excelente; A proximidade a dois centros de conhecimento como são os casos das Universidades de Coimbra e de Aveiro e, a aposta da Região na inovação e na tecnologia, são factores fundamentais no projecto de desenvolvimento do Luso; cardial consultores

Envolvente A Sociedade da Água de Luso representa acima de tudo o poder de uma Marca com potencial para se afirmar e desenvolver (à semelhança de Vichy) Rede Termal Luso – Caramulo – Curia e a oferta hoteleira respectiva é um potencial enorme por explorar. O Centro de Estágios do Luso, a Zona Desportiva da Mealhada e os Equipamentos desportivos representam oportunidades para o desenvolvimento de actividades de Recreio e de Lazer cardial consultores

Envolvente Na vizinhança do Luso estão em desenvolvimento diversos projectos turísticos incluindo diversos campos de golfe; A “Rota da Bairrada” e a Gastronomia associada ao “leitão”, constituem marcas distintivas de referência; cardial consultores

Especialização Económica A Natureza, as Águas do Luso e a Serra do Buçaco, permitem perspectivar a consolidação de um produto turístico diversificado e consistente, satisfazendo necessidades complexas de diversos grupos e segmentos, nomeadamente as ligadas ao termalismo, desporto e saúde. A proximidade da Universidade de Coimbra e dos seus Hospitais Universitários poderá representar uma significativa mais valia para este processo. cardial consultores

Objectivo Estratégico Desenvolvimento de uma especialização na área da Saúde, Beleza e Bem-Estar, centrada na vila do Luso e maximizando o potencial das águas termais e da Serra do Buçaco. cardial consultores

Análise de Mercado Potencial O aumento da esperança de vida, nos países ocidentais, e com o acréscimo das disponibilidades económicas e de tempo, um cada vez maior número de pessoas tem possibilidade e necessidade de tratamentos diversos, que vão desde a estética simples, até aos problemas associados à vida intensa e à idade avançada; A procura de serviços de saúde e de bem estar tem vindo a desenvolver-se de forma acentuada, evoluindo de uma medicina curativa para aspectos de prevenção, melhoria da condição física e estética e do bem-estar em geral. cardial consultores

Áreas de Especialização Cirurgia Plástica Estética Dentária Recuperação Física e Fisioterapia Tratamentos de Beleza (SPA’s) Cosméticos Medicina Preventiva e Anti-Envelhecimento Turismo de Saúde e Bem-Estar cardial consultores

Luso - Centro de Saúde, Beleza e Bem-estar Desporto Bem-Estar Beleza Turismo Indústria Luso - Centro de Saúde, Beleza e Bem-estar

Criação de um Destino cardial Criação de um Destino de Saúde, Beleza e Bem-Estar na zona do Luso, integrando diversas valências e especialidades, que constituam um conjunto compreensivo e sinérgico com reforços mútuos; Os segmentos a privilegiar serão os casais entre os 35 e os 60 anos, com filhos, com algum grau de independência e com rendimentos e formação acima da média. Os tipos de turismo a desenvolver serão o de saúde beleza e bem-estar, o activo e de natureza, o termal e o desportivo. cardial consultores

Definição Estratégica criação, implementação de um Destino de Saúde, Beleza e Bem-Estar Sustentável, no Luso integrando hotelaria, Spa’s, Clínicas de Beleza e Estética, Centros de Recuperação Física, Ginásios e Recintos Desportivos, Lojas, Restauração e Serviços de Animação e suporte turístico; Actividades complementares como o Golfe, o Turismo de Natureza e o desenvolvimento de um cluster industrial e de serviços ligados à saúde, beleza e bem-estar. cardial consultores

Posicionamento 3 áreas de aposta sempre presentes Especialização no segmento médio e médio-alto valorizando as estadias típicas de 1 semana, mas incentivando também as pequenas estadias de 3 dias e as longas, nomeadamente nos domínios da recuperação física e convalescença. cardial consultores

Posicionamento 3 áreas de aposta sempre presentes A valorização de serviços … tratamentos de beleza, … cosmética dentária, … cirurgia estética … e outros cardial consultores

Posicionamento 3 áreas de aposta sempre presentes Actividades de elevados padrões de Qualidade e de Valor Acrescentado … Prioridades na diferenciação e no posicionamento. cardial consultores

Promoção e Divulgação Estágios de desportistas profissionais de alta competição, Congressos nos sectores do Turismo, Medicina, Estética, … Eventos sociais, culturais e desportivos … divulgação, notoriedade e animação da Vila do Luso. cardial consultores

Estrutura Hotelaria Serviços de Saúde, Beleza e Bem-Estar Comércio e Entretenimento Facilidades Desportivas Investigação e Desenvolvimento Indústria Parque Residencial cardial consultores

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Hotelaria 4 Novos Hotéis Hotel Resort Spa de cinco estrelas com cerca de 120 quartos localizado na encosta da Serra do Buçaco; Hotel Centro de Congressos (quatro estrelas), para estadias médias e longas com cerca de 150 quartos, dispondo de diversas salas para congressos, nomeadamente um auditório para cerca de 400 pessoas, ginásio, piscina e tratamentos de estética, beleza e bem-estar, localizado na vila do Luso; cardial consultores

Hotelaria 4 Novos Hotéis Hotel de Apoio ao Parque Desportivo (2 ou 3 estrelas), com cerca de 60 quartos, junto ao Parque Desportivo do Luso; Suite Hotel, com restaurante panorâmico utilizando um dos diversos palacetes da vila, com cerca de 6 a 10 suites de alto nível e direccionados para um segmento médio alto / alto. cardial consultores

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Saúde, Beleza e Bem-Estar Diversidade e Qualidade de Serviços Clínica de Cirurgia Estética com internamento Clínica de Estética e Tratamentos de Beleza Clínica de Estética Dentária Centro de Medicina Física e de Reabilitação Clínica de Diagnóstico e Avaliação Física Consultórios Laboratórios Centro de Estética e Massagens cardial consultores

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Comércio e Entretenimento Novas Zonas de atracção e de animação urbana Lojas de marcas conceituadas, agrupadas e com estética semelhante (cerca de 20); Restaurantes/ Esplanadas/ Bar Concerto/Dancing cardial consultores

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Facilidades Desportivas Ginásio Fitness Empresas de Animação Desportiva Percursos Pedestres, Cicláveis e Hípicos Piscinas Golfe cardial consultores

Investigação e Desenvolvimento Aposta em novos e Inovadores domínios Neste domínio, devem ser equacionados os investimentos públicos, as parcerias e a disponibilização de espaços para a fixação de pequenas e médias unidades de investigação. Centro de Investigação Anti-Envelhecimento Unidade de Investigação de Cosmética e de Produtos de beleza Unidade de Desenvolvimento de Produtos de Cuidados Pessoais Espaços laboratoriais diversos cardial consultores

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Indústria A atracção da indústria deverá ser preparada com a disponibilização de um parque industrial especializado, localizado possivelmente na zona do Barrô: Área total entre 5 e 10 hectares Lotes com dimensão entre 2.500 m2 e 5.000 m2 agrupáveis Centro de Serviços Edifício para pequenas empresas ( cerca de 2.000 m2) cardial consultores

Parque Residencial Deve ser previsto o crescimento da população residente e da população flutuante, abrindo zonas para construção de moradias e de pequenos edifícios de habitação, assim como de recuperação de edifícios abandonados ou devolutos. cardial consultores

Dimensões mínimas a atingir no decurso do projecto: Hotelaria – 800 a 900 camas Clínicas – Diagnóstico, Cirurgia, Dentária e Fisioterapia Restaurantes/Bares – 4 (Jazz, Cubano, Tradicional, Popular) 20 Lojas – (Vestuário (8); Sapatarias (3); Desporto (2); Perfumarias (2); Roupa íntima (2); Ourivesaria (1); Outras (2)) Parque Industrial – 7 hectares Edifício Empresas – 1.600 m2 cardial consultores

Centro de Investigação Anti-Envelhecimento áreas científicas de desenvolvimento potencial Medicamento Alimentação Genética Células estaminais cardial consultores

Investimento cardial Hotelaria Investimento previsto 25.000.000 € Renovação do Hotel do Luso Hotel Centro de Estágios Hotel Centro de Congressos Hotel SPA Investimento previsto 25.000.000 € Infra-Estruturas Económicas Parque Industrial Zona de Serviços Edificações de Espaços para Clínicas Investimento previsto 8.000.000 € Instalação de Actividades Clinicas Centro de I&D Anti-Envelhecimento Ginásio Fitness Lojas e Restaurantes Investimento previsto 15.000.000 € cardial consultores

Emprego 350 empregos no sector hoteleiro 140 empregos no sector industrial 350 empregos no sector de serviços de saúde e estética 40 empregos no sector científico 50 empregos no comércio e em serviços de animação cardial consultores

Empresas 10 empresas do sector hoteleiro e de restauração 3 empresas industriais 5 empresas no sector da saúde e estética 25 empresas no sector do comércio e dos serviços de animação cardial consultores

Resultados cardial Em termos tecnológicos Tecnologia Genética Tecnologia Farmacêutica Tecnologia Celular Tecnologia Alimentar Tecnologia Cosmética Cirurgia Plástica Estética Dentária Medicina Física e de Reabilitação cardial consultores

Resultados Ao nível dos serviços: Serviços de Estética e Beleza Serviços de Fitness Serviços de Animação Turística e Desportiva cardial consultores