PERNAMBUCO NA COPA DO MUNDO DE 2014

O Projeto da Arena da Copa 2014

Território de Abrangência TERRITÓRIO NORTE Polo Farmoquímico Polo Turístico Escala Metropolitana A Região Metropolitana do Recife – RMR apresenta vocação histórica para a interdependência entre seus municípios. Apresenta acentuado processo de conurbação, evidenciando uma interação não só econômica, mas também sócio-espacial, como apontam os seguintes dados: RMR – 3,65 milhões, com densidade de 1.600 hab/Km²; Municípios conurbados (Recife, Olinda, Jaboatão, Paulista, Camaragibe) – 3,0 milhões, com densidade de 3.333 hab/Km², o que corresponde a 84% da RMR. Capitais com maiores densidades do País 1ª Fortaleza – 7760 hab/Km²; 2ª Belo Horizonte – 7280 hab/Km²; 3ª São Paulo – 7140 hab/Km²; 4ª Recife - 7.000 hab/Km². Cidade da Copa CENTRO METROPOLITANO Polo de Serviços Polo Turístico TERRITÓRIO SUL Complexo Industrial e Portuário de SUAPE Polo Turístico Porto do Recife - 19 Km Aeroporto - 19 Km TIP – 2Km 3

Nova centralidade urbana OLINDA Corrigir Cidade de “São Lourenço” - FALTA O “U” 4

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS Corrigir Cidade de “São Lourenço” - FALTA O “U” 5

Infraestrutura viária Corrigir Cidade de “São Lourenço” - FALTA O “U” 6

Masterplan Cidade da Copa 2014 7 7

Área construída Estacionamento ARENA LOCALIZAÇÃO Área construída 129.581 m² Estacionamento 6.000 (vagas) 8

ARENA PREMISSAS PROJETAR E CONSTRUIR A ARENA NO PADRÃO FIFA POSSIBILITAR A IMPLANTAÇÃO DE UM EMPREENDIMENTO QUE REPRESENTE UM NOVO MARCO PARA O ESTADO DE PERNAMBUCO E PARA O BRASIL CONCEITO “GREEN BUILDING” RESERVA E UTILIZAÇÃO DE ÁGUA DE CHUVA, REUSO DE ÁGUA, ENERGIA SOLAR, SOLUÇÕES QUE UTILIZAM A LUZ E VENTILAÇÃO NATURAIS ATENDIMENTO ÀS NECESSIDADES DE CONFORTO E SEGURANÇA DO PÚBLICO O PROJETO POSSIBILITA QUE A ARENA RECEBA, ALÉM DOS JOGOS, OUTROS EVENTOS COMO SHOWS, CONVENÇÕES E FEIRAS A ÁREA SELECIONADA PERTENCE AO GOVERNO DO ESTADO E É IDEAL PARA RECEBER O EMPREENDIMENTO 9

ARENA PROJETO CONCEITUAL O partido utilizado considerou o grande apelo natural e as dimensões generosas da área, criando um projeto único e integrado ao seu entorno. 10

ARENA PROJETO CONCEITUAL 11 Projetada para dar forma e fechamento à estrutura, cumprindo distintas funções, unindo forma e função 11 11

ARENA PROJETO CONCEITUAL Público Tribuna de honra Business Seats 46.154 Tribuna de honra 60 Business Seats 4.504 Camarotes 4.322 Assentos 29.948 Premium Seats 5.900 12

Área de assentos cobertos ARENA PROJETO CONCEITUAL Área da cobertura 18.000 m² Área de assentos cobertos 25.498 m² 13

Posições para Imprensa Escrita Área disponível para imprensa ARENA PROJETO CONCEITUAL Posições para Imprensa Escrita 162 Área disponível para imprensa 5.838 m² Business Seats 4.504 14

ARENA PROJETO CONCEITUAL Lounges 15 15

ARENA PROJETO CONCEITUAL Camarotes 16 16

MODELAGEM | CIDADE DA COPA UMA NOVA CENTRALIDADE URBANA PROJETO COM DUAS UNIDADES DE NEGÓCIO Unidade de Negócios 2 Empreendimentos Imobiliários Unidade de Negócios 1 Arena 17

MODELAGEM | Projeto da Arena da Copa Modelo adotado: Parceria Público – Privada (PPP) Motivadores: Recomendação da FIFA para envolvimento do setor privado Grande necessidade de investimentos para implantação do projeto Procedimentos licitatórios mais ágeis Preocupação com a sustentabilidade do projeto no pós-Copa Custos elevados para operação e manutenção da Arena Necessidade de gestão profissional do equipamento Aumenta atratividade para o privado com mecanismo de contraprestação pública Experiência do Estado com esta modelagem (PPP’s Paiva e Centro de Ressocialização) 18 18

MODELAGEM | Projeto da Arena da Copa Informações gerais Agentes desenvolvedores do Projeto: Construtora Norberto Odebrecht e ISG – Internacional Stadia Group Prazo de Concessão: 3 anos de construção + 30 anos de operação Clubes envolvidos: Sport; Náutico; Santa Cruz, jogando suas 20 melhores partidas, cada Licenças ambientais: Licença Prévia LP emitida em 31/08/2009 Financiamento: BNDES / BNB Impostos Estaduais e Municipais: isenções estadual e municipais (Recife e São Lourenço da Mata) já concedidas mediante aprovação de leis. 19 19

MODELAGEM | Projeto da Arena da Copa Modelo Adotado: Parceria Público – Privada (PPP) SPE Arena EPC O&M Exploração Imobiliária Contrato Custos Receitas Receita Acessória Poder Concedente (Estado de Pernambuco) Contraprestação Conta Garantia Contrato PPP Terreno Investidores Privados Dividendos Equity Garantias Agentes Financeiros Conteúdo Clubes 20 20

MODELAGEM | Projeto da Arena da Copa Estrutura do Financiamento Final da Concessão Liberação Empréstimo Constru ção 33 20 3 BNDES SPE Empréstimo Ponte Alavancagem 75%/25% Empréstimo Stand by/ Garantia do Empréstimo ponte ESTADO Período de Concessão (30 anos) Período de amortização do empréstimo 12 21 21

Cronograma / Projeto Arena da Copa AÇÃO DATA RESPONSÁVEL Conclusão dos pareceres internos (SEFAZ, PGE, SEPLAG) 05.08.09 Gov. PE Reunião Comitê Gestor das PPP’s para aprovação consulta pública 07.08.09 Lançamento da consulta pública (edital e minuta de contrato) 10.08.09 Conclusão da revisão do edital e contrato 14.09.09 Publicação do edital definitivo Até 21.12.09 Início das obras da Arena 08.03.10 SPE Conclusão das obras da Arena 31.12.12 Início de operação da Arena 06.01.13 SPE/Gov.PE/FIFA 22